комментарии Цифровой Кочевник Инвестор на форуме

Сбер поднял мне внезапно платеж по ипотеке и увеличил ее на 1.5%
Захожу я сегодня закинуть бабки на счет для выплаты ипотеки. Решил посмотреть график платежей.



Что-то хрень какая-то, откуда вдруг 42 тысячи стало.

С работы меня поперли, но я там еще числюсь, вроде как не должна так быстро пересчитаться IT-ипотека.

Для поиска новой галеры дают 6 месяцев, а тут и двух не прошло. Для новых желающих вписаться в IT-кабалу кстати теперь условия работать до конца жизни (ну или пока ипотеку не выплатишь, что раньше). Я еще взял на условиях что батрачить придется только 5 лет, потом ставка фиксируется. Решил перепроверить что там на основном экране.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбер поднял мне внезапно платеж по ипотеке и увеличил ее на 1.5%
Захожу я сегодня закинуть бабки на счет для выплаты ипотеки. Решил посмотреть график платежей.



Что-то хрень какая-то, откуда вдруг 42 тысячи стало.

С работы меня поперли, но я там еще числюсь, вроде как не должна так быстро пересчитаться IT-ипотека.

Для поиска новой галеры дают 6 месяцев, а тут и двух не прошло. Для новых желающих вписаться в IT-кабалу кстати теперь условия работать до конца жизни (ну или пока ипотеку не выплатишь, что раньше). Я еще взял на условиях что батрачить придется только 5 лет, потом ставка фиксируется. Решил перепроверить что там на основном экране.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

А зачем сейчас покупать фонды на облигации?


Получается сейчас из сопоставимых по доходности с LQDT есть только новый фонд от Сбера на флоатеры — SBFR, возможно еще TPAY от Тбанка, но срок жизни у него пока маленький.

Поясните как тогда получается что в 2023 некоторые фонды обгоняли LQDT по доходности. За счет чего? Там же скорей всего нет каких-то высокодоходных облигаций с высоким уровнем риска. 

Подпишитесь так же на: Telegram / Youtube / Дзен 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А зачем сейчас покупать фонды на облигации?


Получается сейчас из сопоставимых по доходности с LQDT есть только новый фонд от Сбера на флоатеры — SBFR, возможно еще TPAY от Тбанка, но срок жизни у него пока маленький.

Поясните как тогда получается что в 2023 некоторые фонды обгоняли LQDT по доходности. За счет чего? Там же скорей всего нет каких-то высокодоходных облигаций с высоким уровнем риска. 

Подпишитесь так же на: Telegram / Youtube / Дзен 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Собачьи будки в аренду по цене квартиры у моря. Что не так с нашими застройщиками?

Меня как среднестатистического москвича никогда особо не интересовали цены на съемное жилье в Москве. Жить мне есть где, оплачиваю по сути только квартплату. Время от времени на работе спрашивал у коллег приехавших сюда из других регионов, сколько они платят за жилье. В основном из праздного интереса, чтобы в целом понимать каково людям тут живется.

Недавно, перед тем как я принял решение купить квартиру в IT-ипотеку решил немного изучить рынок аренды жилья. Квартира моя будет сдана только в первом квартале 2026, а вот недавно мне понадобилось узнать сколько стоит снять квартиру на непродолжительный срок. Сравнивать я могу только с Таиландом, где я жил в апартаментах (там это совершенно не то, что называется апартаментами у нас).

Сказать что я офигел, это пожалуй будет мало. Вот некоторые объявления с сайта ЦИАН:

№ 1 Конура с диванчиком, дешевым столиком на одного человека и таким же дешевым убогим стульчиком. 9 квадратных метров за эти барские хоромы «всего» за 40 тысяч рублей в месяц.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Льготная ипотека была возможностью создать свой пенсионный фонд
Мне кажется что большинство людей рассматривают покупку недвижимости в (льготную) ипотеку в основном в следующих двух сценариях:

• Жилье, где люди действительно собираются жить сами (или покупают для детей)

• Покупка с целью перепродажи

Я сейчас про среднестатистических жителей России, а не про тех, у кого на кармане есть лишние десятки и сотни миллионов. Сроки окупаемости недвижимости, во сколько она подрастет в цене — это все в основном про этих господ. Давайте поближе к народу обсудим ситуацию.

Мало кто рассматривает покупку жилья в качестве своего личного пенсионного фонда. Хотя как мне кажется — зря. Я в школе вообще плохо учился, вы меня поправьте если что. Но как мне кажется, за последние 100 лет, недвижимость была одним из немногих способов на пенсии жить с относительным комфортом. Ну хотя бы есть нормальную еду, а не просрочку с помойки продуктового магазина. 

Не берем в пример буржуев и всяких помещиков, которых раскулачивали в начале 20 века. Речь про обычных среднестатистических людей. Если от дедушки / бабушки досталась квартира или комната, ее можно было сдавать и иметь какую-то лишнюю копеечку.

Авто-репост. Читать в блоге >>>