10 лет назад я жил в штатах в небольшом двухэтажном таунхаусе. У меня из окна был вот такой прикольный вид
 
Да-да, слева на мониторе — смартлаб))

Вот так выглядел домик снаружи
 
Этот домик тогда стоил около $80 тыс.
Сейчас он стоит $315 тыс.
ППЦ, цена подросла в 4 раза!!
И это тебе не Россия с коммуналкой $50 в месяц.
За эту хатку надо платить еще обязательных $10тыс в год за стрижку газонов, секьюрити и т.п. и $800 налогов. 

Иногда я просто залезаю на zillow com чтобы ради любопытства посмотреть, что из американской недвижимости чисто теоретически я мог бы себе позволить. 

Я смотрю всякие дома, даже дворцы за $10М, и понимаю точно одно: даже если бы этот дворец был мой, я бы не был бы в нем так счастлив, как в России, живя в своей скромной квартирке.
Почему?

( Читать дальше )

 
Мое рабочее место на РБК-ТВ в 2009 году.

Мы постоянно печатали тексты себе на эфир, и мне было жалко выбрасывать бумагу, поэтому я собирал ее, чтобы печатать на ней на второй стороне.
Она копилась прямо на моем системном блоке😄.

Как думаете, что на розовых стиках написано?😁

Вчера устроил опрос  — что люди думают по поводу инвестиций в ЗПИФы недвижимости.
Спасибо всем, кто поучаствовал и высказал свое мнение!

Получили следующие ответы:
👉лошадиные комиссии, и в целом «закрытие» об лохов
👉зпифы недвиги сейчас — полное нагревалово👉повезло выйти до повышения ставки с профитом
👉комиссия пугает
👉парус сберлогистика и озон: для докупки интересно, так как сча дороже пая ~15-20%
👉боюсь покупать. Вдруг через какое то время жильё подешевеет(
👉Парус. Много. После ПНК — увы, практически единственный достойный вариант, да ещё и с бэктреком репутации у команды
👉После закрытия фонда ПНК не вижу хороших фондов недвижимости
👉Проблема с ликвидностью, а так в целом позитивно все оцениваю
👉На 10-15-20% дешевле можно на мосбирже купить, чем их стоимость чистых активов
👉Зачем беру — каждый месяц капает вторая зп, плохо разве )
👉Брал активо. Срань. Ибо заявляли 15% реально 7%.
👉+ ждем апсайда по сча +Есть ощущение, что физический объект — это надежно
👉Активо 12, в целом довольна, 12% до налогов стабильно третий год выходит
👉У управляющих этими фондами всегда есть соблазн и возможность положить к себе в карман откат при покупке объектов недвижимости в фонд, а также при сдаче их в аренду
👉Альфа Арендный поток — 2. Купил, с целью диверсификации и защиты от инфляции, т.к. базовый актив недвижка и должна была расти
👉А. недавно говорила что большая часть ЗПИФов с недвигой могут потерять налоговые преференции (по причине злоупотребления — по сути запаковываются объекты одного владельца, для оптимизации налогов)
👉Возврат НДС классная штука

Если есть что добавить, пишите в комментарии

❤️Люблю такое!

Нормальный такой книжный подгон👍 человек по имени Юрий предложил мне забрать у него книги, не поленился, привез их из Москвы, красава👍

Кстати из этих книг 7 я уже читал)

Смартлаб открыл рынок небольшой коррекцией -0,25%. 
все бумаги на моем вочлисте падают в пределах -0,5%.
📉Чуть пободрее (-1.3%) коррекция идет в X5 которая за 2 дня этой недели пихнула вверх +10%.
📈Соллерс пиканул +3% на новостях о покупке завода ИСУЗУ.
📈Россети Урала 2 день лучше рынка +1%


📈УГЛЕВОДОРОД УЖЕ $81 свят свят. Вчера порос, сегодня -0.5%.
📈При 81 и баксе 90 у тебя хош не хош любой бюджет сойдется (7300 руб за баррель Брент)

Рынок вялый, смотреть на него тошно. Мне нужна ментальная пауза от прибылей😁 Пора на яхту в путешествие на Марлинов по Атлантике, как это делал Джесси Ливермор)

Предлагаю дискуссию на ночь глядя для хардкор инвесторов!😄👍

Кто-нить из вас покупает ЗПИФы недвижимости?
Какие купили?
Почему решили что этот инструмент интересен для вас?

Аналогичную статистику мы приводили квартал назад в стратегии на 2 квартал.
Теперь пришло время посмотреть на статистику 3 квартала:


Какие мы тут видим закономерности?

👉Во 3-м квартале меньше вероятность увидеть месяц снижения (P=32%), чем во 2-м квартале (P=44%)
👉Однако средние месячные падения 3 квартала как правило более сильные (-10,6%), чем во 2 квартале (-7,1%) 
👉Июль и август — месяцы слабого роста
👉Самый растущий месяц — сентябрь (+8,5%), но и падения в сентябре самые сильные (-12,1%)
👉С точки зрения среднего соотношения риск/прибыль, исторически 3 квартал хуже, чем 2 квартал и это вполне логически объяснимо, т.к. во 2-м квартале как правило весеннее происходит дивидендное ралли, а в летние месяцы рынок остывает
👉Сильный негативный вклад в статистику 3 квартала вносят: 1998, 1999, 2008, 2011 кризисные годы. Без  них статистика 2 квартала была бы намного лучше.

Сегодня прошел день инвестора Селигдара, который транслировался через zoom.
Компания сделала презентацию, а потом ответила на вопросы аналитиков инвестиционных банков.
Вашему вниманию представляем конспект основных моментов дня инвестора.


( Читать дальше )

Смартлаб открыл рынок небольшим ростом в четверг. Спустя 30 минут торгов IMOEX прибавляет 0,3%.
Еще спустя 15 минут вышли в ноль. 

Мой 📈SNGS не может не радовать, растет сегодня пободрее остальных  = +0,5%.
Бакс = 90,56, небольшая коррекция. Но главное что стремительный девал на время приостановился.

📈НЕЕЕФТЬ 80!!!!!!!!!!!!!!📈 Боже храни ОПЕК!

📈GEMC прет второй день, тарят инсайдеры естественно +2,2%.
📈IRAO чет взбодрилась, +2%
📈БСПБ снова пошел жор, +1%
📈Селигдар принялись разгонять с начала июля, сегодня еще +1,5%

В личку незнакомая дама прислала отзыв на мою книгу «Механизм трейдинга».  Давно мне на эту тему никто ничего не писал (как будто книги больше и не существует вовсе), поэтому с радостью публикую этот отзыв.

Здравствуйте, прочитала вашу книгу Механизм трейдинга и хочу лично поблагодарить вас за нее. Да, пришлось распрощаться с голубой мечтой стать трейдером, очень отрезвляюще. Спасибо, что так четко описали суть профессии, развеяли сказочные ожидания.

Очень сильно поразила глава 9 Исполнение и особенно описание вашего личного опыта «Психология — выводы». Еще нигде не встречала такого точного описания конфликта между рефлекторной Системой 1 и думающей Системой 2. Больше 10лет занимаюсь саморазвитием и по сути оно сводится именно к этому единственному принципу!

Очень круто, что вам удалось отследить его и описать все подводные камни в виде страхов и соблазнов. Рынок, который дает пощечины и соблазняет, — это сама жизнь! И следовать думающей Системе 2 нужно каждый день во всех сферах жизни, иначе как и в трейдинге, рефлекторная сольет всю прибыль в ноль. 

Кроме того, дама по имени Клара задала мне ряд вопросов:

( Читать дальше )