Ознакомился тут с докладом ЦБ (https://www.cbr.ru/Content/Document/File/140482/Consultation_Paper_12102022.pdf) по льготной ипотеке. Очевидно, ЦБ пристально изучил вопрос льготной ипотеки чтобы понять, целесообразно ли дальнейшее сохранение льготных программ.

Среди любопытных выводов исследования следующие:
👉низкая ставка по ипотеке достигается за счет завышения цены квартиры до 20-30%
👉доля льготной ипотеки = 47% против пика 68% в апреле
👉завышение цены может привести к тому, что даже после продажи квартиры заемщик останется должен банку
👉растут риски для банков
👉начали расти более рискованные кредиты — с низким взносом + закредитованным заемщикам
👉доля кредитов с низким взносом на первичном рынке выросла до 58%
👉в июне уже 2/3 всей ипотеки выдавалось с фейковой заниженной ставкой (включено в цену), что привело к снижению средней ставки до 3,7%
👉из-за ипотеки хаты стали продаваться на 20-30% дороже, чем если бы это были наличные (это сразу риск для заемщика, что долг будет выше цены квартиры на вторичном рынке)
👉в общем вывод такой, что льготная ипотека — это рост рисков для всех: заемщиков, бюджета, банков, всего рынка недвижимости
👉Банк России ждет снижения выдачи ипотеки и снижения спроса на жилую недвижимость

Не удивительно, что льготную ипотеку свернут я начала 2023 года

Создают ПАО Яндекс Холдинг.
Смотрят кто есть в НРД в числе российских владельцев акций Yandex NV.
Выдают им пропорциональную долю в ПАО Яндекс Холдинг, который будет образован в результате рестракта.

Все, миноры спасены.
В этом случае акции даже вырастут, потому вместо голландского штурвала вы получаете понятную российскую компанию.

НО!
Это юридически сложно.
Это не имеет никакого отношения к интересам основных действующих лиц:

👉Волож, которому надо выскочить в Яндекс-Израиль
👉Газпром/Потанин/ВК, которым надо получить контроль над ООО «Яндекс Холдинг»
👉Нерезиденты, которые держат основной free float Яндекс

О минорах Яндекса может подумать только наш ЦБ.

Нидерландская Yandex N.V. планирует со временем выйти из числа акционеров этой группы компаний и сменить своё название.

Бумага сегодня на 10-м месте по оборотам на Мосбирже.
Вышла новость, что компания хочет избежать банкротства, договорившись с кредитором.
Обсудить компанию можно на форуме акций OR GROUP смартлаба = https://smart-lab.ru/forum/ORUP