Тимофей Мартынов, на 97% России сейчас лежит снег. Даже в Сочи только +2.

Ответ прост. Люди приезжают из регионов в Питер летом, день города, алые труселя и все такое. Думают «Вот она жыыызнь». Берут в ипотеку квартиру, потом живут несколько лет и с ноября по май такие «ДА НУ НАХЕР» давай в Астрахань или Тверь… так несколько циклов и вот вам
навес никому ненужной вторички :))))

Олег, Вообще не в ту степь. при таком подходе не стоило бы вообще ставки трогать. Тут другое совсем . 

Каторга, говорил, что на депозитах не так много. Основное в рынке.

на первичку более легко давали ипотеку под меньший взнос и % и застройщики субсидировали %… поэтому первичка стала дороже…

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, Даже Ритэйлы уже завыли, хотя им оборотный капитал — сущие пустяки. Не следите за новостями? Приуныли все. И девелоперы, которых тоже нельзя причислить к сложным производствам . 

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, Под экспортёров продукции с низким переделом и сырья всё и заточено. Самолёты делать вряд ли получится

Озвучу теорию заговора. Может все идет как раз по плану? Может это сознательная политика, придушить малость гражданский бизнес, и увеличить безработицу? А то затраты на трудовые ресурсы для СВО ставят рекорды, как в военном производстве, так и на линии соприкосновения. В бюджете 2025 увеличение затрат на СВО, а пипл дорого обходится (уже 5 лям зарплаты в год и списание 10 лямов кредита)

Слуцкий недавно хвалил Сахибзадовну. В Госдуме. Прям специально вышел чтоб похвалить, какая она молодец, повысила оборот торгов юанем на мосбирже типа в разы за год 

Потому что в Питере куча районов, где никто жить, покупая нехочет. Дыбенко, рыбацкое с пробищами, купчино… а в Москве примерно одинаковые даже окраины и там покупают и строятся.

@GOLD  ваш выход))

Что делать в этих условиях и как поступать правильно я не знаю.

Ну умные люди говорят, что оказавшись в яме, лучшая стратегия — перестать копать. Но для этого, конечно, надо признавать ошибки, а это не каждому дано. 

Возможно из-за премиальной недвиги в центре Москвы, которая двигает среднею цену вторички вверх ближе к первичке

Первичка во всех городах дороже вторички, ипотека сделала этот разрыв.

Судя по графику(рост в то же время, что и ставка) могу предположить, что вместо банковских депозитов и бондов в Москве предпочитают скупать вторичную недвижку.

Сочетания двух факторов:

Вторичка, она уже есть.
А первичка часто ещё не готова.

Льготная ипотека на вторичку разве была?

Сева Алтухов, ну я не знаю насколько можно судить о сложности тех процессов, но проще будет экспортерам. Вот у нас завод целлюлозно-бумажной промшленности с вполне сложным тех процессом. По 2 потокам 2600-2700 тонны в сутки. Да была зона турбулентности в ковид и санкции. Но сейчас адпатировались. Хотя да дефецит кадров есть. Но есть тупая менеджмеская оптимизация. По максимуму сократили народ.

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, Магазины восстанут(из пепла) как нехер делать, а заводы с длинным и сложным технологическим циклом? Компетенции и квал кадры теряются очень быстро . 
Походу старая песня о главном — не дать развивать своё производство.

Alex64,
должников — в яму
да

Китай уже весь перегревается на ставочке 3%, вот-вот рухнет весь. А всё потому что поддерживают глупцы свои производства. Сахипзадовну надо в командировку туда свозить с делегацией российских промышленников. Вообще её там оставить китайцам для передачи ценного опыта