Первая программа льготной ипотеки:
👉17 апреля — 1 ноября 2020 года
👉900 млрд руб, ставка 6,5% (выдано 630 млрд руб)
👉доля ипотечных сделок с льготой = 75%
👉общая задолженность по ипотеке = 2,7 трлн руб.

Сначала был такой проект продления льготной ипотеки у Минфина:
👉до конца 2021
👉877 тыс кредитов
👉объем 2,8 трлн руб.

Сейчас стал такой проект (14.10.2020):
👉на 1 полугодие 2021
👉354 тыс. кредитов
👉объем 1,9 трлн руб.

Группа ПИК: (релиз был 15.10)
👉9 мес. продажи = 209 млрд руб. (+25%)
👉Доля ипотечных сделок = 77%
Ну таким образом получается, грубо говоря, что 0,75x0,75x209=117,5 млрд ~ примерно половина выручки — с участием льготной ипотеки.

Фактор льготной ипотеки стал мощной поддержкой для акций девелоперов. Ранее я писал, что он оттянул будущий спрос на текущий период и полагал, что вскоре у девелоперов начнутся проблемы с продажами, в связи с чем и выбран момент для проведения IPO группы Самолёт. Но с учетом продления льгот, вероятно, девелоперы продержатся какое-то время в хорошем состоянии, хотя я по-прежнему испытываю сомнения на счёт достаточности платежеспособного спроса на фоне проблем с экономикой.

То есть если раньше я ждал, что инвесторы в акции девелоперов начнут подозревать неладное где-то начиная с отчетов за 4 квартал 2020, то теперь этот момент откладывается на полгода вперед. 

• Акции Группы ПИК +1,2%
• После сообщения о том, что 
• Выручка в 1-м полугодии выросла на 57% — до 23,3 млрд руб против 14,9 млрд руб годом ранее.
• Типа восстановление экономики повышает спрос на новые апартаменты:)

• Русское море +12%. Акции росли на 24% после информации о том, что Геннадий Тимченко станет одним из акционеров, купив долю в СП, владеющим 60% ГК РМ.
• Газпром +1.2%. Финдир Андрей Круглов заявил, что EBITDA Газпрома в этом году вырастет на 25%. Прибыль РСБУ Газпрома в 2011 составит 750 млрд руб.
• ВТБ +4%. Новостей нет. Рынок может отыгрывать тему рекапитализации Банка Москвы при помощи государства.
• Мечел -2,5%. Опубликовал слабую отчетность за 1 квартал, но ожидаемую. Упала рентабельность из-за остановки фабрики на Якутугле.  Выручка выросла 54,4%г/г, прибыль +204%г/г.
• Уралкалий +1,1%. Уралкалий повысил цены для Китая на 2 полугодие 2011 с 400 до 470 долларов за тонну.
• Роснефть +0,6%. Худайнатов купил акции Роснефти на 16 млн долл
• Группа ПИК +0,7%: ВТБ-Капитал консолидировал 9-10% группы ПИК.

• 4 мая Группа ПИК опубликовала слабый очтет за 2010 год
• Но в ходе телеконференции менеджмент сделал ряд позитивных заявлений:
• в апреле рост продаж составил 60% г/г
• компания прогнозирует рост рентабельности в 2011 с 17,5 до 22-23%
• В 2011 не будет погашений долга, в 2012 надо погасить $665 млн

• в апреле на московском рынке недвижимости выросло количество сделок на 17% г/г или 24,2%г/г
• в основном покупают те, кто хочет разменять квартиры илим  увеличить площадь.
• ставки по ипотеке также снизились с 13-16% до 9-13%.
• сбер и втб24 снизили требования первонач взноса с 20-30% до 10%.

• но не по цене акций, а по продажам квартир
• 1 кв продажи выросли на 65%г/г до 66 тыс м кв
• общий объем может составить 520 тыс м кв. — уровень 2008
• 1 квартал традиционно наименее активный
• Выручка в 1 кв 2011 +82%, 8,01 млрд руб

• Экономические последствия землетрясения в Японии для мировой экономики могут быть серьезней, чем для самой Японии >>>
• За год российские чиновники украли 774 млрд рублей >>>
• Деньги иностранных фондов идут в российский нефтегазовый сектор >>>
• Газпром по-прежнему не пускает независимых производителей газа к трубе, игнорируя просьбу Путина >>>
• МЭР сманипулировал акциями ВТБ в пятницу? >>>
• Евраз подтвердил, что рассматривает различные варианты в отношении своей доли в Распадской >>>
• Суд снял арест с акций ГК ПИК >>>
• BP не хочет пускать ТНК-BP в свой альянс с Роснефтью >>>
• Итоги собрания акционеров Норникеля пока не подведены >>>

• История с акциями Группы ПИК, которые принадлежат Жукову, которые являлись предметом залога перед Номос-Банком, которые он сейчас якобы продает. Очень интересно! Покопать можно в сег Ведомостях и Коммерсанте. Степень сложности: средняя
• Как данные от EPFR по притокам/оттокам коррелируют с динамикой рынка и какой предсказательной силой они обладают? Степень сложности: высокая.
• Методика расчета индекса MSCI и непосредственное влияние пересмотра веса акций в индексе на эти акции. Степерь сложности: высокая
• История с Норникелем. Как выкуп акций с премией 44% к рынку повлияет на Норникель и Русал? Чего хочет Русал? Степень сложности: низкая.
• ВТБ продал 10% своих акций за $3,3 млрд. Что дальше? Степень сложности: низкая.
• Как отставка Мубарака может повлиять на рынки развивающихся стран? Степень сложности: низкая.