По данным IRN.RU, по итогам мая цены на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь составили 271.454 тыс. за м2, это 0.0% мм и 6.7% гг vs -0.1% мм и 7.1% гг в мае. Динамика цен в долларах: 3.3% мм, 0.2% гг, это $3 080 за м2 (ранее: 2.2% мм, -7.4% гг).

Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “… несмотря на существенное снижение оборотов рынка из-за недоступности ипотеки, цены на жилье, фактически, топчутся на месте. Спрос сохраняется только на хорошие квартиры по умеренной цене – но и они не дорожают. При этом переоцененный бизнес-класс тоже не сказать, чтобы дешевеет.

Сверху на цены давят заоблачные ипотечные ставки (уже от 18-20% годовых), но снизу их поддерживает недостаток предложения – с начала года число квартир в экспозиции увеличилось менее чем на 10%. Сейчас собственники жилья ведут себя очень осторожно. Понимая, что продать жилье дорого при нынешнем уровне ставок не получится, они снимают его с продажи и сдают в аренду. Скорее всего такая ситуация сохранится в ближайшие месяцы – рынок будет существовать при низком спросе, но относительно стабильных ценах в объявлениях. При этом будет увеличиваться размер торга «под конкретного покупателя»...”

Программа действует до конца 2024 года, правительство рассматривает возможность изменения условий выдачи кредитов по IT-ипотеке. Среди возможных изменений: исключение из программы Москвы и Санкт-Петербурга и повышение порога по уровню зарплат. Напомним, что программа создана для специалистов в сфере ИТ, ставка не превышает 5% годовых. IT-ипотека составляет около 14% ежемесячных льготных выдач. За все время существования программы самыми популярными регионами для покупки жилья по программе стали как раз Москва, Санкт-Петербург и Московская область.

IT-ипотека популярна среди льготных программ с учетом ее адресности. За все время ей воспользовались более 70 тыс. специалистов на сумму около 630 млрд руб., что превысило ожидаемые министерством показатели более чем на 50%. Ввиду высокой популярности программы уже в начале этого года банки начали сообщать об исчерпании лимитов, которые позже были увеличены.

Вопрос продления IT-ипотеки наряду с семейной программой является позитивным сигналом для рынка недвижимости, однако исключение регионов притяжения — Москвы и Санкт-Петербурга, может негативно повлиять на спрос со стороны IT-специалистов.

Девелопер «ПИК» предложил держателям выпуска долларовых еврооблигаций-2026 перенести выплаты по ним на дату погашения, сообщила PIK Securities DAC, выступающая эмитентом евробондов.

Предложение адресовано держателям бумаг во внешнем контуре и не относится к замещающим облигациям компании (ISIN RU000A105146), размещенным локально.

Кроме того, компания просит освободить эмитента и поручителей по евробондам от ковенантов и «ряда событий дефолта».
В голосовании смогут принять участие инвесторы, владеющие долговыми бумагами по состоянию на 15 декабря. Дедлайн по голосованию — 22 декабря 17:00 по Лондону. Собрание держателей евробондов назначено на 28 декабря.

Группа «ПИК» разместила 5-летние евробонды на $525 млн под 5,625% в ноябре прошлого года. Гарантами по выпуску выступают ООО «ПИК-Корпорация» и ПАО «ПИК — специализированный застройщик». Купон по этому выпуску платится дважды в год — в мае и ноябре.

«ПИК» увеличил прибыль по итогам 2021 года почти на 20%, до почти 103,6 млрд рублей.

Выручка за 2021 год выросла на 28% по сравнению с 2020 годом и достигла 487,8 млрд рублей.
72% выручки или 351,9 млрд рублей пришлось на Москву, почти 21%, или 100 млрд рублей — на Московскую область, остальное — на другие регионы присутствия девелопера.

Выручка компании в Москве в 2021 году по сравнению с 2020 годом выросла почти на 41%.

Скорректированная EBITDA выросла на 0,67% и составила почти 91 млрд рублей по итогам 2021 года.

Девелопер «ПИК» увеличил прибыль за 2021 год на 20%, до 103,6 млрд рублей — отчетность (fomag.ru)

Эмитент евробондов ПИКа с погашением в 2026 году PIK Securities DAC сообщил, что не получил от компании деньги для выплаты купона по этому выпуску. В «ПИК» сообщили, что задержка связана с технической невозможностью довести платежи до российских держателей еврооблигаций. Эмитент отметил, что деньги не были получены ни от самого заемщика, ни от поручителей по бондам.

ПИК не смог выплатить проценты по евробондам из-за технических сложностей — Новости – Финансы – Коммерсантъ (kommersant.ru)

ЦБ ограничил инвесторам биржевые торги иностранными бумагами

Банк России на полгода ограничил биржевые торги иностранными ценными бумагами, учитываемыми в НРД. По предварительной оценке, речь идет о примерно 14% бумаг, торгуемых на «СПБ Бирже». Эксперты полагают, что мера призвана защитить инвесторов от сделок с «замороженными» активами и серьезного влияния на ликвидность мера не окажет. К тому же с этими бумагами все еще можно заключать внебиржевые сделки или сделки репо, хотя аналитики и не советуют это делать.

https://www.kommersant.ru/doc/5380281

Судебная поддержка: частные инвесторы готовят миллионные иски к брокерам

Более сотни частных инвесторов готовятся судиться с брокерскими организациями, узнали «Известия», изучив сообщения в профильных Telegram-чатах. Первые иски могут подать уже в конце лета, а их суммы способны превысить 10 млн рублей. Большинство проблемных кейсов касаются

PIK Securities DAC, компания-эмитент долларовых еврооблигаций девелопера «ПИК» с погашением в 2026 году, не получила средства для выплаты купона по этому выпуску.

18 мая в связи с тем, что процентные платежи не были получены, компания-эмитент не смогла перевести средства в адрес платежного агента по евробондам, которым является лондонское подразделение The Bank of New York Mellon.

Средства для выплаты купона не были получены ни от самого заемщика, ни от поручителей по евробондам.

Невыплата процентов является «потенциальным событием дефолта», PIK Securities продолжает поддерживать связь с заемщиком и поручителями относительно ситуации с выплатой купона.

Эмитент евробондов «ПИКа» не получил от компании средства для выплаты купона (interfax.ru)

Россия завершила строительство первого железнодорожного моста через Амур в Китай

В Еврейской автономной области завершено возведение российской части первого железнодорожного моста через Амур между Россией и Китаем. Пекин завершил строительство своей части в 2018 году.

https://www.kommersant.ru/doc/5328672

Власти Италии отрицают планы по национализации завода ЛУКОЙЛа

Национализация принадлежащего ЛУКОЙЛу итальянского нефтеперерабатывающего завода ISAB не стоит на повестке, сообщил представитель министра промышленности Джанкарло Джорджетти Reuters. Источники агентства ранее сообщали, что министерство может поднять вопрос о национализации на заседании кабмина.

https://www.kommersant.ru/doc/5328658

Renault может продать АвтоВАЗ за рубль ФГУП НАМИ