В ГК Самолет дали разъяснение по допвыпуску акций:

В случае утверждения ВОСА возможность дополнительного выпуска акций будет носить технический характер и обеспечит дополнительную гибкость при изучении различных вариантов стратегического развития компании, в том числе, на рынках капитала

В девелопере «Самолет» объяснили, что даст компании допэмиссия (interfax.ru)

Созвать внеочередное общее собрание акционеров Общества в форме заочного голосования

дата окончания приема бюллетеней для голосования: 28 сентября 2021 г.

дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на участие в Собрании: 03 сентября 2021 г

3. Утвердить повестку дня внеочередного общего собрания акционеров:
1. Об увеличении уставного капитала ПАО «ГК «Самолет» путем выпуска дополнительных акций.

Интерфакс – Сервер раскрытия информации (e-disclosure.ru)

Как меняется роль народных масс в сделках IPO

Гражданам, не первый год активно прибывающим на фондовый рынок, становится тесно в рамках его вторичного сегмента. Их все больше привлекает участие в более маржинальных первичных размещениях и даже сделках пре-IPO. Хотя определяющую роль на рынке еще долго будут выполнять институциональные инвесторы, по числу участников последние сделки IPO уже можно сравнивать с «народными» размещениями 2006–2007 годов. В итоге растет актуальность задачи снижения специфических рисков российского фондового рынка, осложняющих комфортное участие граждан в IPO.

https://www.kommersant.ru/doc/4948607

 

У банков распустилась прибыль. Сектор заработал на восстановлении резервов

Прибыль банковского сектора в июле оказалась максимальной с февраля 2019 года. Однако в данном случае более половины прибыли сектора обеспечил Сбербанк, получив рекордный финансовый результат, в том числе на фоне урегулирования долга «Евроцемента». В дальнейшем на прибыль сектора может оказать давление лишь рост резервирования, однако эксперты ожидают до конца года стабильной картины в части финансовых результатов.

( Читать дальше )

Из стенограммы заседания Правительства:

М.Мишустин:

По поручению Президента Правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года. Теперь она будет действовать до конца 2023 года. Более того, по решению главы государства воспользоваться ею смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первенца.

Программа решает важные задачи. С её помощью молодые семьи могут купить собственное жильё под 6% годовых. Причём использовать кредит можно как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома. Льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа.

Чтобы обеспечить эти изменения, Правительство более чем в два раза увеличивает лимит средств на выдачу кредитов – до 1,7 трлн рублей.

Новости — Правительство России (government.ru)

Определить цену выкупа акций Общества, требования о выкупе которых могут быть предъявлены акционерами, голосовавшими против или не принимавшими участия в голосовании по о последующем одобрении крупной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) в размере 1 485 рублей  за одну обыкновенную именную бездокументарную акцию ПАО «ГК «Самолет».

Цена выкупа рассчитана на основе средневзвешенной цены, определенной по результатам организованных торгов за шесть месяцев, предшествующих дате принятия решения о проведении внеочередного общего собрания акционеров, равной 1 484,27 рубля за одну обыкновенную именную бездокументарную акцию ПАО «ГК «Самолет».

ВОСА - 02 сентября

закр реестра для ВОСА -  09 августа 

Интерфакс – Сервер раскрытия информации (e-disclosure.ru)

Прибыль ГК Самолет 1 п/г РСБУ ₽1,6 млрд против убытка ₽431 млн

отчет

Руководитель направления венчурных инвестиций группы компаний "Самолет" Денис Кондрахин.

Мы приняли решение о консолидации 100% платформы Вместе.ру на стороне группы «Самолет», поскольку уровень интеграции сервиса с управляющей компанией и бизнес-процессами группы достиг большой глубины. Нам важно активно развивать интеграцию платформы с внешними сервисами и услугами для жителей, наращивать ее функционал

«Самолет» приобрел 75% компании у четырех держателей доли проекта, включая главу совета директоров корпорации AEON Романа Троценко.

Сумма сделки не разглашается. 

«Самолет» считает, что , капитализация онлайн-платформы Вместе.ру может достичь 100 млн долларов в ближайшие три года, а аудитория — превысить 500 тыс. пользователей. 

Девелопер «Самолет» выкупил онлайн-платформу с соцсетью для соседей Вместе.ру (fomag.ru)

Основные операционные показатели Группы Самолет за первое полугодие 2021 г.:

• Объем продаж недвижимости вырос на 78% до 45,0 млрд руб. (293,6 тыс. кв. м) с 25,3 млрд руб. (227,6 тыс. кв. м) годом ранее;
• Общее количество контрактов возросло на 49% и превысило 7,3 тыс.;
• Денежные поступления увеличились на 79% и достигли 44,7 млрд руб.;
• В первом полугодии Компания ввела в продажу девять очередей – три в рамках новых и шесть в уже реализуемых проектах;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств достигла 74%;
• Средняя цена за кв. м составила 153,3 тыс. руб.

• Выручка выросла на 81% до 46,7 млрл руб. (25,7 млрд руб. годом ранее);
• Чистая прибыль выросла на 389% до 6,97 млрд руб. (1,4 млрд руб. годом ранее);
• EBITDA выросла на 169% до 12,4 млрд руб. (4,6 млрд руб. годом ранее).

Группа «Самолет» объявляет операционные результаты за 2 кв. и 1П 2021 г. — Пресс-релиз ПАО ГК «Самолет» (samolet.ru)

Энергетическая солидарность против «Газпрома». Последствия решения суда ЕС могут быть шире судьбы Opal

Окончательный отказ суда ЕС допустить «Газпром» к 100% мощностей расположенного на территории Германии газопровода Opal автоматически снизит более чем на 30% загрузку основного экспортного маршрута в ЕС — «Северного потока». Пока эту проблему «Газпром» решает за счет инфраструктуры недостроенного «Северного потока-2», принципиально отказываясь наращивать прокачку через Украину. Но с пуском новой трубы компанию ждет дефицит мощностей. Юристы добавляют, что суд нормативно закрепил принцип энергетической солидарности Европы, что не предвещает «Газпрому» ничего хорошего в будущих спорах.

https://www.kommersant.ru/doc/4901082

 

Минэкономики реформирует правила приобретения крупных пакетов акций

Минэкономики предлагает существенно реформировать институт поглощений — покупки крупных пакетов акций. “Ъ” ознакомился с разработанным ведомством проектом изменений в закон «Об акционерных обществах (АО)» для устранения накопившихся в практике проблем. В частности, министерство предлагает уйти от определения аффилированности покупателей и продавца к оценке их «связанности» между собой. Ужесточаются правила обязательного выкупа — как через расширение этой обязанности для лиц, совместно с которыми получен контрольный пакет, так и за счет предоставления акционерам права требовать обратного выкупа. Юристы в целом приветствуют поправки, отмечая, что они закрывают значительное количество пробелов и возможностей для злоупотреблений при крупных сделках.

https://www.kommersant.ru/doc/4901096

 

( Читать дальше )

Когда мы проводили IPO, то обещали инвесторам две вещи: наш бизнес будет быстро расти и через какое-то время мы увеличим free-float минимум до 30% и повысим ликвидность наших акций. В части бизнеса мы рады, что оправдали ожидания. Бизнес растет. Капитализация компании с начала года выросла на 75%. Инвесторы довольны.

И у нас задача осенью 2022 г. или весной 2023 г. провести SPO и выйти на оценку выше 400 млрд руб.

По управленческому учету в 2019 г. у нас была скорректированная EBITDA порядка 7 млрд руб., а в 2020 г. – уже 11 млрд руб. В этом году мы ожидаем свыше 20 млрд руб., в следующем надеемся достичь 50 млрд руб. А в 2023 г. она может составить больше 100 млрд руб.

Мы уже скорее цифровой девелопер, который начинает выходить в новые регионы и предлагать разные продукты.

Мы, условно говоря, становимся одной из крупнейших мебельных компаний в стране, так как сейчас продаем все квартиры с мебелью.

Земельный банк продолжает расти. Он все так же самый большой в строительной индустрии. На конец прошлого года он составлял более 20 млн кв. м. И за первое полугодие 2021 г. общая продаваемая площадь проектов может увеличиться еще процентов на 20.

Два года назад мы запустили партнерскую программу.

Мы и запускаемрегиональную экспансию, ИЖС, реновацию, цифровую УК. Эти бизнесы комплементарны основному, они имеют большой потенциал и позволят компании дальше расти после достижения целевой доли в Московском регионе. И мы ожидаем, что к 2023–2024 гг. доля региональных проектов в оценке активов станет значительной.

Мы будем это менять и формировать его (рынок ИЖС — ред.), делать большого системного игрока, который обелит этот бизнес и масштабирует его.

К настоящему моменту мы консолидировали большой объем земельных участков. Больше 3000 га. Со следующего года мы планируем запустить пять крупных проектов в Московском регионе. 

Мы стали двигаться в направлении цифровой УК. На базе платформы «Вместе.ру», которую мы полностью консолидировали в рамках группы, мы даем жителям инструменты, с помощью которых они смогут повышать качество жизни, но не забираем в управление их инфраструктуру.

Рынки УК и ИЖС изменятся принципиально и будут не менее привлекательными, чем рынок многоквартирных жилых домов. Это большие бизнес-направления с хорошим потенциалом, и мы точно будем их развивать и инвестировать в них.

Велика ли доходность этого бизнеса (УК — ред.)?
Меньше, чем нашего основного – до 10% от чистой прибыли. Но этот бизнес, являясь низкомаржинальным, в отличие от девелопмента бесконечен.

Мы инвестируем в стартапы и технологии двух видов: это те стартапы и технологии, которые повышают нашу эффективность и производительность труда, делая нас цифровым девелопером. Но наш ключевой приоритет – цифровая УК.

Мы планируем принимать активное участие во всех проектах комплексного развития территорий (КРТ) в разных регионах по модели Санкт-Петербурга. 
Реновация актуальна практически для всех регионов. 

Есть конкретный регион, куда вы точно планируете выходить? – Скорее всего, это будет Московская область. И если к концу лета объявят аукционы, то мы собираемся в них участвовать.

– Вернемся к «СПб реновации». Вы приобрели там всего 5%. Будете ли увеличивать долю? – Мы сейчас внимательно смотрим на этот проект в рамках имеющегося соглашения. У нас есть опцион – думаю, что в ближайшее время увеличим долю в этой компании минимум до контрольной. На данный момент это выгодно «Самолету» и его акционерам. В том числе это позволит расширить портфель проектов.

Сейчас маржинальность проектов выросла, поэтому мы готовы инвестировать в повышение качества жизни. Создавать офисные места, коворкинги, ритейл- и технопарки. 

Москва продолжает расти. Это очень важный фактор. Люди, которые приезжают в столицу, имеют высокую потребность в жилье. Так что независимо от субсидированной ипотеки спрос останется высоким.

Инвесторов как было мало, так их мало и останется. А вот семейная ипотека приобретет большее значение. Ее доля в нашем портфеле может существенно вырасти – до 20%.

Люди все равно будут покупать – даже несмотря на то, что цены продолжат расти. Никто из застройщиков не сможет в ближайшее время вывести [на рынок] такие объемы, которые смогут удовлетворить весь существующий спрос.  «Разница в цене между старым и новым фондом составляет уже 30–40%» — Ведомости (vedomosti.ru)