тут на СЛ принято всех кто в недвижку в сочах зазывает хаить по чем зря
а вот скажите — а кому греф предалаг в манжирок вложиться?

какие-то там планы по стройке отелей и прочих бетоно-бизнесов… кто эти инвесторы?
тихий между собойчик правильных людей?

странно как-то как в сочи — так ищут желающих, а тут корова-шанель 7 звезд и прочие прелести и даже нет рекламы ЗПИФа от сбера
идеально конечно это ipo провести и выделить это мега проект под открытую отчетность и оценку

а так получится что мозговок будет учитывать в оценке сбера его 100% в манжирок которая будет тридцать прибылей сбера и на этом будут качать сбер по 1000...

ну ладно если даже не прайм у сбера, ну кому то со 100 лямами на счетах должны были подкатить с предложением вложиться в мега проект

требования
1 нормальные соседи
2 отсутствие ублюдочных шаговой доступности
3 наливаек раздеваек
4 полное отсутствие дорог с более 2 полосами и длиной более 200 метров прямых — против пердил на бмв и мерсах и проч погрямушках
5 нет высотной застройки
6 много зелени и парков
7 нет эл проводов воздушной прокладки
 желательно чтоб мало что вообще напоминало что ты в каком-то городе 
вот результат поиска


соседи — судьи конст суда и прочие небожители. не газпромышы!!!
вся остальная часть города отвратительна и непригодна для проживания на основании одного из 7 семи пунктов выше

есть тут кто в теме?
знакомы спросил есть ли смысл держать это?
а я хз

что ему ответить ?)
а так дам ссылку на ваши комменты

в общем нужен кусок земли с коробкой метров 60-80 квадратных 


какие риски?
знаю только про то сделку могут и откатить, а деньги не вернут)
кто в теме, подскажите?
это не бетон жилой купить  — тут думать надо

ищу пенсионную квартиру себе — просто купить и иногда приезжать ну и на исдохе лет в ней осесть
смотрел Ессентуки и Минводы но пока реально не доехал туда
решил посмотреть пригород спб — около Охта парка
ну и что ..
картинки хорошие, ценники от души..
решил съездить и посмотреть че да как
поехал на такси
все желание жить рядом отбили ОТВРАТИТЕЛЬНЫЕ дороги!
всю дорогу ехали в окружении мерсов бэх паршей и плелись объезжая ямы
с таксистом удивлялись — такой богатый район все при бабле, а дороги сделать не могут даже для себя
в общем к черту квартиры в питере и под питером
буду все выбирать голый участок  

решил часть денег с ИИСа зарыть в землю — купить клочок, и лет 10-20 там не появляться) а потом на старость ну или в наследство — пусть маятся сами
так вот. в области есть разны участки.  смотрю или без дома и дом под снос. мне чужие дворцы не нужны. только голая земля, мне так кажется оценивать легче. но вот поскольку это не рыночный стакан и актив не стандартный — то и разброс цен +/10-30% на пяточке присутствует.

я смотрю конечно подальше от заводов, но поближе к дорогам и чтобы лесов было вокруг — типа экология))

и вот ни как не могу понять — что главное что может влять на цену. наврено доступность и качество дороги — во многих объявлениях хвастают асфальтом до участка) это конечно приятно.
есть электричество почти во всех предложениях -15кВт стандартно
площади разные от 15-45 соток — конечно зависит от близости к Москве)
ну и сымое такое — растительность) где-то трын-трава,  а где-то избушка фундаментом уже ниже земли, где-то видно что для фото покос устроили

вот вы бы на что смотрели бы?

( Читать дальше )

думал купить хату там — так фо фан наездами бывать, на покатушки водные ездить да гадов морских поесть

а вот сегодня из-за япошек уже фантазия окрасилась черными красками — тюлюпаться в радиоактивной воде и есть радиоактивных гадов — не моя фантазия

странно что рф молчит и да и китай ничего не может сделать с камикадзами — видать у них иммунитет к радиации после хиросимы.
если бы такое вытварили бы мы… ой йой фантазии не хватает.

в общем теперь надо искать жилье около пресной воды — озера большого
и закупиться восточным крабом этого года — как последней более чистой едой. через 20 лет уже можно выставлять на выставках, как и мебель ссср)

** по идее надо разгонять тему с радиацией и давит на ценник хайпом, а потм скупать все за по дешевке))

отбросим для чистоты всю недвигу постройки скажем до 2014 года, ну просто так) будем считать что с этого времени общество явно осознало расслоение и пропасть стала почти непреодолимой.
так вот все новые ЖК почему то все равно имеют в своем наборе:
— студии — для студентов и под сдачу -> тишина в подъезде, чистота и проч условия жизни окружающих ставятся под ?
— 1к. кв — смотри пункт выше. плюя еще может семьи, тогда тишина тем более под ?
— 2к. кв — меньше под сдачу, более ответственные жильцы — они здесь надолго, может даже съемщики также надолго -> может быть тишина и чистота
— 3к. кв и больше — здесь конечно есть варианты и под барель и под обзагу гастерам. Но вот если ЖК не муравейник от ЛСР и проч, то обладатели таких дворцов имеют и авто бизнес-класса и выше

так вот в одном ЖК в одном месте собрана вся эта разношортица. чел на мерене считает что у него есть свое место для парковки и блочит студента на солярисе. Студент в отместку приглашает на вписку весь поток и устраивает ад в ночи всему дому

( Читать дальше )

@$100 может скоро начать отдыхать по выходным, а не строить таблички с ценами бетона)
хотя слежу с интересом. Как он теперь будет называть мск и серый питер по весне и лету?

realty.rbc.ru/news/64300bc99a79473ddffaa094?from=from_main_13
Нейросеть вычислила города, где сильнее всего подешевело жилье за квартал