Ivan Gurov, 

Курс предсказуемо плавный.

так то с начала августа, то есть всего за квартал на 16,5% рубль ослаб к доллару, пора бы административные меры правительству ввести, чего дальше ждать, уход за 100?!

Ivan Gurov, есть повод задуматься ))

Ivan Gurov, 

За что не понимаю. :)

тебе завидуют

Ivan Gurov, возможно для кого то будет открытием, но РА не трейдер. Он околорыночник, причем очень успешный околорыночник. Он своих обучающих курсов продаёт столько, что вам даже и не снилось. Тут уже просто не до трейдинга. С таким количеством паствы дай бог успевать окучивать одного за другим.

Ivan Gurov, Иван, у вас была «серьёзная травма про родах»?)))

Но при этом лучше оставить какую-то рискованную часть и для трейдинга.

Ivan Gurov, вы, очевидно, не в курсе, как вычисляется средняя цена, которая вас бесит своим ростом))

объясняю на примере:

в базе есть 100 000 объявлений:

20 000 объявлений по 1 млн. руб.
50 000 объявлений по 2 млн. руб.
30 000 объявлений по 3 млн. руб.

Если за месяц купят 10 000 квартир по 1 млн., то средняя цена вырастет или упадет?

Ivan Gurov, это выгодно, если такую цену дадут. Но в этом и прикол

Ivan Gurov, мне так нравятся все эти апокалиптичные сценарии без единого аргумента.

Ivan Gurov, что вы с этими дубаями всё? за 13млн можно однушку в мск взять, можно в 50 км от штутгарта.

Ivan Gurov, не только. Это ещё показатель того, что никто не готов избавляться от лишнего жилья в пользу денег. То есть продавцы не заинтересованы в продажах вообще. А это значит, что либо имущество их не обременяет налогами и ремонтами, либо они ждут, что государство ещё напечатает, просубсидирует, прокредитует, т.е. денег в системе и рынке станет больше. 

Ivan Gurov, в 2024 да, однако почти все сделки закрыты в 1 половине года, что покупал во второй половине многое продолжаю держать

Конечно, если ЦБ не удержит инфляцию, то будет так называемая инфляционная спираль. Но пока ЦБ отлично справляется. Ещё 2-3 раза повысят ставку и вообще инфляция к заявленной вернётся. И у каком росте стоимости может идти речь? Если вам регулятор заранее предупреждает о том куда идёт и грубо говоря показывает «в какую сторону играть». Так что «боремся» против инфляции вместе с ЦБ. :)

Ivan Gurov, Семья и ребенок это исключение в РФ.
Как точно.

Ivan Gurov, на счет падают большие сомнения, в Челябинске одна баба хату продавала, студию 46 кв.м, рядом с центром города, цена была 12.9млн, после снижения на 12.1 на следующий день объявление было снято. Я бы не купил и за 5 млн.
Одна знакомая летом взяла 2к квартиру, панелька, за 6млн под 8% годовых, сейчас там хата стоит 8 под 21%! 

Пример, 1-комнатная квартира. Коммунальные платежи 12 тыс руб. Квартиру вы хотите продать за 5 млн руб.
Если вы 3 года будете продавать, то за коммунальные платежи 12×12×3~500 тыс руб. И тогда, даже если вы продадите за 5 млн руб. Ваша реальная прибыль будет 5 млн руб — коммунальные 500 тыс руб и это лучший вариант. То есть, чем дольше вы продаёте квартиру, тем меньше выигрыш на дистанции. А мы ещё налог не посчитали. Это просто математика. Поэтому на дистанции выгодно быстро продавать, если решили продать.

Ivan Gurov, согласен. Прошу не воспринимать мой пост как критику. Очень уважаю Романа и его работу.

Ivan Gurov, не сомневаюсь в успешности Романа Андреева. Но его вчерашняя статья доказывает обратное. Я был поражен.