Почему Китай не может разобраться с беспорядком на рынке недвижимости?

Цены на недвижимость продолжают падать, домохозяйства, испытывающие финансовые трудности, вынуждены продавать недвижимость, а застройщики квартир, накопившие огромные долги по спекулятивным проектам, находятся на грани краха.


Как застройщики попали в такую ​​ситуацию?

В 1998 году Китай создал общенациональный рынок жилья после жесткого ограничения частных продаж на протяжении десятилетий. Тогда только треть населения жила в городах. Это число возросло до двух третей, а городское население увеличилось на 480 миллионов человек. Исход из сельской местности представлял собой огромную коммерческую возможность для строительных фирм и застройщиков. Деньги хлынули в недвижимость, поскольку формирующийся средний класс набросился на то, что было одним из немногих доступных безопасных вложений, подняв цены на жилье в шесть раз за 15 лет, заканчивающихся в 2022 году. Местные и региональные власти, которые полагаются на продажу государственных земель как на часть своих доходов, поощряли бум застройки.