Согласно SCMP, застройщики недвижимости в Гонконге (HK), включая New World Development (NWD), CK Asset, Hang Lung и Hongkong Land с относительно значительными инвестициями в Китай, сталкиваются с трудностями из-за замедления экономического роста в Китае. Застройщики Гонконга сталкиваются с сочетанием растущих процентных ставок, замедления экономического роста и увеличения товарных запасов.


Избыток запасов означал, что средняя цена новых домов, проданных в июне этого года по цене 19 600 гонконгских долларов (2 508 долларов США) за квадратный фут, была самой низкой с 18 800 гонконгских долларов за квадратный фут в сентябре 2022 года, согласно данным Dataelements, поставщика данных, который отслеживает новые жилые дома в Гонконге. Июньская цена также была на 20% ниже, чем годом ранее.
В прошлом месяце коммерческие банки Гонконга повысили свои базовые ставки во второй раз в этом году после того, как Валютное управление Гонконга повысило базовую ставку города на четверть пункта в ногу с Федеральной резервной системой США. Банк Китая (Гонконг), HSBC и Hang Seng Bank повысили кредитную ставку для своих лучших клиентов на 12,5 базисных пункта до 5,875%. Год назад лучшие ставки были около 5 процентов.

Китайский теневой банковский гигант Zhongzhi Enterprise Group, чей кризис ликвидности (связанная ней компания прекратила выплаты тысячам клиентов) вызвал опасения по поводу финансового заражения, планирует реструктурировать свой долг и нанял KPMG (KPMG  — одна из крупнейших в мире сетей, оказывающих аудиторские услуги, и одна из аудиторских компаний Большой четвёрки) для проведения аудита своего баланса.

В знак того, что китайские власти обеспокоены потенциальным заражением, банковский регулятор создал целевую группу для изучения рисков в Чжунчжи. Несмотря на то, что Zhongzhi мало известна за пределами Китая, она является одним из крупнейших игроков в трастовой индустрии страны стоимостью 2,9 триллиона долларов США. Многие трастовые продукты поддерживаются проектами в сфере недвижимости, управляемыми проблемными застройщиками, такими как China Evergrande Group .
По данным Bloomberg Economics, доля трастового сектора в недвижимости составляет около 2,2 трлн юаней, или 10% всех активов на конец 2022 года. Zhongrong является девятым по величине трастом с активами около 600 млрд юаней.

Менее чем через два года после того, как дефолт China Evergrande Group потряс весь мир, еще более крупный китайский разработчик оказался на грани банкротства.

Облигации и акции Country Garden Holdings Co. упали на прошлой неделе после того, как держатели облигаций не смогли получить купонные выплаты по облигациям к установленному сроку, что вызывает опасения, что следующим гигантом, объявившим дефолт, станет Country Garden. Поздно вечером в четверг компания раскрыла глубину своих проблем с финансированием, заявив, что ожидает получить чистый убыток в размере от 45 до 55 миллиардов юаней (7,6 миллиарда долларов) в первой половине 2023 года (прибыль в 1,91 миллиарда юаней в год годом ранее).
Инвесторы прогнозируют наихудший сценарий. Согласно данным, собранным Bloomberg, долларовые облигации Country Garden с погашением в январе упали на этой неделе на 15,4 цента до 8 центов. В декабре он торговался по 75 центов. Moody's Investors Service в четверг понизило рейтинг долга компании на три ступени до Caa1 с B1.

Ужесточение контроля над информацией стало приоритетной задачей. 
Для хедж-фондов и других глобальных инвесторов обширная китайская сеть «экспертных сетей» стала ключевым инструментом для навигации по непрозрачному, но потенциально прибыльному экономическому центру. Для Коммунистической партии Си Цзиньпина секретная индустрия представляет собой нечто гораздо более зловещее: угрозу национальной безопасности, которую необходимо обуздать.

Это противоречие сейчас вызывает шок в финансовом мире, поскольку правительство Китая расправляется с экспертными сетями, которые оно осыпало похвалами менее десяти лет назад во время первого срока Си на посту президента. Кампания по борьбе со шпионажем, которая сосредоточена на Capvision, гиганте отрасли с офисами в Шанхае и Нью-Йорке, вновь вызвала опасения среди наблюдателей за Китаем, что зацикленность Си на безопасности и ужесточение контроля над информацией сорвет его усилия по привлечению иностранных инвесторов.

На данный момент послание ясно: национальная безопасность важнее экономического роста.

#Evergrande

Value Partners отказывается от проблемного долга Китая по недвижимости

Гордон Ип, соруководитель Value Partners Group Ltd: “Это худшее сочетание — смешанный состав участников переговоров и уязвленный рынок недвижимости. С точки зрения времени это, скорее всего, будет нереально долго и сделает внутренние нормы доходности менее привлекательными”.

Согласно данным, собранным Bloomberg, фонд Value Partners, которым управляет Ип, потерял 33% в 2022 году.

В 2016 году Ип оценил историческую скорость восстановления проблемной китайской задолженности по недвижимости не менее чем в 60%. Теперь он сказал, что ожидает всего лишь ноль. «В лучшем случае не может превышать 30%». 

Есть заметные отличия от ситуации сейчас. Тот факт, что крах Кайсы в значительной степени стал результатом официального расследования ее связей с высокопоставленным местным чиновником в рамках расследования коррупции, делает этот случай относительно изолированным. В то время рынок жилья Китая все еще переживал бум , что заложило основу для быстрого восстановления проблемных активов.  

#COVIDChina
Цель Китая по ВВП, оборонный бюджет, беспорядочный капитал
(https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-04/china-to-boost-defense-budget-ev-chiefs-give-advice-npc-update)
Китай намерен увеличить валовой внутренний продукт примерно на 5% к 2023 году, заявил премьер-министр Ли Кэцян в своем заключительном отчете о работе правительства перед Всекитайским собранием народных представителей — ежегодным парламентским собранием. Экономисты говорят, что цель является консервативной целью.
Другие основные цели, объявленные Ли:
Установление дефицита бюджета на уровне 3% ВВП
Добавление 12 миллионов городских рабочих мест
Планируется продать 3,8 трлн юаней (550 млрд долларов) специальных облигаций местных органов власти.

Вот, оказывается я не могу создавать более 2-х постов в день.
А хочется сказать ещё и про Пакистан.

#Pakistan

#рецессия
#Pakistan
Рецессия в Азии уже началась. Ожидаю падения Karachi 100 с уровней 40 000 до уровней 30 000.
t.me/Bank_RUB/371
t.me/Bank_RUB/393