все закономерно. писал об этом еще тут годы назад. комменты старше 24 года почему-то не могу открыть в архиве. видимо архив очень небольшой на смартлабе

smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16641118
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16637333
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16637298

Eugen Invest Malina, абсолютно верно. просто автор оказался не готов к такому повороту событий. он отстраненно обсуждает бизнес c ягодами и негодует. но по факту невооруженным глазом видно, что автор испытывает/или чует что надвигаются кадровые проблемы и в своем собственном бизнесе. вот и решил излить душу. 

автор (Sloikin), мы тебя поняли, услышали и сочувствуем тебе. а теперь собирай яйца в кулак и решай насущные задачи, а не мечтай как было бы хорошо на свежем воздухе ягодки в лесу собирать. назвался управленцем, так будь им. а не ной и в облаках летай)) искренне желаю тебе успехов в бизнесе, терпения и здоровья 

Sloikin, да в том то и дело, что по настоящему хорошие специалисты не возвращаются. и не по идеологическим причинам, а тупо из-за разницы доходов. когда Вы приводите в пример якобы «высокие зарплаты» и что народ зажрался, посмотрите сколько зарабатывает студент в макдональдсе в сша. и почему наши пилоты гражданских судов массово уезжали с якобы высоких зарплат 300-400к в РФ в Азию на зп в 1-1,5млн руб в мес. Россия только только начала выходить из той ямы бедности и низкого уровня жизни в который мы провалились в 14 году не без активной помощи наших западных партнеров. в данный момент мы становимся живыми свидетелями когда у западных стран уровень жизни начал снижаться и будет еще сильнее снижаться, а у нас наоборот расти. это не мои догадки и хотелки, это признали уже во многих исследовательских институтах мира. к сожалению общемировой кризис не даст вырасти так как мы могли бы при нормальных условиях в мире. но то что Россия и ее экономика в принципе выстояла весть период начиная с 14 года, и особенно 22 года, заставляет даже явно сильно упоротых либералов начинать сомневаться в своей модели мироустройства. 

к чему я это все написал. к тому что никаких глобальных перекосов в экономике рф и внутреннем рынке труда на самом деле нет. сво, впк и прочее, просто помогают быстрее пройти этим преобразованиям. нужно просто признать очевидный факт, что уровень жизни в РФ начал расти и будет продолжать расти и не удивляться тому, что вашим работникам нужно соответственно поднимать зарплату, иначе он просто уйдет. причем уйдет не выдуманную вами проблему в виде ит, блогеров, курьеров в москве и другие, как вы выразились тунеядские занятия. а уйдет к вашему конкуренту, который просто предложил оклад больше. а касательно дешевой рабочей силы, я с каждый днем вижу все больше и больше эмигрантов трудящихся в магазинах и в качестве курьеров из экзотических стран. у меня рядом с домом одни негры работают в пятерочке, магните и дикси (серьезно, сам в шоке :)) ) а пару дней назад едут мне навстречу два курьера на электровеликах и болтают между собой. ну думаю как обычно киргизы, узбеки или кто-то из снг. фиг там, они на испанском или каком-то латиномареканаском языке общались и вблизи понял по цвету кожи, что это явно не узбеки, а какие-то латиносы))

Выход то будет только один-полный запрет неоправданно легкого обогащения в интернете и возвращение УК наказания за тунеядство.

Вы действительно считаете что это приведет к ожидаемому Вами результату? Мне больше видеться усиление сценария с верхним ларсом. Молодеж просто соберет вещи и уедет из страны. Печальные последствия и урок от мобилизации кстати очень хорошо усвоили на верху. Я очень сомневаюсь что правительство будет жестить и наступать на вторые грабли

Aleksey, я думаю что Тимофей под любовью к себе имеет в виду самооценку и самоценность человека. Это по сути база и фундамент для достижения любого результата выше среднего (обычно это называют успехом). Самооценка и самоценность закладываются в детстве через родителей и ближайшее окружение. Поэтому если с родителями или с ролевыми моделями не повезло, то будет очень сложно привить себе здоровую, высокую и амбициозную самооценку. Достигнуть этого самостоятельно возможно через осознанность и взятие полной ответственности за свою собственную жизнь. За каждое принятое тобой решение на ежедневной основе. Меняется модель мышления на позитивную, на ту которая дает человеку веру в себя, в свои силы и то что он способен достичь амбициозных целей если заплатит полную цену за достижение этих целей. Далее из этого измененного мышления и веры человек делает шаги и предпринимает действия. Какие-то действия приводят к маленьким победам, и так нарастает уже не проецируемая уверенность, а фактическая реальная на опыте своих достижений и успехов. Это так, вкратце описал модель как она функционирует. Думай что Тимофей сможет также дополнить от себя. В любом случае, самый короткий путь это наличие рядом живого человек с правильной ролевой моделью. Если совсем нет возможнсоти дотянуться до ролевой модели, то книги Вам в помощь. Хотя бы те, которые сам Тимофей и рекомендует у себя в блоге.

Если же Вы имели в виду дать Вам пример нематериальной цели про дословную «любовь к себе», то это проще простого. Банальная забота и бережное отношение к своему телу и здоровью. Отказ от вредных привычек. Соблюдение диеты. Регулярные занятия спортом, йогой и прочими полезными для души и тела занятиями. Режим сна соблюдать с отбоем до 23:00 и подъемом в 7 утра например. Для этого создать максимально комфортные условия для сна и восстановления. Купить хорошую кровать, отличный жесткий матрас, поставить бризер с подогревом в комнату, шторы блэкаут. Да кучу всего можно делать, я так весь день могу писать про эту тему))

Кот.Финанс, скорее аренда пойдет в рост. точнее уже пошла. в москве в июле сократилось предложение до исторических минимумов уже. а по стоимсоти квартир, просадок по ценам на вторичку лично я не жду. и не вижу ни одного серьезного фактора для этого. скорее даже наоборот, будет медленный рост и сокращение предложения на вторичке, как это происходило последние 6 месяцев, когда действовал ключ 16%. а новострой закономерно вернется на справедливые уровни ниже аналогичной вторички, как это и всегда было на здоровом рынке. по итогу недвижимость становиться все менее и менее доступна для все более и более большого числа граждан. об этом все говорили и предупреждали, всякие Швабы там и прочие…

p.s. я всех тут еще год назад предупреждал про аренду. говорил договариваться на долгосрок с собственником на 3-5 лет с фиксированной ставкой и штрафами за выход из договора по воле арендодателя

Viacheslav Ivanenkov, если Вы имеете в виду банкротство продавцов физ. лиц, то на моей практике нет, т.к. так сложилось что я приобретаю исключительно у юр. лиц (не только застройщики, но и посредники).

я вообще не верю, что без сильного внешнего мирового кризиса в РФ в ближайшие годы возможны массовые банкротства как физ. лиц, так и юр. лиц.

По физикам — у нас не выдавались ипотеки с плавающими процентами в отличие от западных стран. В условиях рекордно низкой безработицы за всю историю страны, в условиях галапирующей реальной инфляции 20% в год и рекордного роста зарплат, при условии постоянно растущей денежной массы и объемов депозитов вкладчиков, при условии что все ранее выданные льготные ипотеки выдавались под смешные 0,1-8% (т.е. доля среднего платежа от среднего дохода домохозяйства составляет не более 20-30%) я не вижу оснований для массовых банкротств физ. лиц. у кого на руках есть ипотека. 

По девелоперам — они естественно будут испытывать сложности, особенно те кто расслабился. Но нужно понимать что застройщики последние 3-4 года имели постоянные сверхдоходы и дальновидные из них естественно имели возможность откладывать излишки в свой резервный и стабилизационный фонд (я знаю что так точно делал Донстрой и у них все будет хорошо, т.к. они могут позволить себе сидеть с нулевыми продажами два года без сокращения своих расходов). Далее, у большинства застройщиков есть запас прочности в 20-30% от текущих завышенных уровней цен . Эти цифры недавно официально подтвердили банкиры курирующие проектное финансирование девелоперов. Далее, те застрои у кого реального возникнут проблемы с финансами и которым в продажах не помогут скидки, идут на плотном контроле своих банков кураторов-инвесторов. Банки уже также намекнули что будут не против выйти на рынок девелопмента. Об этом уже недавно заявил Сбер (они кстати скорее всего выкупят Инград). По секрету скажу, что у многих банков это является целью, тупое отжатие девелоперского бизнеса. Банки начали это активно рассматривать как бизнес стратегию еще давно на этапе введения эскроу-счетов. Далее, гос-во также уже озвучило, что если системообразующие застройщики будут испытывать сложности, то гос-во заморозит строительство по реновации и начнет выкупать у коммерческих застройщиков метры под переселенцев. Муниципалитеты это и так уже давно делали, но не в таких масштабах. Также продолжается льготная ипотека для семей, айтишников, военных и прочих отдельных категорий граждан.

Поэтому зная даже эти вводные которые я привел выше, без серьезных общемировых катаклизмов никаких обвалов на рынке вторички не будет. Первичка закономерно и ожидаемо скорректируется как раз на тот запас прочности в 20-30%. Никакой катастрофы ни для кого не случиться. Отдельные банкротства ни на что не повлияют, они всегда были, есть и будут в любые времена.

Ошибаетесь. Реальная цена будет примерно через полтора года (ниже на 15-25%)

Viacheslav Ivanenkov, Вам уже автор намекнул что вторичка это и есть реальный ценник, который падать не собирается ни на какие 30-40%. Текущая цена на вторичку (по которой проходят сделки) абсолютно обоснована. Более того, даже скажу что она утоптана гос-вом, застроями и банками ниже плинтуса за последние три года, т.к. физики не могли конкурировать с льготным плечом и им приходилось жестко демпинговать. А сейчас наступила реальность для первички, и она спокойно может легко отыграть вниз процентов 20-30%, что абсолютно закономерно и справедливо вернет ее на уровни цен ниже аналогичной вторички, как это и было раньше всегда до 2020 года и ввода льготных программ на новострой. Это я к тому, что будьте реалистами и не ждите никакого падения на вторичку. Максимум стагнация и падение на инфляцию без изменения номинальной цены в рублях.

Обращаю внимание на важный момент, все что я говорю про справедливый текущий уровень цен на вторичку, я имею в виду те цены, по которым реально проходят сделки (т.е. самый низ рынка), а не средние цены на циан. Реальную статистику и положение вещей можно посмотреть на сайте домклик в разделе история сделок. И там очень хорошо видно как ликвидную вторичку продолжают брать в июне и июле по низу рынка, несмотря на заградительные ставки