Так есть же формула, DDM, если не ошибаюсь. P = D1/(r-g). Правда, если рост g = 12%, то должна быть очень высокая доходность. Ну пусть r = 20%, g = 11%, D1 = 2,6 млн., тогда P = 28,8 млн.

В терминале посмотрите сколько стоит, там не врут.

T-800, платит, в прошлом году 0,52 млн руб. получил

Don't, хорошая попытка, но нет) Гофносистема Шадрину дивы не платит

Продолжай в том же духе! Когда у тебя периоды, ,, Живи, люби, инвестируй,, происходят самые сильные просадки, а они нам нужны

19-20 миллионов

Leso, 

задачка немного усложнена тем что неизвестны эти данные(сумма инвестиций и процент доходности)

Вопрос лишь в выборе ставки, по которой дисконтируются выплаты

но через год они могут быть ниже

А могут и не ниже...

Кто ж знает 

Если ставки действительно пойдут вниз — вылезут те, кто в акциях и дальних офз со словами «яжгрл!!!»

А если останутся высокими или пойдут ещё выше — первые будут молчать, но зато выползут из берлог притихшие медведи.

Тем, не менее, снижение темпов роста М2 год к году в декабре дает надежду быкам.

4 годовых прибыли в текущем моменте.

В России планирование идёт с горизонтом максимум 5 лет. Поэтому если! стоимость актива сильно зависит от процентной ставки (например стройка имеет высокую корреляцию, а нефтегаз низкую), то от падения ставки с 21 до 8 переоценка будет 13×5=65% + переоценка динамики роста ренты она упадёт с 15.6% до 5%(из-за роста стоимости актива) итого 10% ×5 ~ 50%. Итого примерный порядок цифр такой переоценка должна быть +110% при падении ставки фондирования с 21 до 8%.

Тут ключевое «может быть ниже», а в условия активной фазы военного противостояния вообще глупо про это спрашивать, так как все может быть координально перечеркнуто последствием военных действия в том числе санкционных.

нет однозначного ответа.
важны цели всей этой истории,
степень возможного риска,
ваш возраст и т.д.
важна не сумма, которую вы можете вложить в такой актив,
а пропорция в системе риск менеджмента.
а еще важно, на каком рынке работает данный эмитент и за счет чего у него растут выплаты.
если это транснефть, которая растет за счет индексации тарифа это одна история,
если роснефть, зависящая от внешних рынков — совсем другое 

«Сбер дешевле капитала» — а кто и как считал этот Капитал? Ошибки в расчетах не может быть? А в исходной информации?… Цифру капитализации мы все видим на рынке — вот она тудыть-сюдыть ходит! А вот Капитал — это фраер тёмный, мало кому известный. 

представь себе…

Представьте у вас есть актив, который генерит вам прибыль, и вы можете выводить всё на дивиденды. По сути, это растущая рента.

 наивность инвесторов потрясает!!! Если у вас есть актив, который генерит прибыль, то зачем её выводить через дивиденды? Примите мажоров в совет директоров, в набсовет… платите им премию, а дивы снижайте… точно как делает ВТБ.

мы вкладываем икс и получаем 2,6 млн — игрик процентов. соответственно задачка немного усложнена тем что неизвестны эти данные(сумма инвестиций и процент доходности). ПОэтому ответ — нисколько, нисколько я готов за такое заплатить.

знакомая диаграма)
20 млн сейчас, 60 в 2028 году

Александр Шадрин,
спасибо за труд) Буду набирать див. акции в рамках скромных возможностей, потенциал к М2 радует. Давно не был в рынке РФ.

По теме рантье сравнил сейчас твой подход и то, что вышло у нас с супругой к ее декрету.

Выдернули из новостроек и взяли в конце 2022г. две коммерции в новых ЖК (40 и 60 метров) с ипотекой (БСПБ кстати). Математика по ним в мес. такая 2025 план:
1) 60м, аренда net 130тыс, ипотека 90тыс,
2) 40м, аренда net 110тыс, ипотека 60тыс.

Итого +90 или 1млн в год. Это 5-тилетние договоры аренды, есть индексация.
Своих денег на ПВ и ипотеки (до сдачи в аренду) вложено ок. 10млн. Итого 10% годовых.

Фишка в плече — ипотеки 70%.
Отличие от марж. торговли в эпоху высоких ставок, что % ипотеки фиксирован (у нас 11,5%), нет риска.
Аренда (дивиденд) будет расти каждый год (как и тело/цена ГАБ), а сумма ипотечного платежа фикса.

Тебе для баланса пишут про облигации. Я бы посоветовал street retail с ипотекой как ставки упадут, в СПб выгоднее вторичку искать

blue_crab, и состарится преисполненном сожалении в полном одиночестве

Сейчас на российском рынке уже явно не хаи рынка, но нужно готовиться заранее.

Всё верно, они уже давно прошли…