Вадим, ничего странного. их там ПОЧТИ НЕТ! знакомые немцы взяли митсубиши гибрид.

Вадим, в Испании их даже выпускают по лицензии)))

Вадим, подтверждаю — в Испании и Португалии нет китайцев на дорогах 

Вадим, в Италии есть и немало.

Вадим, BYD есть. Видел дилерские салоны. Есть еще какая-то, забыл нахзвание. А так их просто не пускают. Все гейропейцы моментом бы на них пересели.

Вадим, я хз, в словакии нет, но это самый крупный производитель авто в ес. а по соседям хз.

Вадим, из-за этого недавно Байден летал в Европу обсудить новые пошлины на Китай. По его мнению надо замедлить научно технический прогресс Китай, т.к. это не хорошо, что им с Европой тяже конкурировать с ним.

Вадим, если вы получили деньги от инвесторов и вкладываете их в рост компании (а мы этот рост видим по объему услуг, возможно мы о разном росте говорим), то прибыль вам сложно получить… и незачем… ведь вы деньги для роста уже получили.

Вадим, за счет чего она держится есть понимание? Ладно можно было предположить, что несколько лет назад было недорогое фондирование. До СВО  возможно (?) под низкий процент европейских ставок (?) А при текущей КС как это всё работает? Или у них все-таки есть прибыль и они её искусно зарывают в отчетности и по факту на всё хватает?

Вадим, Это наверно одна из причин, согласен.

Вадим, минимум, он же написал
«более чем за 100» :))

Вадим, LQDT = RUONIA
Это если без долгой математики
Выше написал

Вадим, есть ещё один фактор — курс рубля.
Так, что если измерять цену акций в рублях, у них есть хороший потенциал роста в рублёвом выражении 

Вадим, не, просто в дивы закладывается ещё и переоценка цен на акции при снижении ставки. Примерно как с облигациями тело бумажки, которую вы можете продать и заработать дополнительно к купону. У всех своя стратегия на рынке.

Вадим,


Частично согласен. Большинство апарт-комплексов в Сочи, побережье, Крыму так и работают.
Но, конкретно по этой Управляющей: есть договор по которому: на инновационный фонд (ремонт, замена оборудования) и т.д. ежемесячно с дохода откладывается определённый % с дохода, который тратится на ремонт. Поэтому и через 10 лет апартамент будет новым.

По поводу: отбить вложения арендными платежами за 5 лет — я за свою деятельность в недвижимости такого не видел. Минимум 8 лет.
Но, считать рентабельность только от аренды, в недвижимости не совсем правильно… ведь нужно ещё учитывать рост цены квадратного метра 🤝

Вадим, обычно у управляющей компании  есть огромный соблазн переложить расходную часть на собственников по скажем так не экономной статье И без личной оценки и понимания как это работает невозможно оценить какой процент от дохода будет на это уходить.Простой пример сломался кран в душе Замена стоит 50000 Либо соглашаешься с ценой замены  либо летишь сам меняешь Номер при этом простаивает Пример из жизни товарища который так вложился на паях в мини гостиницу
Во всей этой презентации единственно что надо изучать это управляющую компания.Именно ее работа может вас озолотить либо сильно осложнить жизнь

Вадим, привет тезка

Вадим, это не правда

Вадим, 15-20% не так и много учитывая что модель бизнеса здесь
цена продажи = цена покупки *3 (4 и так далее)
вопрос только в жадности))

Вадим, откуда данные?