Всем добрый день.
Как понять что Вы не курите и не употребляете алкоголь?! 
Давайте договоримся если последние 6 месяцев не курили ничего, что производит дым, и не употребляли алкоголь, то смело можете ставить я не курю или я не пью)
Посмотрим статистику))

Мои любимы не иссякающие темы на Смарт-Лабе
— ЗОЖ — про это я пишу регулярно
— Торговля- про это я пишу редко, так как моя стратегия купил и держи, ну что тут напишешь еще (сижу жду у моря погоды)
— Недвижимость — вот про это сегодня.
Люди часто спорят выгодно или нет, а в реальности всё зависит от цены покупки и дивиденда который получает владелец (всё как на фондовом рынке) А так же от частной ситуации с налогами и возможностью реализации объекта. Согласитесь у всех нас условия всегда уникальны.  Если смог купить в выгодной пропорции цена покупки / аренда, то всё отлично. И спорить с цифрами невозможно!
Вот объект у меня стоил 1.500.000 рублей.
Аренда чистыми 15.000 в месяц, далее, ежемесячное инвестирование этой суммы в ОФЗ.
И через 5 лет в ОФЗ около 1.080.000 рублей.
А это примерно 70% за 5 лет в рублях. Или 14% годовых в рублях за 5 лет, причём кривая доходности без просадок, красивая, ровная и всегда вверх.
Да есть налоги, да есть амортизация, но все думающие люди про это всё прекрасно понимают)
И да, можно армагедонить так как может произойти, что угодно, но что угодно может произойти хоть где, и всех миллионов факторов не учтёшь, выбираешь подходящую тебе стратегию и живёшь)))

Да поймут и поддержат меня думающие и понимающие жизнь люди)

Люди которые рассматривают ЗОЖ как религию или как отказ себе в чём то сегодня ради будущего в корне заблуждаются.
Те люди которые адекватно относятся к спорту, питанию, своему внутреннему состоянию удовлетворения, хотят не прожить дольше всех
или доказать кому то, что они правы, дожив до 100 лет. 
Люди хотят и что самое главное делают свою сегодняшнюю жизнь полноценной и счастливой!

Спросите любого человека который:
-употреблял алкоголь или курил, а потом отказался, какое это счастье не травить себя!
— ел всякие гадости и имел лишний вес и плохое пищеварение, а потом перестроил своё питание, и забыл о проблемах со сном, пищеварением и т.д
— никогда не занимался сортом, а потом решил заняться физкультурой, плаванием, ходьбой, или другими постоянными легкими физическими нагрузками, и приобрёл хорошее самочувствие и кучу энергии.

И все эти люди, которые прошли данную трансформацию в своей жизни Вам ответят, что делают они это не ради бессмертия,

( Читать дальше )

Купил 1 билет, 1 января розыгрыш))
Пожелайте мне удачи))
Кто пожелает удачи, тому 1000 рублей с победы, главное, что бы тысяч хватило.
Если выиграю меньше, то поделим поровну)) 
Обещаю быть честным!

Не был тут неделю, грелся в тёплом море, и за этот период появилось много постов:
— про актуальность собственного автомобиля
— про покупку недвижимости
— про детей и семью
— про путешествия
— про еду, одежду, медицину — хорошую и плохую
и естественно всё это в разрезе денег)
Я думаю поддержат меня взрослые и думающие люди и согласятся с тем, что у кого есть деньги, у того есть и квартиры и дома, хорошие машины, хорошо обеспеченные семьи, путешествия и всё всё всё остальное! 
А у кого нет денег, у тех есть аргументы, что ничего этого не нужно, можно прожить и без того и без этого, и это объяснимо — как то людям надо себя успокаивать, что бы с ума не сойти.....
Есть на эту тему прекрасная песня «Если у Вас нету тёти»

Недавно писал пост про квартиру https://smart-lab.ru/blog/575383.php
И в одном из комментариев мне посоветовали родить ребёнка, а лучше сразу второго и получить много плюшек!
В виде материнского капитала, пониженной ставки по ипотеке, выплат, доплат и так далее!
А я задумался, сколько плюшек стоит вырастить одного ребёнка?!
Возьмём всё время роста ребёнка от 0 до 18 лет, а далее как говорится сам)
Категории: (суммы в месяц в среднем на весь срок в 18 лет)
Питание: 10.000р (это минимум)
Одежда: 5000р (это в тёплом климате)
Медицина: 3000р  (посещение врачей не дёшево)
Путешествия: 3000р (обязательное условие для гармоничного развития)
Образование: 5000р (садик, школа, кружки, спорт)
Место жительства 5000 (это минимум за отдельную комнату в квартиру + к аренде или + к ипотеке)
Итого 31.000 рублей в месяц * 12 месяцев * 18 лет = 6.696.000 рублей.
Вроде норм?!
Не хотелось бы обсуждать романтическую сторону вопроса, дети это прекрасно, и нормальные люди рожают их не ради денег, а ради удовольствия воспитания и коммуникации с ними. Но в данном контексте интересна именно материальная сторона вопроса, есть кто с опытом?)

Всем доброго времени суток. Про Ипотеку. 
Когда был совсем юным не понимал, почему недолюбливают ипотеку, потом подрос посчитал и понял)
И сколько я разных вариантов не просчитывал в разных городах, для собственного проживания или сдачи в аренду, у меня всегда выходил сильный минус. 
      Но на днях посчитал и призадумался, есть в Краснодаре один микрорайон, в котором есть выбор 1-комнатных квартир, цена в районе 1.5 млн рублей. После переговоров удаётся снизить цену еще на 50.000, итого цена 1.450.000. Фото одного из вариантов прилагаю.
Далее расчёт следующий Ипотека 10% первоначальный взнос, т.е. 150.000, а 1.300.000 в ипотеку!
На 15 лет под 10% годовых мне доступна, платёж в месяц 13.900 рублей.
Аренда в данном районе от 12.000 до 15.000 в месяц.
Получается Аренда полностью перекрывает платёж по Ипотеке. Первый раз у меня такой расчёт получился.
А если купить 3 подобные квартиры?! И варианты есть) И район это хороший.
Понимаю, что надо заниматься будет жильцами и т.д. и прочее, это естественно, заниматься всеми активами надо, но расчёт получается хороший. 
Как диверсификация активов? Как Вам?

          Всем доброго воскресенья.
          Последний месяц меня будоражит один вопрос, а нужно ли, в сегодняшних условиях инвестировать. Скажу сразу я люблю копить, и для меня этот процесс больше приятный, чем негативный.  Но с падающей доходностью относительно надёжных инструментов этот процесс всё больше вызывает вопросов.
Я не говорю про сучьи, когда надо накопить на конкретную вещь: квартиру, бизнес, машину или путешествия.
Я говорю про накопления на будущее, при которых ты сегодня отказываешься от настоящего.
        Доходность по ОФЗ в районе 6% годовых, получается, инвестирую под такой процент, я не богатею с каждым годом, а просто сохраняю деньги, т.к. инфляция около 5%. И какие суммы не подставь в это уравнение, хоть ты половину дохода откладывай, хоть 1/3, хоть 2/3 ничего не поменяется.
Просто через н-ное количество лет, ты сможешь купить то, что не купил сегодня, а не что то лучшее. А если уже сегодня ты можешь себе позволить купить то, что хочешь, какой смысл откладывать это на годы или десятилетия?! 

( Читать дальше )

Почитал тут распорядок дня мужчин со смартлаба, и подметил интересную статистику:
— с утра они отвозят детей в садик или школу
— вечером они забирают детей из садика или школы
— в прочее время они заезжают в супермаркет за продуктами или готовят из продуктов дома
Вот меня маленький вопрос интересует, а чем занимаются ваши Жёны?))) Раз всё делаете Вы?)))
Я думал женщины хранительницы очага, ухаживают за домом, за детьми, отвечают за продукты в холодильнике -эх времена))