Как отказаться от понтов и продолжить инвестировать?! (smart-lab.ru)
Мой пост, прошло ровно 4 года. 
         Если Вам лень читать, то общая мысль была такая, что выгоднее потреблять сегодня побольше или откладывать на будущее, ради общей финансовой состоятельности.
        И вот по прошествии 4-х лет я нашёл для себя ответ на этот вопрос. 
        Выгоднее зарабатывать больше здесь и сейчас и другого способа нет. За прошедшие 4 года получилось кратно увеличить доход, именно это и позволило повысить уровень жизнь, другие автомобили, хорошее жильё, качественные продукты, медицина и путешествия. Я как инвестировал большую часть своего дохода ранее, так и продолжаю инвестировать, но это не даёт роста уровня жизни, скорее мне это просто интересно, поэтому я этим занимаюсь.
        И когда у Вас встанет вопрос, нужно ли сегодня отказываться от чего то ради будущего, то ответ только один, нужно постараться больше зарабатывать здесь и сейчас, иначе счастливое финансовое будущее так и не наступит)

( Читать дальше )

Добрый день, есть у меня математическое предположение о цене российских акций примерно через 1 год, то есть к Марту 2023 года.
Для упрощения к расчёту подходят ТОП20 компаний РФ, которые по сути и составляют 98% рынка России.
Расчёт произведён в российских рублях, сколько это будет относительно других мировых валют, у меня предположения нет.
Итак.
За базовую цену я принимаю среднюю стоимость акции в декабре 2021 года, как справедливую относительно доходности компаний, то есть до всех событий.
Далее, эту среднюю цену я предлагаю удвоить, так как уже не вооружённым взглядом видно, что все товары в рублях, в среднем стали стоит х2, а эти товары производят те самые компании. Плюс к этому прибавляю 20% годовой инфляции, эту цифру беру из ставки ЦБ.
Понимаю, что тут много допущений и сглаживаний ситуации (национализация, дефолт, отмена рубля и так далее, список может быть бесконечным), но от чего то же надо отталкивается, а в Марте 2023 года посмотрим))
Для примера посчитал 5 компаний:
Сбербанк 300*2+20%=720
Газпром 340*2+20%=816
НорНикель 22000*2+20%=52500
НЛМК 200*2+20%=480
Яндекс  4500*2+20%=10800

Добрый воскресный день всем)) 28.03.2021
За окном весна, слышно как поют птички и шуршат белочки, природа просыпается и это вызывает улыбку на моём лице)
Я становлюсь всё взрослее и параллельно счастливее)
Но, сейчас не об этом.
2 года назад я написал пост, вот он. 
Мои инвестиции на 17 лет. Часть 3 (smart-lab.ru)
В нём я указал, что один из ручейков моих инвестиции это ETF FXUS, в том посте я писал, что у меня 15 паёв данного ETF.
С тех пор прошло менее 2-х лет, а доходность по нему составила около 60% в рублях.
За эти 2 года чего только не произошло в мире, коронавирус, болтанка в нефти и рублей и прочее прочее.
И ничего не помешало росту активов! 
За прошедшие 2 года, много, что изменилось в моём портфеле инвестиций. Она стал более проработанным, как мне кажется!
Но самое главное, о чём я хочу сказать!
Если Вы собрали сбалансированный инвестиционный портфель, то больше переживать не надо, просто забудьте о его существовании на 2-3-5-10 лет, Вас будут пугать из каждого утюга про обвал и кризис, ну Вы сами знаете, а Вы просто забудьте, что он у Вас есть. И через много лет Вы увидите его капитализацию и поймёте, как на самом деле всё было просто)
Стратегическая работа в долгую, всегда будет выигрывать, и не Важно о какой сфере жизни мы говорим!
Всем добра)

Не был тут неделю, грелся в тёплом море, и за этот период появилось много постов:
— про актуальность собственного автомобиля
— про покупку недвижимости
— про детей и семью
— про путешествия
— про еду, одежду, медицину — хорошую и плохую
и естественно всё это в разрезе денег)
Я думаю поддержат меня взрослые и думающие люди и согласятся с тем, что у кого есть деньги, у того есть и квартиры и дома, хорошие машины, хорошо обеспеченные семьи, путешествия и всё всё всё остальное! 
А у кого нет денег, у тех есть аргументы, что ничего этого не нужно, можно прожить и без того и без этого, и это объяснимо — как то людям надо себя успокаивать, что бы с ума не сойти.....
Есть на эту тему прекрасная песня «Если у Вас нету тёти»

Всем доброго времени суток. Про Ипотеку. 
Когда был совсем юным не понимал, почему недолюбливают ипотеку, потом подрос посчитал и понял)
И сколько я разных вариантов не просчитывал в разных городах, для собственного проживания или сдачи в аренду, у меня всегда выходил сильный минус. 
      Но на днях посчитал и призадумался, есть в Краснодаре один микрорайон, в котором есть выбор 1-комнатных квартир, цена в районе 1.5 млн рублей. После переговоров удаётся снизить цену еще на 50.000, итого цена 1.450.000. Фото одного из вариантов прилагаю.
Далее расчёт следующий Ипотека 10% первоначальный взнос, т.е. 150.000, а 1.300.000 в ипотеку!
На 15 лет под 10% годовых мне доступна, платёж в месяц 13.900 рублей.
Аренда в данном районе от 12.000 до 15.000 в месяц.
Получается Аренда полностью перекрывает платёж по Ипотеке. Первый раз у меня такой расчёт получился.
А если купить 3 подобные квартиры?! И варианты есть) И район это хороший.
Понимаю, что надо заниматься будет жильцами и т.д. и прочее, это естественно, заниматься всеми активами надо, но расчёт получается хороший. 
Как диверсификация активов? Как Вам?

Для полного понимания ссылка на первую и вторую части.
https://smart-lab.ru/blog/523707.php
https://smart-lab.ru/blog/534169.php

Всем доброго дня и хорошего настроения. Волею судеб я в этом году посетил много прекрасных мест, как в России, так и за её пределами, и я Вам могу авторитетно заметить, мир очень красив и разнообразен. Во всех местах где я бывал, много порядочных и умных людей, красивая природа, и всё это стоит не дёшево))) Теперь к делу.

В связи с состоянием мировой экономики и моего глупого анализа этого состояния) Я пересмотрел некоторые подходы, но всё так же покупаю акции и ETF FinEx каждый месяц. На сегодняшний день распределение следующее.
Акции Российских компаний, совокупный рост с марта этого года 8,32%
FinEX USA           - 15 паев (Америка) доходность +3,02%
FinEX CHINA       -  4 пай  (Китай) доходность -2,69%
FinEX GERMANY   - 4 пай  (Германия) доходность +2,08%
FinEX GOLD         - 4 пай  (Золото) доходность +3,83%

( Читать дальше )

Всем привет. Последние месяцы меня интересует интересный с моей точки зрения вопрос. Как психологически комфортно отказаться или не скатится в показное потребление (т.е. понты) а продолжить долгосрочные инвестиции. 
Вопрос не такой праздный как кажется на первый взгляд, может быть только для меня))
            По моей стратегии я инвестирую определённую сумму в активы ежемесячно и ежеквартально,
без этой части дохода я могу спокойно и комфортно существовать, но с течением времени я понимаю,
если бы я тратил эти деньги на жизнь, то имел бы:
— другой более престижный автомобиль (сейчас у меня бюджетный авто до 1 млн)
— жил бы в другой квартире (сейчас живу в отличной, но 1-к квартире в престижном доме)
— купил бы себе другой телефон (сейчас мой телефон новый стоит 23000 рублей)
— мог бы больше ездить по миру (сейчас у меня в плане 4 путешествия в год)
           С соблазном не так то просто справляться, особенно живя в сегодняшнем социуме. Я вижу как люди с прилично меньшим доходом живут на широкую ногу, и даже вроде счастливы)) Во всяком случае транслируют во вне такую эмоцию.

( Читать дальше )

Как привить ребенку правильную культуру потребления? Конечно, необходимо начинать с себя!

На днях встретил знакомую. У нее дочка, которая учиться в девятом классе и недавно они купили ей айфон последней модели.Решающим фактором для них стало то, что она этого очень сильно хотела и почти у всех детей в классе есть айфоны. Но так как купить такой телефон они себе позволить не могут, то естественно купили его в кредит. Вы только не подумайте, я ничего не имею против айфонов. Вопрос стоит в том, как родители без оценки своих действий формируют культуру потребления у своего ребенка. На этом примере я хочу показать, что просто процесс формирования будущего потребителя происходит в среде семьи и то, как наши дети будут потреблять в будущем, тоже зависит от нас.

Все мы знаем, что знания по финансовой грамотности считаются «уличными», т.к. в школе к большому сожалению их не перепадают (учат всему, что в жизни пригодиться меньше всего, а вот чем пользуешься каждый день — деньгами и как с ними обращаться, не обучают). Вместо того, чтобы объяснять своим детям, что такое кредит (долг), мы сами подаем пример того, что жить не посредствам — это норма. Не показывам путь к созданию и накоплению, а показываем путь к зависимости от мнения общества и расточительству. 

( Читать дальше )

Кто то верит в бога, кто то Аллаха, кто то в себя, а кто то не во что не верит)
Но факт того, что жизнь не предсказуемая штука является аксиомой не требующей доказательства.
А работа на фондовом рынке, как часть жизни, подчиняется тем же принципам.
При формировании своего портфеля инвестиции часть средств была выделена на Акции Российских компаний. В итоге приобретено было 9 эмитентов.
Нефтегазовый сектор, металлургия, горнодобывающие, банки, финансы. При выборе эмитентов 8 из 9 было выбрано достаточно обдуманно, многое изучено и многое взвешенно, в силу естественно моих способностей. В самом конце распределения осталось примерно 5% денег от общего объема выделенного на Россию, и не долго думая взял я Полиметалл, без особого углубления в бизнес данной компании. И, что я имею по итогу эта бумага номер 1 по росту у меня в портфеле, за 3 месяца около 20%, + дивы были 2%. Может и правду говорят, что пути господни неисповедимы) 

Все совпадения с реальными людьми случайны — ситуация чисто теоретическая!

Есть некий человек, находящийся на данный момент в Краснодаре. Это к Югу от Москвы, если кто не знает)
Ему надо по удачнее разместить не много не мало 30 миллионов рублей.
Есть 2 варианта:
Первый с диверсификацией, но более геморный т.к. за всеми активами надо присматривать
Второй более простой т.к. актив один, но и риск именно с этим и связан, диверсификация нулевая!
Теперь в цифрах и чуть подробнее:
Первый вариант:
Покупка 4-х однокомнатных квартир в ЖК Большой (это центр Краснодара) в Аренду все 4 заберут за 100.000 в месяц или 1.2 млн в год.
Это минус 12 млн
Покупка облигаций на 8 млн рублей с доходностью 8% в год это еще плюс 640 000 рублей в год. Вот уже 20 млн пристроили.
Покупка еврооблигаций на 5 млн рублей, соответственно в валюте, с доходностью 5% в год, это грубо ещё 250.000 в год
И на оставшиеся 5 млн покупка Российских акций, доходность прикину 12% в год, это ещё 600.000 в год.
Итого на 30 млн получается 2.7 млн в год доходов)

( Читать дальше )