BeerAlex, цены и так упали с 2014 года. Но в золоте.

BeerAlex, если начнут цены падать (больше чем на 20%) — то начнут падать из окон счастливые владельцы ипотечных квартир. Поэтому лучше гиперок чем это. При этом, правды ради, цены и так сразу падают, на следующий день после покупки )). Но, не все в курсе.

Sergio Fedosoni, на 10 лет при этих вводных данных платеж будет 370к, не существенная разница на мой взгляд

Это просто прекрасно, нужно ещё повышать процент чтобы убить ипотеку окончательно.
Может наконец цены начнут падать.
А то ипотечные зомби раздули ценник до небес.
Из этого страдают люди которые могут купить квартиру без всяких кредитов.

NOT A HAMSTER, бывает и не такое))

Sergio Fedosoni, Да что там фрески. Тут был случай. Фирма пришла оценивать парадное крыльцо гимназии. И не поверите, на отделку гранитом 10 ступеней, погонажем в 4 метра выставили им ценник 2млн.р. Хотя аналогичные ступени, в других местах и другими фирмами, типа коттеджах или административных зданиях не превышали  500т.р.

Вывод: многие цены не рыночные, а просто от балды. Ввиду низкой конкуренции. Тем более когда устраивают показушные тендеры. 

Smart One, ну а семье по 250к с носа уже легче)) — но вообще грустно конечно
но давайте подискутируем о том сколько надо было в 2005-2007 году зарабатывать и платить по ипотеке за такую же двушку ?? (кстати тогда в долл их выдавали в основном)

Кандидат Наук, Человек просто не понял что вы цену евро уже конвертировали в рубли, чтобы ему облегчить задачу. 

Рандомному чуваку нужно зарабатывать полляма в месяц (что само по себе уже экстраординарно), и платить 30 лет 2/3 зп за 2шку!!!!
Вы только вдумайтесь в это! Просто вдумайтесь! Это не просто сверхдорого, это абсурд!

Cash, а как дела с пробками по дороге из Песочного? Там же на выборгском можно встрять на час запросто.

IlyaKolc Android, с арендным бизнесом не всё так шоколадно, опыт Хотина показал что на кредитные деньги арендный бизнес не построить.
То что с начала 2000х это давно уже собственность и операционных потоков хватает на налоги, обслуживание и хлеб с маслом владельцу.
Продать ТЦ без дисконта довольно сложно, доходность в 24% годовых (как ВДО бонды) он не приносит, в лучшее время балансировал 10-12%+

Ян Карлович, вот я тоже хотел про ценник 2008 года вспомнить)
Кстати в Балашихе как была цена 10 тыс долл за сотку ± так и осталась — небольшой провал цен в 2015-2018.
Но качественно улучшилась инфраструктура участка эл, газ, дорога уже в цене
В дачных СНТ как раз наооборот цена голая

IlyaKolc Android, это даже не 10 тыс долл в мес — так себе по мировым меркам достижение.

Ян Карлович, Ну наступят другие времена, опять начнется вывод капитала и всё поменяется. А сейчас и в ближайшей перспективе пока так. 
Оглянитесь вокруг, в крупных городах куча коммерческих площадей, которые сдаются в аренду с 2000х годов, принося сотни тысяч в месяц. И весь доход от аренды опять идёт в недвижимость в большинстве случаев. Это если вам пример с ITшниками не нравится. 

Cash,
Бестолку.
Десять минут до города — и ещё час до того «центра».

Лесенкой, нужно смотреть на транспортную доступность. Если ЗСД или КАД недалеко, если ЖД станция рядом, то можно быстро доехать до центра города.

Ян Карлович,
Тут за то, что не в людях дело. А в колич-ве $£¢€¥₽ и эквивалентного товара — в системе.
С уменьшением, как видим, последнего, просто фантики будут размазываться на оставшееся. Не суть, тысяча там человек с миллионом или сотня с десятком миллионов.
Поэтому, бедные всегда будут беднеть, да. Им попросту мало что будет оставаться.

Sergio Fedosoni,
местные опг-шки на общемировое наследие )

Cash,
На дачах в пригороде (не в 50-100км) адекватные участки не в проулках где две авто не разъедутся — стоят как та квартира.

Again!,
Так тут не в грефе ;0/
Как оказалось, всем тем благополучием за двадцать лет эта страна обязана не кремлевской клептократии — а какому-то там проклятому таки западу, снизошедшему сюда какие-никакие заводы с инвестициями, а отсюда полимеры (которых и так во всем мире опой ешь).