Дата написания статьи — 12.06.2024 г. в канале на Дзене «Финансы без романсов»
dzen.ru/finansromas?share_to=link
___________

Президент России 12.06.2024 г. подписал закон, который вносит изменения в действующий закон об ипотеке.

Принят Государственной Думой 28.05.2024 г.
Одобрен Советом Федерации 05.06.2024 г.
Закон вступает в действие в течении 90 дней после его опубликования, т.е. в сентябре 2024 г.
_________________________

Согласно новым изменениям, граждане РФ сами смогут самостоятельно продавать заложенную в банке по ипотечному кредиту жилую недвижимость.

Оригинал Федерального закона № 140 ФЗ от 12.06.2024 г. на официальном портале правовых актов РФ.
publication.pravo.gov.ru/document/0001202406120017

— Данное право продажи предоставляется гражданам России на любую сумму (стоимость имущества) если ипотека была взята не для коммерческих целей.

— Физлицу в обязательном порядке в данной процедуре необходимо будет написать соответствующее заявление в банк-кредитор, согласовать процедуру продажи недвижимости и минимальную сумму продажи(выше по цене продать можно, ниже нет).

( Читать дальше )

Дата написания статьи — 07.06.2024 г в канале на Дзене " Финансы без романсов" dzen.ru/finansromas?share_to=link
.
В июне 2024 г. Президентом России принято решение продлить программу семейной ипотеки до 2030 г. Наверняка изменятся условия, они пока почти не известны, процесс пока на этапе обсуждения и окончательного согласования.
__________________________


Новые данные по льготной семейной ипотеке
— Срок действия программы продлен до 2030 г.;

— Ставка 6% по кредиту будет только для семей с детьми до 6 лет включительно,
в остальных случаях логично предположить — будет выше.

— Новую госпрограмму расширят на семьи, которые хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где объем жилищного строительства недостаточен, и на тех, кто хочет построить свой дом, вне зависимости от того, в каком регионе он собирается это сделать.

___________________________



Условия госпрограммы «Семейная ипотека»до 01.07.2024

— Максимальная сумма кредита:
— 12,0 млн р. — в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге

( Читать дальше )

Преамбула:
Предыдущая статья «Льготная ипотека отменяется. Кто недоволен больше всех?» вызвала некоторые вопросы. В данной статье (которую дублирую из моего канала dzen.ru/finansromas?share_to=link ) сведены вместе все программы которые остаются в 2024 и далее.

Отменили пока только одну ипотеку льготную с 1.7.2024. Остальные остались, но с определенными изменениями, некоторые известны, по некоторым ясности пока нет.

_______________

Семейная ипотека — ставка кредита 6% годовых
Программу планировали закрыть с 01.07.2024 г., но передумали

До 01.07.2024 г. — условия ипотеки — кратко

— Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей.
— Первоначальный взнос — 20%
— Срок действия программы — до 2030 г.

Примечание:
— 6% будет для семей с детьми до 6 лет включительно;
— более подробные условия кредита после 01.07.2024 г. — еще на обсуждении

Более подробно и развернуто вот в этой статье — dzen.ru/a/ZmQ67KxQ5z7s1Pdy?share_to=link

_____________________

Сельская ипотека — ставка кредита 0,1% — 3% годовых

( Читать дальше )

Ответ прост — застройщики и банки. Льготная — это не семейная или дальневосточная, а та которая была для всех граждан до 1.07.2024 г.

Основное условие было одно — договор заключался с застройщиком и с банком если брали ипотеку.

Данная программа с 8% процентной ипотечной ставкой разогнала цены на квартиры в новостройках до космических масштабов и льготной госпрограмма оказалась не гражданам, а банкам и застройщикам.

Из-за данной программы цены на квартиры в новостройках были на 30-40%, а зачастую и на 50%, выше чем на вторичном рынке жилья.

Покупатель заключал договор и с застройщиком и с банком н. С застройщиком предварительный договор покупки-продажи квартиры, с банком кредитный договор и начинал платить на счета -эскроу, начиная с первоначального взноса.


Выгода банков
Застройщик доступа к этим эскроу-счетам и деньгам не имел, пока не сдавал объект недвижимости.

Банк благополучно пользовался деньгами покупателя и зарабатывал на них, пока шла стройка, но это ещё не все. Банк также получал от государства недостающие проценты по кредиту из наших с вами налогов (из бюджета по другому).

( Читать дальше )

Майнинг давно скребся лапой в дверь Российской Федерации, поскуливал, стучал (редко) головой об дверь и вот его услышали, вынесли миску положив немного новостей; D)

Но он уже подрос (майнинг) и скоро дверь проломит (это образно)).

В 2023 году Россия вышла на второе место в мире по добыче криптовалюты. Это стало возможным благодаря значительному росту крупнейших российских майнинг-компаний. РБК.

Справочно
Законопроект о регулировании майнинга внесли в Государственную Думу в ноябре 2022 года. Далее никакой динамики, «а воз и ныне там» — законопроект не прошел даже первое чтение. Предложенный документ предполагает легализацию добычи криптовалют и декларацию дохода от этой деятельности.



Министерские новости
— Министерства финансов РФ
заместитель Директора департамента финансовой политики высказался, что необходимо принять закон о регулировании добычи криптовалют в России.

В зависимости от того, каким будет окончательный вариант закона, будут определены итоговые параметры по ОКВЭД. Может быть использован как уже существующий код экономической деятельности, так и введен отдельный для майнинга.

( Читать дальше )

В преддверии решения по ключевой ставке Центробанком РФ ( пресс-конференция по итогам заседания совета директоров 7.06.2024 г., в 17.00 мск.) банки заранее начали повышать ставки по вкладам.

Они что-то знают, или вслепую играют на опережение?

В данной статье приводим актуальные сведения по вкладам на 5.06.2024 г.,
куда можно «припарковать» рублевую наличность на какое-то время.

Начинаем с самых «вкусных ставок» — а это без вариантов: Сервис «Финуслуги» — для новых клиентов

— Московский Кредитный Банк. «МКБ.Преимущество+»
20% на 95 или 185 дней, от 10 тыс. рублей до 1 млн. руб.
Выплата % в конце срока без капитализации.

— Банк Дом РФ. «Надежный промо»
19,2% на 3 месяца, от 10 000 -500 000 рублей.
Выплата % в конце срока без капитализации.




Локо-Банк. «Локо-Вклад+»
19% на 182 дня, от 100 000 рублей — 1 500 000 рублей.
Выплата % ежемесячно




( Читать дальше )

Банки конечно не довольны
Возрастает конкуренция между ними. С увеличением лимита перевода банки будут вынуждены гораздо оперативнее реагировать на рост ставок на депозитном рынке РФ и побыстрее предлагать более привлекательные условия для клиентов.

Теперь уже нет так называемого «зарплатного рабства» — иду куда хочу и деньги так же ложу куда хочу, где выгоднее. Накопительные и депозитные счета всем нам в помощь пока ставка ЦБ высокая! Кстати про этот термин упоминалось в пояснительной записке еще к проекту данного Закона.



Также такое повышение лимита переводов приведет к сокращению комиссионного дохода банков, особенно в первый год, пока банковская система не адаптируется к новым реалиям. Разные банки, до принятия закона, официально подавали информация регулирующим органам о возможных убытках от 350 млн до 91 млрд руб. в год.

Есть еще одна немаловажная и не очень приятная сторона в этой ситуации для банков. Им нужно будет внимательно отслеживать информационный фон о банке и его бизнесе.

( Читать дальше )

Номинал — 100 $
Сбор заявок — до 31.05.2024
Минимальная сумма участия — 9 450 р.
Ожидаемая ставка — 5-6,5%

Погашение: 2029 г. (5 лет)
Кредитный рейтинг: ААА
Купон постоянный, без оферт и амортизаций — ЕЖЕМЕСЯЧНО
------------------------------------
Недавно— Новатэк 001З — 02 USD также разместился номинал 100 $, погашение — также 2029 г. КУПОНЫ ежеквартально

Фосагро с подобным размещением на подходе — smart-lab.ru/mobile/topic/1021447/

Индийская компания Reliance Industries Limited (RIL) заключила контракт с Роснефтью на поставки нефти сроком на 1 год. Расчетная валюта — рубль, — Reuters

Сделка предполагает покупку RIL двух партий нефти Urals объемом по 1 млн баррелей, а также одного или двух грузов сорта ESPO Blend объемом около 700 тыс. баррелей. В материале Reuters отмечается, что компания позднее может приобрети дополнительно до четырех партий Urals. Партии Urals будут закупаться со скидкой $3 за баррель к цене эталонного сорта Dubai, а ESPO Blend — со скидкой $1.

ESPO (Eastern Siberia Pacific Ocean) — смесь видов нефти, добываемых в Восточной Сибири. Сорт транспортируется по нефтепроводу Восточная Сибирь—Тихий океан.

«Индия является стратегическим партнером нефтяной компании «Роснефть»»,— сообщила российская компания в ответ на запрос агентства. В сообщении отмечается, что «Роснефть» не комментирует конфиденциальные соглашения с партнерами. «Сотрудничество с индийскими компаниями включает проекты в сфере добычи, нефтепереработки и торговли нефтью и нефтепродуктами»,— говорится в комментарии «Роснефти».

( Читать дальше )

Стейблкоины оказались отличным инструментом для обхода санкций

По данным Bloomberg, как минимум два крупных металлурга в РФ [названия не раскрываются] начали принимать в качестве оплаты за поставки стейблкоин Tether.

Такие операции позволяют полностью обходить контроль со стороны Минфина США и пока что исключают вероятность вторичных санкций против китайских покупателей.

Криптовалютный токен, выпущенный компанией Tether Limited. Компания утверждает, что его стоимость на 80 % обеспечивается запасами долларов США на банковских счетах или их эквивалентом.
Год выхода: 2015 год Курс: $1,000

В статье отмечается, что одним из первых банков в РФ, начавших обслуживание транзакций в стейблкоинах стал Росбанк. Его главный акционер — Потанин. А ещё он владеет Норникелем.




Сайт: tether.to