Виктор Громов, я привел конкретный пример. Как по вашему могла сложиться ситуация, что с разницей в 100 км цена квадрата растет в 2 раза? 

А ведь стройматериалы, проект, стоимость рабочих рук этих зданий более-менее одинаковые. Или хотите сказать, что в большом городе застройщик деньги зарабатывает, а в малом строит «для души» а не с целью деньга заработать? 

Если верить вам, то получается, что постройка здания вне большого города это всегда убыточная благотворительность.

Evvibris, 100 км очень даже влияет! 50 км даже влияет! и 20 км влияет! В Моске условно квартира стоит единицу, в городе спутнике, что через 5 км она стоит 0.5-0,6, в следующем городе который 20 км от мкада она стоит 0.3-0.4.

Виктор Громов, ну не скажите, дома по реновации очень даже приличные, без мраморных парадных конечно, но это изыски сытых 80, а не 200х

Виктор Громов, субподряд субподрядов — это бич не только недвиги, а ВСЕЙ российской экономики. Именно поэтому тут все стоит дорого и одновременно плохо по качеству. 

Sergio Fedosoni, я о другом. Эля — молодец. Цифрой ключа хоть позволяет людишкам сохранять нажитые непосильным трудом рубли, пока другие деятели пытаются обесценить к доллару те нажитые рубли. 

Sergio Fedosoni, я думаю, эти депозиты тоже должны повлиять на цену. Все таки денег у населения все больше и больше

Виктор Громов, а куда делись те двушки и трешки которые давали семьям в 80х?
Они 19-27 млн стоят если что так
Давали кстати и трешки с одним ребёнком, но это скорее были исключения из правил
В той же олимпийской деревне-80 однушек вообще нет как класса
В итоге по одной старушке пенсионерке или внучки- разведенки живёт сейчас в трешке…

Мультитрендовый, я специально выделил фразу 100 км, настолько небольшое расстояние не влияет на стоимость рабочих рук в строительстве. Это еще меж удаленных регионов цена может более-менее различаться, но не на таком расстоянии, более того работа специалистов (а не разнорабочих) в таких местах стоит дороже, т.к. специалистам то как раз проще в городе жить и работать и заманить их в малые города та еще проблема.

Виктор Громов, осталось разве что памятник поставить благотворителям из российской недвижки. Просто смех. 

Evvibris, разница в цене за рабочую силу и усилиях на постройку на этом месте… Люди в деревне и в городе работают за разные деньги, как и согласование по разному стоит… Плюс в компании кто строит в крупном городе все остальные получают больше, строительство дома, это не только строительство, это и инженеры и отдел продаж и аренда под это офисов и тд и тп…

Carlson, вариант и сишкой ОВП регулировать

Evvibris, себес в мск в разы выше чем в 100 км от города
Из за социалки и аппетитов Собянина

Sih5 пока прям шоколадно выглядит — 92000…Т. Е рублёвый депозит из проданного сегодня бакса даёт курс 101 руб через полгода.

Sergio Fedosoni, то есть нет смысла суетиться и перекладываться в $ для сохранения капитала, верно? Просто сидеть в SBMM, LQDT по ставке РЕПО овернайт и не жужжать. В какой-то момент доллар чуть подскочит, в другой момент рублёвые %% чуть обгонят. Но в целом то ж на то ж.

Василий Петров, с декабря стоят на месте цены реальные сделки вторичка сбериндекс

Sergio Fedosoni, одни там же, другие снимали…

Sergio Fedosoni, Нижний Новгород. На аукционы ФССП вообще больше люди не приходят, последний раз такое только в 2009 году было!!!

bobef, нет Нижний Новгород, центр города,!!! Быдло-рабочие районы ещё больше! И да, посмотрите Ялту, вместо Новороссийска!

Всего за период 1960 — 1990 годы в СССР построено 3373 млн. м2 общей площади жилья, или в среднем 108,8 млн. м2 в год за этот период.

По данным переписи 1989 года, население СССР насчитывало 285,7 миллиона человек. По текущей оценке, к началу 1991 года оно возросло до 289,2 миллиона человек

Путин: в 2023 году в РФ построили более 110 млн квадратных метров жилья
Т. Е темпы примерно такие же,
Людей стало даже меньше, выбытие жильё не такое значительное (и замещаемое полностью)

Мультитрендовый, а до этого они где жили то?

Виктор Громов, это миф, который распространяют застройщики. 
Например на окраине крупного города, почти не отличного от соседней области квадратный метр стоит в два раза дороже, чем в 100 км от этого места. А в чем разница? 

Я понимаю еще эти квадраты были бы в центре города, но нет, по сути они ничем не отличны от тех, которые располагаются в 100 км от этого места (более того, те квадраты, что в 100 км находятся в живописном месте, а не окружены сплошными человвейниками со всех сторон) из плюсов только повышенная транспортная доступность и статус городского жителя, и это все. Можно было бы предположить, что земля в городе значительно дороже стоит, НО не настолько же, что в многоквартирном и многоэтажном доме, где на одной и той же площади находятся десятки квартир, цена квадрата земли под этими квартирами взлетает в 2 раза с распределением на каждую квартиру.