Sergio Fedosoni, если несистемные — вообще фиксить надо

Sergio Fedosoni, это же не инвест а себе жить, тут задача купить себе

Федорино Горе, 
может и 10, все возможно
если кто не понял, то никто не делает ЗПИФ недвижимости для инвесторов.
их делают чтоб скинуть неликвиды за откат управляющим

Sergio Fedosoni, 
это ведь не отменяет варианта, что у нее все будет хорошо!

стоп-лосс поставлен, дальше может вкладываться в ваши схемы с фьючами тп

пока не выгнали тусовать на Рублевке и тп

Sergio Fedosoni, 
да почему же не понять менталитет? я выше написал, что понимаю, что скорее всего там рулят понты.

ошибка в том, что это не ее гравитация, а ее иллюзии. а настоящая гравитация приземлит ее далеко подальше от однушки за мкадом.

поэтому я и предложил создать минимальный стоп-лосс, чтоб при самых плохих обстоятельствах не остаться бомжихой. у нее все на соплях висит.

просто представим, что бизнес накрылся, тем более госконтракты, уголовки открылись, из дома попросили съехать. и что она будет делать?

в моем варианте, она переезжает в свою квартиру, у нее есть долларов на 2-3млн руб, есть депозиты на 3-5млн и есть студия под сдачу. есть деньги на адвокатов, на еду.

а что она будет делать в квартире за 25млн без денег?

к тому же 2 квартиры снижают риск банкротства продавца. при покупке надо все как следует проверить и все зафиксировать, что долгов нет и тп, это юристы должны грамотные все провести.

Василий Петров, как пойдут миллиардеры покупать хаты вместо яхт, как пойдут нищеброды брать студии с процентов в целых 100 тыщ деревянных за пару лет

qwers, да про экспрессы я в курсе сам мцд4 пользуюсь — до сити час по прямой в камфорным поезде.
Вам не понять менталитет человека передавшего в 17 лет из захолустного военного городке на запад мск и тамошний пригород, и остальные крайние 20 лет всё крутится в тех же местах…
Однушка за МКАДом это «за пределами её гравитации»
Отсюда и проблема, купить что-то такое, что не ухудшает текущий уровень жизни, но своё
25 это мегапогранично, и никакой подушки не останется…
Акции — это лотерея
Маржинальность некоторых бизнесов сейчас гораздо выше 100%, но велика концентрация рисков внутри одного сегмента — госконтракты…

qwers, с чего вдруг 20%? А почему не 10%?

jaśnie wielmożny pan Szczur, ну тут у всех запрет на выезд из РФ вообще то…
Да и сесть там лет на 20-150 никто не желает…

Дмитрий Киреев, так ребёнку не 2 года, и девушка не такая беззащитная, но смысл одна, и времени на ремонты и всё такое просто нет видимо.
Да и средства этот не системные накопления, а «так получилось» В какой то момент времени за одну и туже работу стали вдруг платить налоги порядок больше

Маркиз Лафайет, верное направление логики)

nnnd, показать?

Sergio Fedosoni, 
ПОКА не выгоняет, это вы правильно подметили. такие ПОКА легко становятся СЕЙЧАС, и как то глупо рассчитывать на то что о нее не зависит.
тем более если бизнес, особый (мутный). в любой момент исчезнет, и хорошо если без уголовок и налоговых претензий.
любой бизнес может за месяц развалиться, особенно сейчас.
еслиб это была еще должность жирная, все както надежнее.
в общем на соплях висит благополучие.

пригород отличный вариант, если не выпендриваться. в целом я понимаю что на понтах ей возможно хочется думать что она уже элита, с доходом 0,5-1млн, и может жить только в центре, но по отсутствию элементарно собственного жилья это не так.
сейчас экспрессы ходят за 30мин на 30 км в область, очень комфортные поезда, это не электрички. если опять же не выпендриваться и не считать что западло с офисниками на одну лавку сесть.

о том и речь, что ей надо устойчиво встать самостоятельно. чтоб ни от кого не зависеть. хуже всего купить живопись со сдачей в 30году, и не за 25 налом, а за 35 с ипотекой на весь доход в 500т мес. зато в центре, как элита.

и от себя лично вам, хорошо бы подумать что вы будете ей советовать))) тк если чтото пойдет не так и получится нехорошо, вам как порядочному человеку придется жениться))))

Сиделец, хотя бы 1 млн долл, и ещё недвижки и активов на столько же — шутка

qwers, ну она, 20 лет как на Рублёвке живёт, прописку там имеет,, но это чужое жильё, и никто её не выгоняет оттуда…
Уровень дохода может варьироваться на порядок год от года, из за специфики деятельности, ничего криминального или неприличного, просто особый бизнес, не масштабируемый и неафишируемый
Пока не выгоняет…
Другой район или пригород не вариант, это мне хорошо рассуждать про прелести дома в Балашихе в лесу, родившись а Мск и имея квартиру в ОД…
А человеку из глубинки, где сейчас вообще война, не так беззаботно.…

Вася Пражкин, когда ставку до 16% подняли вторичка, непонятно на каком основании (с первичкой понятно, там льгота стала вдруг очень выгодной) резко прыгнула вверх. и упорно не двигалась, хотя никто и не брал.
(как сказал риэлтор, сделки идут с 10-15% дисконтом. у меня скидка 10 вышла)

Настоящая квартира или синтетический депозит? Конечно, квартира! Вот когда и квартира будет синтетической, тогда совсем беда))

Василий Петров, И когда вы думаете ставку снизят? А по поводу туевой хучи триллионов на депозитах, так тут уже объясняли, что просто так эти триллионы на рынок выпускать никак нельзя. В бетоне уже такой пузырь надули, что бог его знает как они его спускать собираются.

А вы ей покажите те же конструкции не только с сентября, но и по маю-июлю, чтобы поспокойнее была.

Владимир С., или можете риэлторам задать эту задачу, засыпят вариантами в которые просто не поверите. До окончания сезона 2 недели, поставьте сердечки десятку квартир и Вам будут приходить уведомления о снижении цены на 5% в месяц. В январе покупатели на квартиры исчезают, в феврале уже увидите -15% в рублях от текущих цен на вторичку и «вторичку». У меня в продаже квартиры формата «самое лучшее предложение в городе» ещё весной продавались за неделю-две, а сейчас вот висят уже 3-ий месяц.