Sergio Fedosoni, правильно я понимаю что можно юзать LQDT под ГО? как ОФЗ. Это распространенная опция? или договорная с брокером? Или вообще отдельный сегрегированный счёт?

Купить ЗПИФ коммерческой недвиги на большую часть бюджета. Иметь 10%+ годовых, которых хватит на аренду, и рост недвиги. Риски — да. На остаток хеджить Сишкой.

Михаил Ершов, плечи не обязательно брать можно в пределах ликвида фьюч держать а можно и меньше

Sergio Fedosoni, LQDT  в текущей ситуации лучше. Тем более что выйти можно в любой момент и мгновенно. Вариант риска это только Набиуллиной и снижение ставки

Sergio Fedosoni, хоть ГО и бесплатное, но фьюч — это игра в угадайку.

Sergio Fedosoni, а во вторых Вы написали бедная, одинокая девушка с ребенком. Здесь не о журавле в небе надо думать, а о синице. (((Т.е о ребенке. (

Sergio Fedosoni, я так же делаю, поэтому чисто технически хотел спрсить пропорцию си/голд

но хочется к 40 годам иметь свое…

А сколько сейчас лет — мы должны угадать? )

А насчет вторички сейчас — смысла нет, она дешеветь будет. Высокая ставка еще как минимум на год, поэтому на вторичку ипотека будет оставаться недоступной, а раз так — это все больше будет давить на рынок, цены пойдут вниз. Поэтому LQDT + облиги/фьючи могут сильно выиграть у недвиги.

Andy S, игра с плечами — это агрессивность, надежда что актив будет расти  в рублях или хотя бы не слишком просядет. вложение без плечей — консервативно но не очень доходно, наверно так

Sergio Fedosoni, у народа денег просто дохрена, ждать падения цен в рублях просто наивно. Заработает ипотека, народ начнет тарить как не в себя. Я бы на его месте купил хату, таймить рынок недвиги очень глупо. Если есть потребность, надо ее закрывать сразу.

Andy S, можелируем пропорции с разным аппетитом к риску, мы продукт под это написали и юрикам и физикам

jaśnie wielmożny pan Szczur, какие это деньги то ??

ves2010, где вы видите контангу ?? ))
как вы планируете 250 тыс баксов налом покупать — продавать ?? чисто технически ??
зачем доллар в РФ
как решать проблему синий / белый ??
что со спредами

Sergio Fedosoni, это язнаю я не понял пропорцию, обясните?

Sergio Fedosoni, ну во первых кто сказал, что это пик?

jaśnie wielmożny pan Szczur, там дешевле можно было купить, чем на Карельском перешейке в Ленобласти. Многие купили…

Andy S, мы может в конструкции LQDT играться долей паев в общих активах до 95% ЕДС БКС
и одновременно, с бесплатным ГО покупать (продавать си и что угодно фьючи) — максимум х5 (ну ГО+ какой-то запас ликвидности)

вот смотри... 
т.е если тупо все в бакс то квартира не убежит… никуда… а скорее всего подешевеет до 1.5к за квадрат

а офз и фьючи с плечом это тот же купленный бакс… за 3-4 года на контанге будут потери и останется только одно плечо… т.е эту позу можно держать краткосрочно… но а если биржу закроют на месяц — его ж порвет как  fxrb...

я бы сделал через опционы… доход от LQDT пустил бы на покупку колов в долларовых активах… те что дешовые  Доска опционов — Московская Биржа | Рынки например кол с экспираций 19.06.25 стоит 5%

Дмитрий Киреев, вбухать 100% всех денег в единственную квартиру на пике рынка ??