По Ярославлю ± цены и доходы сходятся с таблицей.

Finindie, 
спасибо за труд… не оправдывайтесь… вы ни кому не должны

Кучумов Алмаз, 
все учтено дорогой товарищ...
при ставке по ипотеке всего в 10% вы в итоге заплатите+2.5 цены от текущей..
а рост зарплаты в течении 10 лет вам ни кто не гарантировал...

Енох, я вас плюсанул… я про вас всё понял)

Дмитрий, туда много богатых поехало там у властных дачи. природа. плюс свошники…

VnykPeryna, какие то пчёлы, и причём тут цитаты из раздела инвестирования к покупке жилья… Короче бессмысленная каша в очередной раз в которую меня пытаются затянуть, потому что сказать нечего. Выветритесь от пчёл в голове, напишите опровержение моих слов о реально доступности пример которой я описал или напишите что нить своё. А пока я лучшей пойду, за 4 часа диалога от вас ни 1го толкового ответа связанного с темой автора.

Енох, что вы все обо мне беспокоитесь)… как говорил один персонаж «живи своим умом, Пчёла»
«Финрезультат в прошлом не является гарантией аналогичного результата в будущем»… парадигма известная всем финансисиам

Dimonty, разве в Уфе 120 за квадрат в новостройках? 150-160, не меньше. 

VnykPeryna, я ухожу? вы предложили по обсудить цифры и нечего не сказали по цифрам. Это какого ума надо быть что бы говорить о настоящем без прошлого, и тем более проектировать варианты будущего.

VnykPeryna, и самое главное вы не сказали не одного аргумента, ни 1го расчета, просто слова в которые вам хочется верить которые не связанны с реальностью. Или есть что по делу сказать?

VnykPeryna, у кого-то так и есть

Енох, не реальная, частная-теоретическая притянутая
… практически мы имеем, что надутая стоимость от льготной ипотеки поглощает все льготы, включая маткапитал…

Енох,… меня ваш уход от конкретике не удивляет… удивляет, что на умном-лабе часто киваю на прошлые финрезультаты и фантазируют, пытаясь заговорить будущее… а прогнозов на основе анализа нет

что бы посчитать, надо считать инфляцию по ЗП. тогда норм будет. как то считал, средняя семья погашает квартиру лет за 7. Потому что сегодня взял при зп к примеру 64 тыс.руб, то через 5 лет это ЗП будет уже где-то 120 тыс.руб. 

VnykPeryna, это конечно ваши проблемы. «Давайте обсудим цифры» ровно тоже самое мне говорили когда в 2014 ставка была 17% что всё пропало и какие то химеры. Увы для подобных ровно через 3 года я уже жил в своей квартире. Я знаю что экономика циклична и всё будет в пределах нормы, но украины не будет.

геноц населения, нечего так не уничтожило рождаемость как льготная ипотека и материнские капиталы, квартиры мега дорогие и чиновники целенаправленно свои сверх доходы хоронят в бетоне

ruswind, сами же говорите что надо делить на 5, я таких данных в таблице не вижу, а значит называть её «вполне адекватной» уже в корне не верно. Когда там появится столбец с 1/5ой тогда ещё можно по рассуждать. Да и надо учитывать что рождаемость в стране хоть и хромает, но с первенцем проблем нет, а это уже говорит что 676300 (на первого ребёнка в 25г) на первоначальный взнос подкинет государство (не учитывая другие пособия). При средней цене по РФ ~150к за квадратный метр, умноженной на 40 квадратов, получаем 6 лямов, первоначалка 1,2 ляма из них чуть больше 50% даёт государства, если ещё супружница работает официально с белой зп ~80к ей положена выплата 370к, а это уже 1044300 + другие пособия, получается первоначалка уже есть. Вот она реальная «доступность» жилья в РФ.

Я так понимаю расчёт кол-ва лет берётся из того, что цена такая и останется? Цена на квартиры и машины после 2020 растут семимильными шагами и каждый год думаешь, что цены замедлятся, но нифига этого не происходит. Вон Форбс писал про то, что цены в Москве вернулись к уровням Лондона.
Всё таки льготная ипотека уничтожила доступное жильё, а СВО похоронила его окончательно.

Олег Каширин,… вы ещё скажите, что первый взнос за счёт бабушкиной наследственной квартиры…

Енох, на первоначальный взнос по ипотеке в любом случае надо копить, а он сейчас 20%. То есть, делим последний столбец на 5 — получаем, сколько лет надо копить на первый взнос за конуру 40 метров.
Для человека, берущего ипотеку, важна «доступность» жилья здесь и сейчас, иначе ему просто не дадут кредит. В этом смысле методика из таблички вполне адекватна