продажи идут и намного шустрее чем в декабре и январе

Viacheslav Ivanenkov, она всегда была. и была часто.

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, 15 марта 2025 года

Viacheslav Ivanenkov, раньше так и покупали часто

Viacheslav Ivanenkov, некоторые идиоты продали единственную и отнесли деньги на депозит, наслушавшись провидцев. а теперь реально нет таких цен как они продали

Ваше Императорское Величество, 
а вот это учитывается, что человек свои 20 миллионов раскидал по 7 банкам, дабы страхование было?

тогда народу может быть больше.
и в регионах бывают квартиры и по 1,5 и по 2 мильена

Байкал, когда это снято? уж полгода прошло

Ваше Императорское Величество, физически — конечно это так, квартиры же не едят в буквальном смысле этого слова. А вот в продаже — становится меньше и цены начинают расти. Иногда, в истории, наблюдался даже запредельный рост. И я сейчас не про льготную ипотеку. Я сейчас про 2003-2007 года, когда цены на вторичке выросли в 7 раз.

Лабиринт Инвестора, опять не так ) не всегда. могут покупать квартиры своим выросшим детям, молодоженам, под сдачу в аренду. 

Лабиринт Инвестора, одна проблема, после такой цепочки, квартир на рынке меньше не становится))))

Лабиринт Инвестора, менее 4 миллионов

Иван Иванов, что бы что то не нужное купить, надо что то не нужное продать!!!

Лабиринт Инвестора, просто в курсе как сейчас дело обстоит у тех кто продает

Михаил Шварц, (этих можно убрать смело, из вашей «аналитики»)  — нет, этих как раз не стоит убирать.  Все дело в цепочках. Смотрите — на рынке достаточно появлению одного человека с кешем, который купит квартиру за нал, что бы запустить цепочку сделок из 3-х — 5-ти еще проданых квартир. Люди просто продав свою, немного добавляют, что бы купить другую.

Ваше Императорское Величество, да, в комменте я ошибся.  Правильно 4-6 млн человек могут купить себе квартиру без ипотеки. И есть еще одна вводная: всего в продаже, от Калининграда до Сахалина, включая все деревни и подворотни — 900 тыс квартир. 

Лабиринт Инвестора, охиренная «аналитика» теперь осталось узнать кому из этих 4-6 млн чел надо купить квартиру.... 
«1,7% вкладчиков имеют депозиты от 1,4 до 3 млн руб. Это 4,5 млн человек». этих можно убрать смело, из вашей «аналитики».
Итого сколько в сухом остатке??
ИМХО я вижу сейчас только снижение цен на вторичку. Вала покупок нет.Никто не берет…

Лабиринт Инвестора, какие отчеты вы имеете ввиду ?

Лабиринт Инвестора, в вашем расчете вижу меньше 4 миллионов человек, откуда вы взяли 6?  Т.е. не более 4 миллионов человек имеют возможность купить на свои деньги квартиру. Теперь сколько из них не имеют свою квартиру? думаю цифра стремится к нулю. сколько из них хочет улучшить свои условия жизни за счет покупки квартиры, думаю цифра будет минимальна…

Viacheslav Ivanenkov, ну вы же инвестор,  значит умеете читать отчеты,  строить стратегии и модели. Ну и делать правильные выводы.  А пока читаю: чушь, токсичный — в общем эмоции, а не анализ

Лабиринт Инвестора, я не такой идиот чтобы подписываться на токсичный актив по запредельной цене