Плантатор Мигель, а прибыль считается не после учёта выплат по долгам?

А выводы то какие?

Плантатор Мигель, по 2 пункту, на память 220 ярдов

1) В статье не хватает выводов, или будет вторая часть?
2) Правильно ли я понимаю, что при прибыли в 16 миллиардов у Самолета только краткосрочных долгов, которые нужно обслуживать дороже КС, более 130 миллиардов?
3) Исходя из 2), а откуда дивидендам то взяться?

Я просто напомню, что есть прогноз цб по ипотеке от далееееекого 2021 года. После него вы даже оценку этой конторы не решите делать

а еще когда Т+1/T+2 наступит, те кто взял без отделки от застройщика легко попадут с резко взлетевшими ценами. Отдаваться будет много ключей, найти кого-нибудь сделать ремонт за адекватные деньги будет трудно. Да и вообще порядок цен через пару лет может оказаться удивительным.

Тимофей активно покупает контент.
А потом спрашивает: «почему лайки не ставят» ;))

lomm, просто инерция у рынка недвижимости очень сильная, оформление процесс не быстрый. + Аналитики не умеют критически мыслить, делая непонятные вбросы по данным, которые не понимают.

Ярослав Кочергин, Да большого то и не нужно. В пополам бы как раз получилось хорошо, и те кто купил бы прикурили, и тем кто хочет купить стимул бы был.

Ярослав Кочергин,
Бесполезно.
Ребенок<инструмент>=квартира.
Либо тратишься на него, либо на недвижимость — чтоб и то и то потом приносило прибыль.
селяви

kuzbass_oleg,
Там один проданный дом строит следующий.
Рано или поздно всю эту эскроуную уйню на свалку. Без вариантов.

kuzbass_oleg, сильно низкой цены не будет. Были кризисы в недвижимости, но до них ещё далеко (график irn.ru это хорошо показывает в рублях и $). В долларах недвижимость не растёт www.irn.ru/gd/podmoskovie/s-2000-goda-v-dollarah/#begin. Если убрать эскроу-счёт, то можно добиться значительного снижения стоимости, но на это никто не пойдёт.

lomm, Ну и то что видно уже как бы намекает.

kuzbass_oleg, ну дык видно-то далеко не всё) кто ж вам нам всё покажет…

lomm, Конечно надо, но то что видно не вызывает оптимизма.

kuzbass_oleg, «там всё не так однозначно»©, надо смотреть реальную структуру долгов/активов (с учётом, в т.ч. всяких субчиков, дочек и пасынков). Т.е. реальный запас непроданных квартир+потенциал уже профинансированных (для начального запуска) проектов. 

lomm, я родом из Брянска. Бываю там стабильно раз или 2 в квартал. На моей памяти за несколько лет обанкротилось два региональных застройщика, причем были опытные и проекты строили штучно. Последний раз банкротство произошло в прошлом году с недостроем. Тем не менее, остались старые и пришли новые игроки. Предлагают различные локации на любой достаток. В комфорт-классе качество проектов подвыросло, но и цена тоже. Народ риски понимает, но живёт одним днём и понимает, что жильё даже важней автомобиля. Готовы загнать себя в ипотеку, но лишь бы жить отдельно от родителей. Однако, не все готовы уезжать и покорять столицы, Сибирь, Дальний Восток или даже теплый юг. Старый фонд многих отталкивает, хотя его много в любом районе города.

В Курске похожая история, как знаю от знакомых. Надеются на наши ВС. В Воронеже и Ростове бывал проездом, нового жилья хватает, а по разговорам с бывшими местными — там немало было куплено жилья в 2022/2023 г. новыми гражданами из народных республик.

Ярослав Кочергин, Мне это не интересно, мне нужна низкая цена. А стимулы от государства только толкают цены вверх.

kuzbass_oleg, таких условий точно никто не даст. Стимул продаж — скидка за живые деньги, но не у всех есть лишние 10-20 млн. Государство подкинет стимул, продвигая рождаемость разными способами. Хочешь — не хочешь, будешь крутиться :)

Ярослав Кочергин, Очень маленькая рассрочка, сейчас для стимулирования продаж надо или кардинально снижать цены, или предоставлять рассрочку платежа лет на 5-7.