uraykult, Арбиз7 собрали все деньги, которые планировали, но не все еще разместили. В целом, в нем можно поймать хорошие дисконты, да и сейчас дисконт хороший, не уверен, что потом будет сильно больше. Фонд подойдет тем, кому подходит стратегия фонда — полагаю, что они в итоге все распродадут (хорошо бы получить комментарии самой УК, что будет весьма не просто). Просто конкретно мне их стратегия не нравится.

uraykult, в итоге, лично вот на мой вкус, на рынке сейчас есть ЗПИФ поинтереснее, с более прозрачными условиями. Рынок ЗПИФ сейчас малоэффективен, попадаются и еще обязательно попадутся качественные условия для вложений.

uraykult,
1. Арбиз7, я так понимаю, это САБ7
— запустили в 2021 году, до сих пор ~19 млрд держат в кеше
— вероятнее всего в 2031 фонд расформируют, Сбер имеет свойство перепродавать объекты между своими ЗПИФ
— средневзвешенная стоимость за кв метр складов на память 70+ тыс., можно сравнить с Парус...

Ну то есть нет цели у фонда долгосрочно зарабатывать деньги для инвесторов. Это стратегия среднесрочных спекуляций, да еще и неизвестно когда все деньги вложат в недвигу и по какой цене. Но многим нравится, конечно.

2. СКН для квалов. Никаких внятных материалов в свободном доступе нет.
— сколько вложено в недвигу, а сколько кешем/в иных активах?
— сколько планируется еще привлечь денег?

Можете позвонить в УК, услышать как они вам ничего не смогут рассказать. Ну по крайней мере несколько месяцев назад было так. Может что-то с тех пор поменялось, ха)

Хотите вкладываться на таких условиях? Очень многие хотят, но уровень прозрачности и стратегия не соответствуют лично моим ожиданиям.