Новости рынков |В I кв. 2023 продажи квартир бизнес-класса в Москве снизились на 38% по сравнению с I кв. 2022, но показали рост 27% относительно IV квартала 2022-го - Forbes

Продажи квартир бизнес-класса в Москве снизились на 38% в первом квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но показали рост на 27% по сравнению с предыдущим кварталом.

Об этом свидетельствуют данные аналитиков компании NF Group. Падение спроса объясняется завышенными ценами и осторожностью покупателей. В результате давление на цены уже начало оказываться, и средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,3% до 485 000 рублей. Средневзвешенная цена предложения составила 465 000 рублей за квадрат.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/489782-prodazi-kvartir-biznes-klassa-v-moskve-upali-na-tret

Новости рынков |Спрос на новостройки в Москве снизился в апреле, застройщики отказываются от надежд на возвращение "пандемийного" ажиотажа - Forbes

Спрос на новостройки в Москве снизился, застройщики отказываются от надежд на «пандемийный» ажиотаж. Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в апреле уменьшилось.

В «старой» Москве снижение составило 9%, в Новой Москве — 10%. Общий объем продаж также сократился, особенно в Новой Москве.

Аналитики считают это возвращением рынка в нормальное состояние, несмотря на риск ухода покупателей на вторичный рынок.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/489251-obval-v-prosloe-prodazi-moskovskih-novostroek-vernulis-k-pokazatelam-2019-goda

Новости рынков |ЦБ предупреждает о рисках: Доля ипотечных кредитов на 30 лет и более выросла до 40% от общего числа

Центральный Банк России заметил увеличение количества ипотечных кредитов, выданных на очень длительный срок — 30 лет или более. В частности, в конце 2022 года такие кредиты составили 40% от общего числа, что вдвое больше, чем годом ранее.

Более 40% заемщиков будут погашать эти кредиты уже после достижения ими 65-летнего возраста. ЦБ РФ предупреждает о рисках распространения таких кредитов. Эта информация содержится в отчете «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за второе полугодие 2022 года.

Источник: www.forbes.ru/biznes/488781-centrobank-soobsil-ob-ekstremal-nom-roste-srokov-ipoteki

Новости рынков |Средства на счетах эскроу в российских банках выросли в марте на более чем 4% или на 164 млрд рублей после снижения в начале года - Ъ

Российские банки за март месяц получили самый большой прирост средств на счетах эскроу за последний год.

Однако в конце прошлого года и начале этого года этот показатель уменьшился впервые из-за ускоренного ввода в эксплуатацию жилья и раскрытия эскроу-счетов. Ни активные продажи, ни слухи об окончании госпрограммы льготной ипотеки не смогли компенсировать этот фактор.

В марте же средства на эскроу-счетах выросли на более чем 4% или на 164 млрд рублей, что является самым высоким показателем с марта прошлого года, и рост наблюдается уже второй месяц подряд. К концу февраля показатель вернулся на уровень в 4,2 трлн рублей

Источник: www.kommersant.ru/doc/5966333?from=top_main_1

Новости рынков |Доля нереализованных квартир на первичном рынке Петербурга достигла 36%: имеются опасения о затоваривании рынка - Nikoliers

Доля нереализованных квартир на первичном рынке жилья в Петербурге к завершению строительства выросла до 36%, а за первый квартал 2023 года выросла на 13%, сообщает Nikoliers.

Общий объем нереализованного жилья находится на уровне 41,5 тыс. квартир в строящихся домах общей площадью 2,1 млн кв. м, что на 24% больше, чем в первом квартале прошлого года. Покупательского спроса на такой объем предложения не хватает, что приводит к изменению структуры предложения.

На высокой стадии готовности доля нереализованных квартир увеличилась до 32%, а на начальных стадиях строительства снизилась до 67%. Президент РФ Владимир Путин заявил о проблеме затоваривания рынка недвижимости и призвал исправить ситуацию. В России находится в стадии строительства около 98 млн кв. м жилья, при этом 42 млн кв. м не продано.

Источник: www.rbc.ru/spb_sz/25/04/2023/6447d1029a7947819e3e7835

Новости рынков |Ипотечное кредитование в России ускоряется в феврале до 1,5%, но по-прежнему остается ниже среднемесячных значений 2021 года

В феврале 2023 года темпы роста ипотечного кредитования в России увеличились до 1,5% после замедления в январе.

Однако, эти темпы оказались ниже среднемесячных за 2021 год. Банк России сообщает, что выдачи ипотеки с государственной поддержкой начали восстанавливаться, а семейная ипотека стала наиболее популярной в феврале.

Банки также пересматривают условия льготной ипотеки от застройщика, предлагая ставки от 3%, но они все еще существенно ниже рыночных индикаторов. Банк России ожидает выравнивания ситуации в будущем с учетом дорезервирования кредитов, чья полная стоимость существенно ниже рынка. Выдачи рыночной ипотеки также выросли в феврале на 40%.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/17333067

Новости рынков |Девелоперы сокращают число строек в связи с серьезным падением спроса

В январе девелоперы по всей стране получили 192 разрешения на строительство (РНС) в общей сложности 2,51 млн кв. м жилья. Этот показатель, дающий представление о количестве выводимых на рынок новых проектов, оказался почти вдвое меньше, чем за тот же период 2021–2022 годов.

Причина — в серьезном падении спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления властями льготной ипотеки. Объемы ее выдачи в январе сократились в четыре раза.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5842368?tg

Новости рынков |Льготный кредит по программе промышленной ипотеки могут увеличить с 500 млн до 2 млрд рублей

«Планируется повысить размер льготного кредита в рамках „промышленной ипотеки“ до 2 млрд рублей. Соответствующий проект постановления правительства РФ разработан Минпромторгом России и в настоящее время проходит стадию межведомственного согласования», — заявили В пресс-службе министерства.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/17108477


Новости рынков |Продажи жилья на вторичном рынке США в январе снизились вопреки ожиданиям роста от аналитиков — на 0,7%

Количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке США в январе снизилось на 0,7% по сравнению с показателем декабря – до 4 миллионов, говорится в докладе Национальной ассоциации риелторов (NAR).

Аналитики, опрошенные порталом DailyFX, напротив, ожидали роста — до 4,1 миллиона сделок. 

Источник: https://1prime.ru/world/20230221/839879740.html


Новости рынков |в Госдуме предложили запустить всеобщую ипотеку под 5% - Известия

Предполагается, что ЦБ будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. При этом наценка финансовых организаций составит 2–3% и, таким образом, конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%, следует из письма парламентариев.

В пресс-службе кабмина сообщили, что документ поступил в аппарат правительства РФ.

В Банке России отметили, что программы поддержки ипотечников, как и вообще льготные программы кредитования, должны быть адресными, а не всеобщими.

— Субсидии не бывают бесплатными. Выдача большого объема льготных кредитов широким категориям заемщиков неизбежно означает необходимость поддержания более высокой ключевой процентной ставки и меньшую доступность кредита для остальных заемщиков, и граждан, и компаний, и предпринимателей. В любом случае субсидирование процентной ставки, как и прочие формы субсидий, лежит в плоскости бюджетной политики, — сказали в пресс-службе ЦБ.

Источник: https://iz.ru/1470057/mariia-perevoshchikova/vznosnye-usloviia-v-rf-predlozhili-zapustit-vseobshchuiu-ipoteku-pod-5


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн