Центральный Банк России заметил увеличение количества ипотечных кредитов, выданных на очень длительный срок — 30 лет или более. В частности, в конце 2022 года такие кредиты составили 40% от общего числа, что вдвое больше, чем годом ранее.

Более 40% заемщиков будут погашать эти кредиты уже после достижения ими 65-летнего возраста. ЦБ РФ предупреждает о рисках распространения таких кредитов. Эта информация содержится в отчете «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за второе полугодие 2022 года.

Источник: www.forbes.ru/biznes/488781-centrobank-soobsil-ob-ekstremal-nom-roste-srokov-ipoteki

Российские банки за март месяц получили самый большой прирост средств на счетах эскроу за последний год.

Однако в конце прошлого года и начале этого года этот показатель уменьшился впервые из-за ускоренного ввода в эксплуатацию жилья и раскрытия эскроу-счетов. Ни активные продажи, ни слухи об окончании госпрограммы льготной ипотеки не смогли компенсировать этот фактор.

В марте же средства на эскроу-счетах выросли на более чем 4% или на 164 млрд рублей, что является самым высоким показателем с марта прошлого года, и рост наблюдается уже второй месяц подряд. К концу февраля показатель вернулся на уровень в 4,2 трлн рублей

Источник: www.kommersant.ru/doc/5966333?from=top_main_1

Начиная с 1 мая, Центробанк ужесточает правила выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

Надбавки к коэффициентам риска по таким кредитам будут повышены, что приведет к прекращению выдачи ипотеки по минимальным ставкам. Об этом сообщил доцент кафедры «Финансы и кредит» Института экономики и финансов Государственного университета управления Николай Кузнецов.

Источник: https://1prime.ru/exclusive/20230430/840482729.html

Пенсионный фонд России выдал 911,9 тыс. сертификатов на получение материнского капитала в 2022 году, что на 13,4% меньше, чем в прошлом году. Расходы на реализацию материнского капитала также снизились на 4,3% по сравнению с 2021 годом, составив 381 872,53 млн. рублей.

Однако число обращений за распоряжением средствами маткапитала выросло на 8,4%. Наибольший рост числа обращений за средствами материнского капитала был зафиксирован для получения образования ребенком (на 42,8%). Количество получателей ежемесячной выплаты за счет средств маткапитала также увеличилось на 3%.

Источник: tass.ru/ekonomika/17461223

В феврале 2023 года темпы роста ипотечного кредитования в России увеличились до 1,5% после замедления в январе.

Однако, эти темпы оказались ниже среднемесячных за 2021 год. Банк России сообщает, что выдачи ипотеки с государственной поддержкой начали восстанавливаться, а семейная ипотека стала наиболее популярной в феврале.

Банки также пересматривают условия льготной ипотеки от застройщика, предлагая ставки от 3%, но они все еще существенно ниже рыночных индикаторов. Банк России ожидает выравнивания ситуации в будущем с учетом дорезервирования кредитов, чья полная стоимость существенно ниже рынка. Выдачи рыночной ипотеки также выросли в феврале на 40%.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/17333067

Пресс-служба «Авито Недвижимости» сообщила, что с февраля 2022 года по февраль 2023 года спрос на первичную недвижимость в России упал на 30,4%. В то же время цены на новостройки выросли на 5,8%, а объем предложения на рынке недвижимости увеличился на 73,9%.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5863618

Количество ипотечных кредитов, на которые россияне не выплачивают проценты свыше 90 дней, достигло максимального уровня с мая 2021 года и составило 30,4 тысячи ссуд в январе 2023 года, согласно отчету «Скоринг бюро». За год это увеличение составило 15,4%. Параллельно с этим, объем «плохой» ипотеки также увеличился на 11% за месяц и 12% за год, достигнув 63,1 миллиарда рублей.

Источник: https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10981213

В январе девелоперы по всей стране получили 192 разрешения на строительство (РНС) в общей сложности 2,51 млн кв. м жилья. Этот показатель, дающий представление о количестве выводимых на рынок новых проектов, оказался почти вдвое меньше, чем за тот же период 2021–2022 годов.

Причина — в серьезном падении спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления властями льготной ипотеки. Объемы ее выдачи в январе сократились в четыре раза.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5842368?tg

«В феврале ипотечные заемщики увеличили спрос на ипотеку: текущие продажи уже на 20% превышают итоговые показатели января, а по результатам всего месяца мы ожидаем прирост минимум в 1,5 раза. Схожую тенденцию мы наблюдаем по всему рынку, основные факторы: большой выбор объектов недвижимости, небольшое снижение цен на рынке в начале года, а также предложения в рамках субсидированных программ застройщиков», — заявил журналистам через пресс-службу кредитной организации вице-президент, замруководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/17100561