Александр Зюзгинов

Читают

User-icon
31

Записи

543

Пассивный доход

Сколько людей в мире мечтают о пассивным доходе?

Вот Тинькофф.Инвестиции www.tbank.ru/baf/8Bfj1EdxpKP решили, что решили этот вопрос. С их точки зрения )


Пассивный доход

Они создали буквально на днях фонд под названием «Тинькофф Пассивный доход».

Тикер на Московской бирже — TPAY

Суть в том, что ребята из Тинькофф собрали под капотом этого фонда российские облигации-флоатеры.

А флоатеры — значит такие, которые привязаны к ключевой ставке ЦБ РФ.

И пока ставка высокая, то и доходность обегает быть таковой. Сейчас, к примеру, она должна быть в районе 19% годовых.

Выплаты начнутся с октября.

Лично я вошел в данный инструмент: www.tbank.ru/baf/8Bfj1EdxpKP Поизучаю, как он себя будет вести.

Минимальный уровень входа: примерно 100 рублей.

На мой взгляд, интересная альтернатива вкладам и накопительным счетам.

Тайм-коды для закрывающихся аптек и алкомаркетов

СМОТРЕТЬ НА ЮТУБ:
УВИДЕТЬ НА ДЗЕН: dzen.ru/video/watch/66b6484d4f8f413814f9e478
ВЗГЛЯДУТЬ НА РУТУБЕ: rutube.ru/video/2bd9adb2b4bf4600421b7dc1ae98e0bd/

00:01 — ГАБы с аптеками и аломаркетами закроются?
00:20 — в гостях Иван Федоренко
00:43 — кладовки

01:26 — о ГАБах
02:29 — разделение по площади ГАБов
02:50 — Красное&Белое

03:55 — изменение классических ГАБов. Алкомаркеты и аптеки
06:01 — доставка алкоголя и медикаментов
07:09 — о розыгрыше

07:38 — о помещении на первом этаже
10:51 — о семье и о старых стратегиях ГАБов
12:20 — ставки на аренду до 2020 года

13:09 — количество арендаторов на рынке
14:29 — направление Self storage
14:56 — начало с сети FMCG

15:31 — анализ рынка кладовок
16:42 — первые клиенты в ЖК «Скандинавия»
17:38 — роль Ивана в этом бизнесе

19:19 — обслуживание
20:50 — рациональное использование пространства
21:52 — девелопер

23:24 — ТГ-канал Ивана
24:51 — поиски и создание
25:19 — завершение проектов

25:47 — договоренность с инвесторами

( Читать дальше )

ГАБы с аптеками и аломаркетами закроются / E-commerce наступает


ГАБы с аптеками и аломаркетами закроются / E-commerce наступает

Что вы будете делать, если аптеки и алкомаркеты возле вашего дома вскоре закроются!?

Я поговорил с экспертом по ГАБам (готовому арендному бизнесу) Иваном Федоренко, и выяснил много подробностей насчет кризиса стрит-ритейлеров, наступающего e-commerce, изменения рынка ГАБов, принятие новых законов насчет аптек и алкомаркетов.

В конце видео розыгрыш приза по традиции, есть возможность выиграть!

Посмотреть видео можно на YouTube и на Дзен.

На ютубе:

( Читать дальше )

Обмен замороженными акциями


Обмен замороженными акциями

Помните, весной мы подавали заявку каждый у своего брокера на обмен заблокированными бумагами с иностранными инвесторами?

Сегодня лично мне пришел результат.

Из 100 т руб заявка удовлетворена на примерно 12000 рублей. То есть +-12%.

Прилагаю скрин, что удалось поменять брокеру.

Какие результаты у вас? Успели проверить начисления у брокера?

Telegramm: t.me/aziuzginov

Инвестиции и пересадка волос. Где связь?

Тайм-коды для видео



00:01 — пересадка волос
00:29 — отдых перед операцией
00:45 — клиника в Стамбуле

01:22 — опрос клиники перед прилетом и кураторство
02:50 — встреча, трансфер, гостиница
03:03 — отправление в клинику и трансфер

03:16 — поддержка ливанца
04:12 — обзор клиники
04:59 — анализы

05:34 — фотозона
05:57 — мой врач Ахмед Байрам
06:22 — эскиз

06:50 — больно или нет?
08:18 — гарантия на невыпадение волос
09:08 — процесс операции

10:20 — обед
11:28 — сколько взяли графтов
13:31 — состояние после операции

13:58 — препараты
15:14 — самое тяжелое после операции
15:33 — что дали в клинике

15:49 — сон на спине
16:30 — первый день после операции
17:11 — восстановление

18:26 — мытье головы
20:32 — подарки от клиники
21:12 — благодарность

22:10 — связь между пересадкой волос и инвестициями

А ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:

( Читать дальше )

Пересадка волос и инвестиции / Боль, гарантии, что самое тяжелое



Недавно сделал себе пересадку волос, и могу честно рассказать обо всех моментах этой операции.

Поэтому в этом откровенном видео будет все:
— про боль;
— про гарантии выпадения или невыпадения волос;
— про то, что самое тяжелое после операции;
— покажу клинику, анализы, трансфер и гостиницу;
— то, как рисовали зоны на моей голове;
— сколько взяли графтов из донорской зоны, и сколько их в итоге пересадили на верхнюю часть головы;
— про мытье головы после пересадки волос — отдельная история.

И конечно же, в конце видео, я сделал главный вывод из операции, и поделился связью между пересадкой волос и инвестициями.

СМОТРЕТЬ МОЖНО ВОТ ТУТ

( Читать дальше )

Почему все же мне отказались продавать недвижимость? Тайм-коды

Ниже приведу вам тайм-коды для свежего видео, опубликованного вчера:

00:01 — Как мне отказали продавать коммерческую недвижимость
00:14 — мой телеграмм-канал
00:25 — о ГАБе

01:07 — мой объект в Ростове-на-Дону
01:27 — доходность за 2 года
01:36 — привлечение инвестиций

01:58 — вопросы от инвесторов
02:14 — ГАБ и ипотека
02:49 — согласование ипотеки

03:00 — контакт с риелтором
03:43 — задаток
05:53 — обсуждение с собственником объекта

06:22 — оценка объекта
07:23 — завышение стоимости объекта
07:37 — скандал

08:19 — почему собственник отказался от сделки
08:59 — минус объекта
09:57 — делитесь опытом

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Отказались продавать недвижимость. Что я сделал? Контры с риэлтором, коммерческая ипотека


Отказались продавать недвижимость. Что я сделал? Контры с риэлтором, коммерческая ипотека

Как мне отказались продавать коммерческую недвижимость? Дело в том, что я создаю готовые арендные бизнесы (ГАБы) на кладовках, и время от времени ищу и покупаю нежилые помещения.

И вот однажды я собрал такой проект, договорился с представителем собственника помещения, начал согласовывать объект для получения коммерческой ипотеки, но в самый ответственный момент уже сам собственник сделал финт.

Какой? Смотрите видео:

( Читать дальше )

Важный навык в инвестициях

В инвестициях важный навык — ничего не делать

Ничего не делать во время колебаний цен на активы.

В недвижимости в этом плане есть «защита от дурака»: недвижимость так быстро не продать.

А вот на фондовом рынке и в крипте все просто: нажал кнопку, зафиксировал убытки )

❗️Поэтому навык «ничего не делать» — важнейший.

P.S. Биткоин просел, фондовый рынок тоже.

Мой Telegramm: t.me/aziuzginov

Новый крипто пул на Bybit


Новый крипто пул на Bybit

На криптобирже Bybit со вчерашнего дня открылся новый пул.

Можно положить в него на 6 дней монетки, и на них будут начисляться повышенные %%.

Пул называется L3

В него можно положить три вида монеток:

1️⃣сам токен L3
2️⃣токен MNT
3️⃣просто USDT

Я Выбрал третий вариант, потому что он самый надёжный. USDT точно не упадет в цене, не обесценится. L3 и MNT подвержены колебаниям как вверх, так и вниз.

Но и кладя в пул USDT, получаешь меньшую доходность, чем при аналогичных действиях с L3 и MNT.

Я положил под 38% годовых.

В случае, если положить в пул токен L3, доходность получится 595% годовых. Но есть риски волатильности монеты L3.

❗️Каждый выбор делает сам. Главное, что поучаствовать можно хоть от 100$.

Стараюсь не пропускать такие раздачи денег, потому что считаю, что 2024 год — год вертолетных денег в крипте. Этим надо пользоваться.

По ссылке можно перейти на пул для участия в раздаче монет: www.bybit.com/ru-RU/trade/spot/launchpool?ref=A635XZ

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн