Вышло новое YouTube-интервью с Владимиром Зинченко.

В нем мы поговорили о интуиции и инвестициях, о том, что такое оптовые инвестиции, о рынках недвижимости Турции, Северного Кипра, России.

Как Владимир предвидел падение Крымского моста, как изучает недвижимость Мерсина да и вообще всей Турции, что делал с недвижимостью в Краснодаре и Краснодарском крае.

В конце видео Владимир разыгрывает приз от себя. Чтобы принять участие в розыгрыше, нужно написать в комментариях ответ на конкретный вопрос.

Есть в видео «Пауза отдыха». Посмотрите.

Приятного welcome просмотра! 🖖



( Читать дальше )

Как же заработать 60% на недвижимости в Батуми? В новом видео я поделился своим конкретным опытом и гипотезой насчет получения спекулятивного дохода в размере 60% за год в долларах на росте стоимости апартаментов в Батуми, а также пассивного дохода на сдаче квартиры в Батуми в аренду.

В последнем случае доходность составит 22% годовых в долларах.

Ссылка здесь:

( Читать дальше )

❗️Внимание! В этом новом видео весёлые (на мой взгляд), но нецензурные моменты. Просьба убрать детей и беременных женщин от экрана.

Съездил в Дубай, чтобы сделать инвест-разбор комплекса Сафа 2 от застройщика Дамак.

Изучил место строительства, район, инфраструктуру, стоимость, варианты апартаментов, рассрочку и первоначальный взнос.

❗️О нюансах предупредил вначале

Тайм-коды:
00:04 — мы в Дубае
00:10 — веселые моменты
00:15 — комплекс Сафа 2, застройщик Дамак
00:31 — проектирование здания
00:54 — инфраструктура Safa two
01:43 — что можно купить, какие цены
02:00 — рассрочка и первоначальный взнос

Периодически приходят вопросы о том, какие налоги в Грузии при продаже недвижимости.

Ведь мы покупаем там недвижимость не только для себя, но и инвестиционную, предполагающую дальнейшую ее перепродажу.

Налоги следующие:
🔺для резидентов Грузии — 5% от дохода;
🔺для нерезидентов — налога нет.

Также отмечу, что если владеешь объектом недвижимости больше 2-х лет, то освобождаешься от налога в любом случае.

❗️Ещё нюанс: если купил строящийся объект, и продал его строящимся, до ввода в эксплуатацию, то налога на доход нет.

Как видите, фискальные законы Грузии всем своим видом показывают: инвестируйте в недвижимость здесь, сдавайте ее, перепродавайте ее, зарабатывайте на ней.

Чем я и мои коллеги занимаемся.

Что в итоге случилось с таунхаусом, тем, вторым, который я до 5 января уступал по себестоимости в 125000 $?

✅ В итоге новый собственник вышел на контакт, внёс первоначальный платёж в 37500 $, и переуступка произошла.




( Читать дальше )

В этом интервью Олег Торбосов поделился со мной и всеми зрителями, куда он инвестирует свои личные деньги.

Вообще, вопросы в видео разделены на блоки: о компании Whitewill, о инвестициях и финансах Олега, о глубоко личном, блиц-вопросы.

А в конце ролика Олег Торбосов разыгрывает приз от себя. Чтобы принять участие в розыгрыше, нужно написать в комментариях ответ на конкретный вопрос.

Наиболее запомнившиеся мне фразы Олега Торбосова (каждая из них могла бы стать названием к этому видео):

📍легкость — основа профессионализма;
🔺занимаюсь тем, чем нравится, и не занимаюсь тем, чем не нравится;
📍сложных путей много, а лёгкий один;
🔺опережаем компанию номер 2. И я даже не знаю, кто это;
📍рост Whitewill каждый год в 2 раза;
🔺делай свою работу легко;
📍не видел счастливых девелоперов;
🔺мой бизнес лайтовый;
📍приеду на самокате и заберу 1 место;
🔺клиенты требовали Турцию;
📍эксклюзивное заявление по Офису в Турции;
🔺чтобы открыть офис, я должен влюбиться в город;
📍мне нравятся рынки благодарные, доходные и большие;
🔺основа обучения — понимание.

Инветиционно разобрал жилой комплекс Пенинсула 4 Плаза: выезд на место строительства, возможные апартаменты, стоимость, местонахождение, преимущества, первоначальный взнос и рассрочка.

Тайм-коды для нового видео:

00:01 — начало
00:36 — осмотр строительства Пенинсула 4 Плаза от Селект Груп
00:51 — инвест разбор проекта Пенинсула 4 Плаза
01:10 — инсфраструктура Peninsula 4 the Plaza
02:15 — стоимость апартаментов
02:33 — рассрочка и первоначальный взнос

Chic Tower от застройщика Дамак в Дубае — именно этот вариант инвестирования я разобрал в новом YouTube-видео.

Варианты квартир, стоимость и квадратура, выезд на место стройки, срок окончания стройки, дизайн, рассрочка и первоначальный взнос — все это в новом ролике.

Рекомендую этот объект как в разрезе инвестиций, так и для себя.

Как продавать однушку по цене двушки? Об этом знает Анатолий Карев, которого я пригласил на открытое интервью в «Клуб Инвесторов».

Эту встречу мы снимали на видео. И смонтировали. Результат по ссылке ниже 👇🏻

Анатолий продает однокомнатные квартиры по ценам двухкомнатных, просто нарисовав новую планировку в paint.

Поговорили также о недвижимости Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, о пассивном доходе, об узаконивании перепланировок квартир, о вторичной недвижимости и новостройках.

А в конце видео Анатолий предложил розыгрыш приза для зрителей, но для этого надо выполнить условия. Приятного участия и просмотра!

Рассказываю свой опыт, как купить квартиру в Москве. Специально записал на эту тему новое YouTube-видео.

Это инвестиционная покупка: приобрел объект в строящемся доме в Новой Москве — ЖК Скандинавия, застройщик А101.

Инвестиция еще не закончилась.

По сути, в видео рассказываю, как она стартовала, как развивается.

Выхода из сделки еще не было.

А пока вопрос: были ли у вас сделки, которые проходили удалённо?

Тайм-коды для нового видео:
00:01 — начало
00:42 — как я купил квартиру в Москве. Вводные данные
01:43 — стоимость квартиры в Москве
02:21 — как проходит сделка удалённо
03:20 — драйвер роста цены квартиры
03:52 — что произошло с ценой за год
04:30 — что говорят риэлторы
05:06 — продолжаю находиться в сделке
05:41 — однушка за 12 миллионов рублей