комментарии zzznth на форуме

Не ожидают продолжения такого роста цены недвиги. Закладывают в моделях рост на инфляцию + несколько п.п.

Доля покупателей семей с детьми 50-60%, так что продолжение субсидированной ипотеки поддержит продажи

? о росте ставок и стоимости долга.
Косолапов: рост КС напрямую влияет на рост корп ставок; влияение на проектные кредиты слабее (при полном покрытии эскроу, банки из ставки вычитают ставку по депозитам)

Щербина: льготная ипотека (на 3М) повышает интересность выхода в регионы, где цены ниже

(как по мне чуток сомнительно все равно; даже в том же Екб цены весьма высокие, ипотека не оч поможет)

proceeds from SPO = деньги УЖЕ вырученные в результате доп эмиссии

doomboom, ага. походу я неправильно прочел

мне вот другое интересно: www.finam.ru/analysis/newsitem/etalon-privyazhet-vozmozhnoe-spo-k-planu-po-priobreteniyu-novyx-proektov-20210323-170725/

«План на SPO четко привязан к pipeline, к плану по приобретению новых проектов, — сказал Косолапов. — Мы неоднократно говорили, что у нас недостаток земельного банка. При этом прямо сейчас, на звонке, сказать, что у нас есть конкретный проект, я не готов, мы его будем обсуждать с инвесторами и акционерами по мере приближения к его реализации».

22 марта акционеры Etalon Group одобрили увеличение уставного капитала компании. При этом акционеры проголосовали против предоставления преимущественных прав покупки.

В свою очередь, директор по корпоративным инвестициям и стратегии Etalon Group Петр Крючков дополнил, что в прошлом году компания заметила тренд на ускорение консолидации в отрасли, и в 2021 году запланировала больше приобретений, чем изначально предполагалось. «Собственно, с этим и был связан запрос на проведение SPO», — сказал Крюков.

при таких огромных планах (проектов то в пайплайн на 3.8 М) как всё это финансировать то будут? походу допки вполне реальны (особенно если менеджмент может ими правильно воспользоваться)

zzznth, у них 40 ярдов наличных- куда больше то. как я уже сказал ниже — я до сих пор не понимаю смысла зачем нужно было так истерично и срочно проводить спо на 11 млрд имея 25 ярдов на счетах.
ну зил юг же взяли за 36 ярдов на платежи без спо, мне вся эта история с спо не нравиться так как от нее воняет.
на дне ивестора в 2020 года они били себя в грудь что спо не будет примерная цитата «текущая цена акции эталона существенно ниже ее справедливой стоимости и мы по такой цене спо проводить не будем». Потом резко переобулись обьявили спо и сделали ВСЕ что бы никто кроме системы за не смог купить и которая не просто купила а фактически поменяла свои гдр на АКЦИИ которые не торгуются нигде. Вся эта история попахивает если честно но если Система готова так вкладываться — мне тогда тоже подойдет

doomboom, сейчас как раз вебкаст идет. может что прояснят

proceeds from SPO = деньги УЖЕ вырученные в результате доп эмиссии

doomboom, ага. походу я неправильно прочел

мне вот другое интересно: www.finam.ru/analysis/newsitem/etalon-privyazhet-vozmozhnoe-spo-k-planu-po-priobreteniyu-novyx-proektov-20210323-170725/

«План на SPO четко привязан к pipeline, к плану по приобретению новых проектов, — сказал Косолапов. — Мы неоднократно говорили, что у нас недостаток земельного банка. При этом прямо сейчас, на звонке, сказать, что у нас есть конкретный проект, я не готов, мы его будем обсуждать с инвесторами и акционерами по мере приближения к его реализации».

22 марта акционеры Etalon Group одобрили увеличение уставного капитала компании. При этом акционеры проголосовали против предоставления преимущественных прав покупки.

В свою очередь, директор по корпоративным инвестициям и стратегии Etalon Group Петр Крючков дополнил, что в прошлом году компания заметила тренд на ускорение консолидации в отрасли, и в 2021 году запланировала больше приобретений, чем изначально предполагалось. «Собственно, с этим и был связан запрос на проведение SPO», — сказал Крюков.

при таких огромных планах (проектов то в пайплайн на 3.8 М) как всё это финансировать то будут? походу допки вполне реальны (особенно если менеджмент может ими правильно воспользоваться)

Что еще интересного: планируется за 21й год набрать проектов на 1.1 миллион кв. м. (всего в планах 3.8 миллиона кв м)
Продажи за 20й год и планируемые продажи за 21-й — 538 тысяч кв.м.

Главный вопрос: если переговоры пройдут успешно, то по какой цене допку то брать будут

Единственный плюс бумаги, что ей наверное попросту некуда падать ниже.

Национальное Достояние, ну как-то некуда
большинство акций куплено по 60 (допка) — значит до 60 точно дорога есть. Как минимум. А там до следующей допки по 30 или по 40

zzznth, Самое смешное, что через годик два даже нынешняя цена будет казаться запредельно низкой, моё мнение, сейчас шикарные цены для входа. Время покажет.

ZOZO, а возможно через годик даже цена в 60р будет казаться запредельно высокой

zzznth, В этой жизни вообще всё может быть. Будем посмотреть. Есть факторы, при реализации которых бумага улетит вверх на щелчок.

ZOZO, какие ж например?
маринка вон там чуть ли не 200р рисует

zzznth, Фундаментальные.

ZOZO, так покажите :))))
общий и чистый долг, возможная прибыль на акцию — это достаточно фундаментальные показатели? поизучайте на досуге, удивитесь

zzznth, ок, гугл. Не обосрался от смеха?

ZOZO, от ваших прогнозов то да, очень смешно

Acquisition financing: instalment payments, project financing,
proceeds from SPO

а вот это интересно

в принципе, об этом уже говорили, мол не исключают возможности привлечение финансирования не только через кредиты, но и через допки, но еще раз явно указали

Единственный плюс бумаги, что ей наверное попросту некуда падать ниже.

Национальное Достояние, ну как-то некуда
большинство акций куплено по 60 (допка) — значит до 60 точно дорога есть. Как минимум. А там до следующей допки по 30 или по 40

zzznth, Самое смешное, что через годик два даже нынешняя цена будет казаться запредельно низкой, моё мнение, сейчас шикарные цены для входа. Время покажет.

ZOZO, а возможно через годик даже цена в 60р будет казаться запредельно высокой

zzznth, В этой жизни вообще всё может быть. Будем посмотреть. Есть факторы, при реализации которых бумага улетит вверх на щелчок.

ZOZO, какие ж например?
маринка вон там чуть ли не 200р рисует

zzznth, Фундаментальные.

ZOZO, так покажите :))))
общий и чистый долг, возможная прибыль на акцию — это достаточно фундаментальные показатели? поизучайте на досуге, удивитесь

чистый корпоративный долг это корпоративный долг 45.5 минус ден средства и эквиваленты 25.9 равно 19.6 чистый корпоративный долг как в отчете

doomboom, вы уж определитесь вначале что обсуждаем то? Я о текущих результатах, а не по итогу 20-го года

zzznth, в качестве исключения обьясню один раз....
вырезка из 2019 была чтобы показать что ескроу деньги не учитываются в вычислении корпоративного долга. или что в 2020 правила бух учета кто то менял?
Сходите к бухгалтеру на консультацию и вам это обьяснят за деньги

doomboom, во-первых, я вам не хамил
во-вторых, я уж не помню в каком именно отчете, но было указано, что чистый долг отныне планируют вычислять с учетом средств на эскроу

Единственный плюс бумаги, что ей наверное попросту некуда падать ниже.

Национальное Достояние, ну как-то некуда
большинство акций куплено по 60 (допка) — значит до 60 точно дорога есть. Как минимум. А там до следующей допки по 30 или по 40

zzznth, Самое смешное, что через годик два даже нынешняя цена будет казаться запредельно низкой, моё мнение, сейчас шикарные цены для входа. Время покажет.

ZOZO, а возможно через годик даже цена в 60р будет казаться запредельно высокой

zzznth, В этой жизни вообще всё может быть. Будем посмотреть. Есть факторы, при реализации которых бумага улетит вверх на щелчок.

ZOZO, какие ж например?
маринка вон там чуть ли не 200р рисует

чистый корпоративный долг это корпоративный долг 45.5 минус ден средства и эквиваленты 25.9 равно 19.6 чистый корпоративный долг как в отчете

doomboom, вы уж определитесь вначале что обсуждаем то? Я о текущих результатах, а не по итогу 20-го года

В общем хитро получается..
Долг «перекочевал» из корпоративного в проектный.

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Sergei Degtiarev, тут надо понимать, что это с учетом средств на эскроу

zzznth, не учитываются

doomboom, с чего вы это взяли?

zzznth, отчет эталона за 2020 год страница 123
«Соотношение чистого корпоративного долга и показателя EBITDA
до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составило всего 1,2x.
Если бы не переход на эскроу, то сегодня наш чистый долг опустился бы до одного
из самых низких значений за последние годы — 1 млрд рублей. „

doomboom, и?

Единственный плюс бумаги, что ей наверное попросту некуда падать ниже.

Национальное Достояние, ну как-то некуда
большинство акций куплено по 60 (допка) — значит до 60 точно дорога есть. Как минимум. А там до следующей допки по 30 или по 40

zzznth, Самое смешное, что через годик два даже нынешняя цена будет казаться запредельно низкой, моё мнение, сейчас шикарные цены для входа. Время покажет.

ZOZO, а возможно через годик даже цена в 60р будет казаться запредельно высокой

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Sergei Degtiarev, тут надо понимать, что это с учетом средств на эскроу

zzznth, не учитываются

doomboom, с чего вы это взяли?

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Sergei Degtiarev, тут надо понимать, что это с учетом средств на эскроу

Я так понял в префке сургуча лютейший маркетос отгрузил щебня всем желающим, а потом огромным разрывом закатал всех покупашек в асфальт, проехавшись по ним катком. Красиво работает, как будто дорогу в ад строит ой, красава маркетос. лютуешь ты дай Бог каждому. Все в тебя поверили тут ты им и засадил по самые яйца и разорвал их нахер на куски. Этого-то ты и ждал, мариновал ты их долго, они поверяли что это бамажка проходной билет в красивую жизнь, тут ты их и накуканил. Теперь второго пришествия ждать будут, никто такую позу разворачивать не будет. А ты дружочек об них покрылся, обналичился и сидишь теперь кофеёк потягиваешь. Ждёшь следующих пассажиров. Красава маркетос!!! по ходу внукам передадут бумажки, в качестве сувениров.

Максим, вы точно в курсе, что падение было на выплате дивидендов в 15%, а не на «маркетосе»?

Анрил, да зачем ему такие мелочи то знать? кукла всегда поругать можно!