🤔 Как показывает новейшая российская история, рынок недвижимости всегда очень болезненно реагировал на повышение процентных ставок в стране, однако текущая фаза повышения «ключа» в этом смысле является исключением из правил, и квадратные метры практически не потеряли интерес в глазах россиян, и уж тем более цены на жильё не спешат снижаться.

Ответ на этот вопрос банально прост: условия по льготным ипотечным программам, на фоне взлёта ключевой ставки до 13,0%, изменились незначительно, поэтому физлицам по-прежнему выгодно покупать жильё на первичном рынке. Так, в начале осени в 10 крупнейших российских банках средняя ставка по льготной ипотеке в новостройках увеличилась всего на +0,3 п.п. до 7,9%, а по семейной ипотеке показатель вырос на +0,4 п.п. до 5,9%.

Если бы не льготная ипотека, которую Правительство РФ ввело в начале 2020 года, то сейчас ставки по займам на недвижимость были бы в районе 14-15%, как это сейчас наблюдается на вторичном рынке. Зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин на пресс-конференциях регулятора часто говорил о том, что ипотечная ставка в любой стране мире привязана к доходности 10-летних гособлигаций с премией в 2-3%. Сейчас доходность 10-летних ОФЗ 12,1%, поэтому ипотечные ставки в текущих рыночных условиях должны быть около 15%.

«Клиентам компании доступны все операции на российском рынке. Торги на Санкт-Петербургской бирже временно приостановлены. Компания делает все возможное для максимального соблюдения интересов клиентов», — говорится в сообщении на сайте «Велес Капитала».

«Компания продолжает работать в штатном режиме. Клиентам компании доступны все операции на российском рынке», — отмечается в заявлении. «Компания делает все возможное для максимального соблюдения интересов клиентов», — добавляют там.

На выходных группа «Велес Капитала» попала в SDN-лист США. Попадание в этот список означает фактическую изоляцию от долларовой системы.

Чтобы вместе приходить к новым свершениям, мы в Selectel стараемся обеспечить сотрудникам лучшие условия. Рады, что это отмечают и коллеги из сферы. Так, например, мы вошли в ТОП-5 работодателей на Хабр.Карьере по итогам 2022 года. Больше всего нас хвалили за комфортные условия труда, соцпакет, карьерный и профессиональный рост и отношения с коллегами. 

В случае продолжения снижения Газпрома на следующей неделе,
он как крышка для Сберкастрюли,
не даст Сберкассовой пене убежать вверх,
а «большие деньги» пену из «хомячков» просто снимут шумовкой.

Негативный фон пока превышает позитив.
Предполагаю снижение Сбера, Газпрома и
всех голубых фишек
и индекса ММВБ в феврале.