Избранное трейдера Blair

по

Покупка квартиры. Алгоритм.

    • 08 ноября 2021, 10:21
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Мне 32, я здоров, но составил завещание. Вот почему

Не то чтобы я собрался назавтра помирать… Но у меня нетипичная ситуация, так что эта штука будет полезной в любом случае лично для меня. Сейчас постараюсь всё объяснить.

  Мне 32, я здоров, но составил завещание. Вот почему Наследство, Закон, Долг, Дети, Родители и дети, Деньги, Лига юристов, Развод, Длиннопост

Как видно из заголовка, мне 32 года, у меня нет никаких заболеваний, из-за которых можно «откинуться» в обозримом будущем, но при этом я на прошлой неделе составил завещание. Так уж сложилась жизнь, что у меня есть имущество, которое является довольно ценным — это и квартира в СПБ, где мы сейчас живём и на которую заработали вместе с женой без чьей-либо материальной помощи, есть и инвестиционные активы, об управлении которыми я написал уже не одну сотню постов здесь.

 

Сразу скажу — я не знаю, как делать лучше. У меня нет никакого опыта в завещаниях, я — не юрист. Я просто опишу так, как это сделали мы.



( Читать дальше )

сравнение yahooparser и yfinance для получения текущей цены в python

 


В предыдущей статье я написал способ где я создал класс, который будет обрабатывать мои запросы для обновления текущего значения некоторых параметров тикера для того, чтобы обрабатывать их в скрипте. 

С виду могло показаться что решение громоздкое, но это фундаментальное решение, подключаемый модуль в другие скрипты.
Я его просто подключаю и его работа меня уже не касается. 
Я могу сосредоточиться на других задачах в моменте времени и выполнять их не парясь о том что откуда и как получается. 

Я заморочился вопросом о том как мне получить цену текущего момента по ЦБ и использовать её в python скрипте. 
Мой первый способ я описал ТУТ   с этого всё и поехало. 

В комментах к предыдущему посту мне предложили, а не проще ли было использовать github.com/ranaroussi/yfinance ? 

Признаюсь, что о ней я не знал, или знал что она есть, но просто до неё я еще не дошел и решил попробовать самостоятельно изучить вопрос как работает процесс получения данных и его разновидности. 

( Читать дальше )

Закрываем ИИС без распродажи портфеля! Выводим акции на обычный брокерский счет. Пошаговая инструкция!

Всем привет!

Сегодня хочу рассказать о том, как я закрывал ИИС. Причем я не распродавал свой портфель и целиком вывел его на обычный брокерский счет.

Закрываем ИИС без распродажи портфеля! Выводим акции на обычный брокерский счет. Пошаговая инструкция!

 

СПОСОБЫ ЗАКРЫТИЯ ИИС

 

Существует 2 способа закрытия ИИС. Расскажу о них ниже.

Способ №1. Закрытие ИИС с продажей всех активов и выводом денежных средств

Это самый простой и попсовый способ, который предлагает каждый брокер — ведь он просто производит перевод денежных средств на банковский счет. Кроме того он условно бесплатный, брокер не берет за него плату.

У данного способа есть пара минусов:

  • Комиссии. Продав все акции, вы естественно заплатите брокеру комиссию за совершение сделок. Если брать среднерыночную комиссию в 0,06% за сделку, то с каждых 100 тысяч рублей вы заплатите 60 рублей.
  • Налоги. Если вы в хорошей бумажной прибыли, то продав всё — вы попадаете на нехилый налог (13% от прибыли), который брокер удержит при закрытии ИИС.


( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ИИС

Анализ изменений и выявление похожих паттернов на истории

Итак, вы все давно знаете, что на смартлабе есть график нефти Brent онлайн. Там же есть данные по запасам нефти США. Тот график, который есть у нас, позволяет делать много чего, но не всё. Я тут попросил парней из графиков Tradingview допилить до ума индикатор «percent change», который показывает % изменение каждой свечи на графике. Раньше я всегда использовал такой индикатор в терминалах Bloomberg и Reuters Eikon, и больше такого не было нигде. Индикатор показывает изменение свечи, о чем я уже рассказывал

Но теперь этот индикатор можно применять не только к одному бару, но и к любому количеству последовательных баров. Например, за последние два дня нефть сильно упала. Я выбираю этот индикатор на дневном графике нефти и ставлю параметр «Look back»=2 дня. Получаем такой график:
Анализ изменений и выявление похожих паттернов на истории
Что я вижу по индикатору? Что за 2 дня нефть упала на 5,7%. Последний раз такое сильное падение было в начале ноября и в начале сентября. То есть примерно раз в 2 месяца, ну и дальше смотрю, как ситуация развивалась в прошлом после таких падений... Я тут выделил два случая в прошлом для наглядности, — другие вы можете самостоятельно посмотреть на сайте tradingview.

Как найти этот индюк? А вот как:



( Читать дальше )

Просто ради интереса,мож кому и надо? )

ЧТО ТАКОЕ ЛЕНТА СДЕЛОК. НАСТРОЙКА ЛЕНТЫ В QUIK
29.10.2014Автор: Александр Шевелёв
Приветствую вас, друзья.
На связи Александр Шевелёв.
Я неоднократно получал письма от читателей с просьбой более подробно рассказать о том, что такое лента, и показать, каким образом её можно настроить в торговом терминале Квик. Давайте же начнем.
Скорее всего, вы неоднократно слышали о словосочетании «лента сделок». Но что же это такое?
Если говорить простым языком, то лента — это детальная информация по сделкам, где видно, сколько контрактов купили/продали (объем), по какой цене, когда купили/продали (время), какая заявка была инициирующей, т.е. кто отправлял заявку с рынка, покупатель или продавец (направление).
Просто ради интереса,мож кому и надо? )
Различные виды объема (вертикальный объем, горизонтальный, кластеры), которые я постоянно анализирую в своих обзорах, строятся именно на основе ленты. При помощи специального программного обеспечения данные обрабатываются, и все цифровые значения приобретают наглядный вид (столбики, графики, кластеры).


( Читать дальше )

Адептам Статистики/Макроэкономики и прочим плюшкиным

Обнаружил на сайте Сеинт-Льюисовского ФЕДа классную штуку — волшебный add-in, встраиваимый в Эксель 2010/2013,
который вынесет мозг любому аналитеГу и обеспечит долгие ночные оргазмы каждому адепту от Макро/Экономики, причём абсолютно бесплатно :)

При его помощи, вы получите доступ к мириадам макро-данных, — не только к америкосовским, но и worldwide.
Впечатляет!
Адептам Статистики/Макроэкономики и прочим плюшкиным
Вот небольшое видео, поясняющее вкратце, как это работает: youtu.be/93NHLnppiLg

А вот и страница для закачки.

Надеюсь, что всем будет полезно. 

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн