Это подсчитали в «РБК-Недвижимость». Параметры стандартные: ставка — 25%, взнос — 30%, срок — 25 лет, платеж не должен превышать 50-60% от дохода. Авторы добавляют, что с июля необходимый доход взлетел в 1,5 раза.

🏢Пока акции застройщиков стремительно пикируют вниз, требуемый доход и объемы переплаты по ипотеке для россиян растут с ускорением. Я уже искренне не представляю, КТО может позволить себе свое жильё в городах-миллионниках по теперешним рыночным ставкам.

Подписывайтесь на телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.

🌌Можно слетать в космос. ДВА РАЗА.

🚀Тем временем средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%. За неделю с 21 по 27 октября восемь из 20 крупнейших ипотечных банков повысили ипотечные ставки на 0,9–7 п.п. В итоге средняя ставка составила 25,4%.

Чтобы комфортно оплачивать ипотечный кредит по ставкам от 25% годовых, рекомендуемая зарплата в Москве должна быть не менее ₽364,4 тыс., в моем родном Санкт-Петербурге — не менее ₽235 тыс. Такие дела🤷‍♂️

( Читать дальше )

Ключевая ставка стремится ввысь, а за ней растут и ставки по ипотеке. Ипотека с гос. поддержкой закончилась и теперь доступ к льготам имеют не только лишь все, мало кто имеет. Рыночная же ставка приближается к 25%.

В случае повышения ключевой ставки в декабре до 23%, рыночная ипотека достигнет 28%.

Несмотря на «заморозки» по рынку недвижимости, застройщики не спешат снижать цены. Однокомнатная квартира от ПИК, 34кв в пешей от БКЛ со сдачей в 2025 году стоит ~15 млн рублей. (как накопить?)

💥При первоначальном взносе 3 млн, под 28%, на 30 лет переплата составит 88 млн, а полная стоимость 100 млн рублей! Ежемесячный платеж составит 280 тыс. руб.

Конечно, стоит помнить, что 100 млн сейчас и через 30 лет, это абсолютно разные деньги, но навряд ли они будут лишними.

Кстати, если вложить 3 млн под 28% годовых на 30 лет, то результат будет 5 000 000 000. Только не у банка, а у вас.

🔼Однако самое эпичное, что если мы инвестируем 3 млн, под 28% годовых и будем пополнять счет по 280 тыс. (как платежи по ипотеке), то через 30 лет на нашем счету будет 40 000 000 000 (СОРОК МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ)

( Читать дальше )

Количество христиан по континентам. В Африке живет больше христиан, чем на любом другом континенте.

  Удивило это меня, не знал. 

     Бывает такое, что вы в какой-то момент стали по-настоящему богаты. Не важно наследство это или заработали за какое-то время на бирже. Но есть советы, которые могут помочь избежать неприятных ситуаций.

     Если вы не родились богатым, а стали им в какой-то момент жизни благодаря какому-либо событию или долгому своему труду, то, как минимум, предлагаю прочитать советы ниже. Это не значит что стоит им следовать. Но можно хотя бы задуматься, а может они написаны кровью тех, кто попал в такую же ситуацию.

1) Не говорите об этом своим детям и постарайтесь чтобы они не узнали
2) Не покупайте сразу же новый или дорогой автомобиль
3) Не сообщайте коллегам и друзьям об этом
4) Оградите родственников от этой информации, включая родителей, братьев и сестёр
5) Не увольняйтесь в этот же момент с работы
6) Не начинайте сразу тратить на дорогие украшения и вещи
7) Не торопитесь снимать дорогую квартиру (дом) в элитном районе или покупать её
8) Оплатите все долги: перед банками, кредиторами, друзьями и родственниками

( Читать дальше )

Участок стоит 2,5 ляма 10 соток ,15 КВт, газ по границе, огорожен забором. Не сельхозка, не СНТ, а земли населенного пункта-посёлок, в 1км от города. Но не суть. 
Участок или акции? Вот в чём суть поста. 

Если рассуждать как те инвесторы которые как Карпуха, сделали за год с ляма десять, то как бы выгоднее купить все же акции, но. Участок-это как бы синица в руках, а хорошая прибыль по акциям-это всё равно что журавль в небе. Уже неделю размышляю над этим вопросом, но так и не решил что лучше. Помогите бедному прохожему  стать таким же успешным счастливчиком как и вы. 

Если применить формулу обратного сплита с текущих, но не по бумагам, а по цене, то ВТБ  стоить 1,5 копейки
Что намекает на то,  если и будут продавливать цену ниже, то не более уровня в 1 копейку. А это в районе 50р.
Почему в 1 копейку? Давняя мечта миллионов почитателей ВТБ. Как и то, что миллионы инвесторов мечтали о его цене акций в 1 рубль. 
Но там они получили с лихвой, а здесь получат дырку от бублика. Я так думаю. 

Хай! Почему вы мало лайкаете авторов на смартлабе и их посты?

👉Контент говно?
👉Лень лайкать?
👉Кнопка лайков неудобная/стремная?
👉Читаете смартлаб не авторизовавшись?

Братиш, помоги разобраться с проблемой, спасибо.
А то жаль авторов, стараются, пишут, а лайков ставите мало.

Недавно на Реддите, появился пост 44-летнего работяги, адепта финансовой независимости и ранней пенсии, который сожалеет о том, как провел свои лучшие годы.

Мне 44 и сейчас я финансово независим. Я бы отдал всё, чтобы вернуться в свои 20-30 лет и снова жить с соседями по квартире. Да, сейчас у меня есть свобода и гибкость, но твои друзья связаны детьми и работой, родители стареют и немощны, а люди в целом заняты своей жизнью и не ищут друзей. Кроме того, я не так физически крепок, как раньше.

Какой глупостью было перегружать себя работой в лучшие годы своей жизни только для того, чтобы иметь гибкость в более поздние годы, когда она не имеет абсолютно никакого смысла.

В комментариях к посту, разумеется мнения разделились, одни начали поддерживать мужчину, другие заметили, что если бы ему сейчас было бы 44, а финансовой независимости он не достиг, то было бы ничем не лучше.

Но тем не менее, такие сожаления трудоголиков заставляют задуматься. Работа и деньги — лишь одна из частей нашей жизни. Семья, друзья, здоровье, хобби, спорт, творчество и ещё много, много всего, являются её другими частями.

( Читать дальше )

Кто из нас не слышал про золото? Кажется, все знают, что этот металл потому и зовётся драгоценным, что он дорогой и ценный. 

Между тем, цена золота впервые за 26 лет превысила 8000 рублей за грамм. Да, за грамм, а не за тройскую унцию. Сейчас говорим о российских стандартах мер и весов.

Банк России установил учетную цену за грамм золота на 3 октября 2024 года на уровне 8105,13 рублей.

( Читать дальше )