Это все равно что на распродаже купить ботинки Гуччи на два размера меньше. И лишь только потому что это Гуччи. А потом еще и  умудриться их надеть на какой-нибудь корпоратив, выплясывая макарену. А в конце, на душевном «медлячке», когда девушка наступит на ногу, вееееежливо сказать: ничего, ничего, я даже не заметил. Немножечко скукожившись, выдавив улыбку до ушей и глаза в пять копеек.

Вы хоть задумывались каким боком банки будут оплачивать ваши % по вкладам? Да при нынешних  условиях им бы хотя бы вернуть что взяли. Не говоря уже про %. 

Объясню почему я так думаю. 

Ну вот допустим банки пообещали Петям, Машам, Дашам, Вовам и Колям, аж  20% по их вкладам. 

Так для того чтобы у них всё срослось им  теперь надо найти дураков, в частности  бизнесменов, чтобы  те брали у них  кредиты по 25%. Ну так или нет? 

А много ли таких дураков найдутся?  Тем более в условиях экономической нестабильности. 

Вот например мне кредит под 25% и нафиг не нужен.  

И вот когда подойдет время цыплят по осени считать, то выявится то, что платить-то нечем. Хлоп и нет одного банка, хлоп, лопнул и другой, а затем третий, четвертый и тридцатый. 

Так вот я бы имея «большие бабки», даже под 20% не стал бы их класть в банк. Почему? Опять двадцать пять. Риски понимаете ли высокие. 
Просто мысли вслух. А то может кто не в курсе, что вкладчики, редко но метко, могут оставаться ни с чем. В лучшем случае получат 1,4млн.р застрахованной суммы. И то, если будут покладистые и пушистые. Оббивая пороги, ходя на поклон к жирафу, тьфу, к графу, тьфу, к грыфу.

Задавайте любые вопросы. Буду отвечать в комментариях 👇

Тут вот пообщался с ребятами, крупными ягодниками. То есть ведущими компаниями от сборки.

В этом году все очень печально и крайне обидно потому, что ягоды в лесу очень много. Сборщиков нет, физически нет, ни за какие деньги.

В Карелии оставшееся местное население по случаю отправки кормильцев на СВО и получив несметные богатства, забило болт на работу окончательно.

Нет никого, карщикам платят 170тыс. за непыльную езду по складу, их нет. Операторов на линии сортировки и фасовки нет.

Ягоду собирают и сдают на приемные пункты немногочисленные приезжие романтики. Текущее поступление ягод в 10 раз меньше прошлогоднего.

Чернику завозят из Беларуси, морошки собирают очень мало, по бруснике и клюкве ситуация окончательно прояснится чуть позже.

А вот самой крутой ягоды, княженики(Rubus Arcticus), причем это ягода-бомба в мировом масштабе, нет совсем. Она растет в определенных ареалах, тяжело транспортируется и практически не сохраняется в свежем виде.

За нее готовы платить 2-5тыс. за кг, только сходите в лес и принесите, но нет, местное население игнорит даже такую халяву.

( Читать дальше )

Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум, известный как шейх Мохаммед-Эмир Дубая Премьер министр и вице президент ОАЭ. 

Граждане ОАЭ не платят никаких налогов своему государству, но у них бесплатное высшее образование и медицина мирового уровня и лекарства.
«Я хочу чтобы мои люди жили лучше СЕЙЧАС. Чтобы они учились в университетах СЕЙЧАС.Чтобы они были здоровы СЕЙЧАС. А не через 20 лет.
Роль власти заключается в том, чтобы создать обстановку, в которой люди способны реализовать свои мечты  и амбиции. А не такую обстановку, которая обеспечивает властям  контроль». 

Одна рука вроде что-то даёт, другая по шарам бьёт. 

Из разряда запрещенных приемов. Инвестора  сначала завлекают на живца, отвлекают ипотечным раем, а потом хрясь ему меж булок шипованным бутсам Аршавина и готовальня.

Пришла пора отпусков и опять основной проблемой были не деньги на него, а выбор куда ехать.

С деньгами проблем не было. Торговля на Мосбирже конечно была не к как в 23 году, но свою денюшку приносила.
По основному портфелю Trend forever на 15 июня показывало доходность с 6,43% и по критерию «Время появления новых максимумов», было принято сменить торговую систему на новый портфель бумаг. Что и сделали. Это позволило увеличить прибыль с начала года по портфелю до 12,95%, но тут подкралось 26 июля и повышение ставки, что обвалило прибыль до 8,78%.

 

По второму портфелю Trend forever stocks с 17 апреля идет тестирование новой стратегии с еженедельным изменением бумаг в портфеле за основу который взята идея AlexChi  «лучших акций недели». Естественно, доработали под себя отбор бумаг и роботов, которые будут на них работать. На сегодня этот портфель с 17 апреля, когда была запущена стратегия, портфель имеет прибыль 5,93%, торговля ведется без плеч на акциях и только в лонг. Почти на акциях. Одним из решений было ввести в портфель бота на индекс Мосбиржи для хеджирования лонговых позиций в акциях от резких снижений рынка. Обвал акций после ставки в пятницу, показал, что это решение было абсолютно верным и принесло в портфель прибыль за день +0,66% вместо убытка.

( Читать дальше )

7 лет назад я бросила работу в городе и с мужем переехала в деревню, завела 50 коз, взяла агростартап на 4 млн и построила цех по производству сыра. Я хотела сидеть у окошка, есть семечки, носить кокошник и бегать по траве, но оказалась в сельском бизнесе.

Бизнес на козах с нуля

Козы

Первые 2 козы нам достались по 3 000 ₽. Рыночная цена дойной козы – 5 000 ₽, но тогда я сомневалась и покупать отказалась, в итоге деревенские продавцы коз сделали ход козой и привезли коз к нам домой, озвучив скидку в 40%, мы согласились.

Корову так никто не отдаст, потому что это мясо, а лишних коз отдают, и я сейчас отдаю тем, кто заниматься хочет. Если вы устали кодить или работать в офисе – пишите)

Ну а дальше пошло. Козы размножаются. Каждый год у козы бывает 2 козленка, обычно один мальчик и одна девочка. Есть садисты, которые кроют козу 2 раза, но это на износ.

Если одна коза родит двух мальчиков, обычно следующая родит двух девочек и соотношение все равно придет к 50 на 50. Первый месяц после родов молока людям не достанется, его съедает козленок, примерно на 4 000 ₽ в месяц.

( Читать дальше )

Раскусив что для покупателя важнее всего это не стоимость бетона, а кредитный платеж Сбер и ВТБ запускают новую ипотеку 8%.  

В чем фишка? Фишка в том что на горизонте всего срока ставка станет рыночной. А период действия «льготы» (1, 2 или 5 лет) зависит от того какую сумму между рыночной и «льготной» ставкой банку компенсирует застройщик. 

После завершения льготной ипотеки Сбер и ВТБ обещают кредиты под 8% в рамках ипотеки с субсидированной ставкой. А за чей счет будет компенсирована разница? правильно-за счёт покупателя и наценочки в 2-3миллиона на желанную коробочку. 

Вообще конечно цирк с конями.

Если посмотреть на схему укрупненно-банка дает кредит чтобы заемщик (через прокладку ибн застройщика) смог заплатить проценты по кредиту за несколько лет за счет самого кредита.

Впрочем это неважно.

Главное праздник дорогих квадратных метров продолжается.

Предлагаю банкам не останавливаться на достигнутом и сделать такую же схемозину на вторичном рынке, когда продавец компенсирует банкау за счет выданных этим самым банком заемщику средства платежи по кредиту этого самого заемщика чтобы он по сниженной ставке мог платить годок-другой. 

( Читать дальше )

🏗📉ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ЗАВЕРШИЛАСЬ. ЗАСТРОЙЩИКАМ НАСТАЛ КОНЕЦ

Сегодня завершилась весьма неоднозначная программа льготной ипотеки. Неоднозначная она потому, что за время ее действия доступность жилья в России резко снизилась. Хотя предполагалось, что все будет наоборот. Поэтому решение назрело давно и даже выглядит запоздалым.

❗️Согласно индексу доступности жилья, с весны 2020 по весну 2024 года ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ для заемщиков, не подпадающих под программу субсидирования ипотеки, СНИЗИЛАСЬ примерно на 48%.

⁉️Главный вопрос — что будет с ценами на жилье и финансовыми результатами застройщиков?

В первую очередь под ударом окажутся новостройки. Застройщики продавали людям ежемесячный платеж, завышая стоимость недвижимости. Из-за этого порой складывалась парадоксальная ситуация, когда квартиры на одном этаже одного и того же дома могла продаваться с разницей в пару десятков процентов в зависимости от того, первичная это или вторичная продажа.

Поэтому спред между вторичкой и первичкой, скорее всего, будет медленно сжиматься.

( Читать дальше )