Когда мне было 25 лет, я думал, что на фонде я буду всю жизнь. Сейчас мне 30 и мне почему-то хочется инвестировать в недвигу. Хотя мозгами я понимаю, что фонда прибыльнее и сейчас по сравнению с инвестициями в недвигу с фонды я получаю в 4 раза больше. 

От недвиги создается какое-то ощущение безопасности что-ли. Вот прикидываю я себе, а что будет, если взлетит инфляция и рубли улетят в космос? Вот предположим, что будут у меня акции. Будет явно шторм, причем с исходом не совсем понятным. А будет у меня вместо портфеля акций портфель недвиги, то будущее как-то яснее становится. Недвига всегда будет дорогой, она нужна обычному люду, вопрос только со сдачей в аренду. 

Интересно, а что будет с арендой, если будет гиперинфляция? Долгосрочный договор аренды точно не вариант, посуточный, гибкий нужен.

В общем не знаю, а что бы ты выбрал? Акции или недвига?

Посмотрите на свои справки 2-НДФЛ за прошлые года. Если по какому-либо коду дохода и соответствующему ему коду расхода стоит одинаковая сумма, скорее всего был убыток.

Звоните брокеру и просите за этот год справку об убытках.

Либо еще проще – запросите у брокера за последние 10 лет справки по убыткам.

Если такие есть, и в 2023 году по этому виду дохода получили прибыль и заплатили налог, то заполняем декларацию, отправляем ее в ИФНС на проверку и ждем поступление денег.

Как заполнить декларацию?

Рекомендую скачать программу «Декларация-23» на официальном сайте налоговой. www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961249/

На первой странице декларации «Задание условий» заполняем номер ИФНС, ОКТМО.

Если не знаете, поищите в инете по своему адресу.

Признак налогоплательщика – иное физическое лицо.

Отмечаем имеются доходы учитываемые «справками о доходах физического лица».

И чтобы сразу поступили деньги на счет, без дополнительно заявления, отмечаем «сформировать заявление о возврате налога в рамках декларации».

Год назад купил акции, которые рекомендовал искусственный интеллект от Финама.

Посмотрим результаты (без учета дивидендов):

Было и стало:

.

Предыдущая частьздесь. Копия на СЛ здесь.

.

Как говорил кот Матроскин из  Простоквашино: «Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное».

Если Вы живете в РФ и хотите купить кг бананов, то Вам сначала придется  продать, например, 2л бензина.

В итоге, после употребления бананов, у страны минус 2л бензина, плюс кучка кала. 

А если Вы живете в США и купили 1кг бананов за $1 у Эквадорца.

То один $1  остался у Bank of America, а второй $1 появился в банке  Эквадора, на который эквадорец купил акции Silicon Valley Bank.

Действительно, 

зачем эквадорцу доллар?

, если можно купить американские акции, которые всегда растут.

В итоге, у Эквадора минус кг бананов, плюс акция Silicon Valley Bank.

У США стало 2 бакса, на $1 один больше, (ловкость рук и никакой эмиссии), кучка кала, ну как же без него, 

и никаких обязательств перед эквадорским акционером Silicon Valley Bank, потому что акции выкупать обратно никто не подписывался. 

.

РЕМ: Чтиво выходного дня.
.

Золото и недвижимость исторически были (и скорей всего будут) двумя самыми популярными способами сохранить свои деньги.

  Про арендные платежи (пассивный доход) и более выгодные и менее время затратные варианты подробно разбирали в посте: «Купонный доход от облигаций в два раза выше чем от сдачи недвижимости в аренду». В этот раз сравним, что в РФ быстрее дорожает Золото или Недвижимость, а также чем владеть дешевле, а в случае необходимости продать быстрее  

Примеры в посте будут по Санкт-Петербургу, если у вас другой город, к примеру Москва, Сочи, а может быть Белгород, то данные по стоимости квадратного метра будут отличаться. А брать среднюю по стране, это как средняя температура по больнице — интересная, но, по большей части, бесполезная метрика

Дополнительный доход

Плюс недвижимости, что вы можете получать дополнительный доход во время владения недвижимостью, если сдаёте её в аренду. Доходность от сдачи недвижимости в районе 5% годовых. Для этого правда придётся вложить деньги и время в ремонт/мебель/технику. К студии/однушке это добавит ещё расходов около 10% от стоимости покупки (вжух и 2 года прибыли ушли на один ремонт и обстановку). Плюс мелкие расходы денег и времени когда меняются арендаторы.

Если вы действительно хотите прийти к успеху – или, как говорят экономисты, «повысить свой социально-экономический статус», то лучшее, что вы можете сделать – поступить в престижный институт. Любой ценой. Неважно, в какой. Важен только высокий уровень ВУЗа.

Не надо бояться, что в хорошем ВУЗе вам будет трудно.
Вам совсем не надо будет хорошо учиться! 
Высокие баллы на экзаменах – не гарантия успеха. Ваша цель – подружиться с богатыми сокурсниками. Не «умными», не «красивыми», не «звездными». А именно с «богатыми». И все. Дальше такая дружба повезет вас по жизни, как эскалатор, едущий вверх.

К такому выводу пришли экономист Радж Четти (Гарвардский университет) и его соавторы в исследовании Social capital I: measurement and associations with economic mobility, и Social capital II: determinants of economic connectedness, опубликованном в Nature 1 августа 2022г.

Правда, ключевой вывод исследования звучит более деликатно, чем я его изложил. Но смысл не меняется – ни академическая успеваемость, ни проживание в хорошем районе, ни гражданская активность (волонтерство и все такое) не помогут вам «перейти в более высокую группу в распределении доходов».

Это перепост. Оригиналздесь.

.

.

Запрос в поисковике “Дефолт США” сейчас бьёт все рекорды.

Все чуют, что штаты готовят кидок, но никто пока не понимает каким образом.

Где спрятана Кащеева игла?

Чего нужно бояться, чтобы не пострадать?

.

1 мая вышло видео с А.А. Мовчаном под названием “Дефолт США”.

Фондобаксоуправленец и великий засератель мозгов  выложил кучу цифр и прогнозов, из которых сделал вывод, что  бояться ничего не надо, дефолт невозможен и вообще в США к 2033 году будет все лучше, чем сейчас

Наш биржевой глашатый Василий Олейник, не согласился с точкой зрения Мовчана, но пока неубедительно. По его мнению дефолт маячит уже в следующем году.

Пообещал поработать в этом аспекте, собрать доказательную базу.

.

Надо сказать, что видео совсем не бесполезное, приводится множество цифр по долгам США, на поиск которых можно убить огромное количество времени.

И главное,  целый час этой цифровой диареи не дает ответа на простые вопросы: