По идее этим риэлторы занимаются — проверяют хату на физические косяки + юридическая проверка.
Но мы живем в России, так что нет.
Наиболее часто встречающиеся риски покупки:
1) нарушение прав третьих лиц при отчуждении недвижимости продавцом (несовершеннолетние; наследники; супруги и бывшие супруги)
Чаще всего хата в ипотеке за маткапитал; Последствиями второй категории рисков является возможность сохранения обременений после перехода права собственности по договору. Например, может появиться отбывавшее уголовное наказание лицо, которое будет иметь право проживать в жилом помещении наряду с новым собственником. В некоторых случаях обременения могут привести к признанию договора купли-продажи недействительным. 

2) приобретение объекта недвижимости с обременением (в основном это касается случаев наличия лиц, имеющих право бессрочного пользования, но могут быть и другие варианты) — живут/прописаны дети-сироты;  

3) приобретение объекта недвижимости у лица, не уполномоченного им распоряжаться; Последствиями приобретения объекта недвижимости у лица по доверенности могут быть как признание договора недействительным, так и риск столкнуться с мошенническими действиями. 

( Читать дальше )

Вчера обновил данные в ЛК брокера новым паспортом. Система приняла эти данные. Отличный новый паспорт. Старый пришлось заменить в 45 лет по закону.
Сегодня в 2 часа ночи без объявления войны система брокера Открытие — закрыла мне доступ к торговым операциям по моим счетам.
Обоснование — «ваш паспорт находится в списке недействительных». Конечно он там. Но это старый паспорт, потому что мне выдан новый! Который я вам загрузил и вы успешно приняли, ИД АДМИНИНИСТРАТИВНОЙ ЗАЯВКИ А-546759.

Торговые заявки сегодня можно было выставлять только на закрытие позиций.
По телефону кормили обещаниями. «Обычно это исправляется в течении дня. Мы оставим заявку, с вами свяжутся _по_результату_».
Никто не связался. Счёт остался закрыт.
Некомпетентность сотрудников просто поражает — объяснил всё что случилось, «мы передадим сотруднику который за это отвечает, он сделает ручной запрос в БД МВД», в результате и он, который отвечает за исправление, мне говорит «Ну, да, такое бывает. Я напишу, чтобы исправили», парень, так это ты должен исправить или нет?

( Читать дальше )

Службы безопасности банков и мобильных операторов такое ощущение, что вообще не работают.

Всем привет!

В начале хотел написать ответ в этом посте, но потом понял, что тема намного шире и решил запилить ветку.
В общем, наверное, я Америки не открою, но расскажу, что происходит глобально, может кому-то будет полезно, потому как немного в теме последних трендов банковского законодательства, но оно лишь отражает суть: за нашими данными, любыми, охотятся все кому не лень и в России уже существует законопроект, принятый в первом чтении, (или вот Расширен состав сведений, размещаемых в единой биометрической системе) одни из многих, который будет позволять торговать нашими данными ЛЕ-ГАЛЬ-НО. Просто сейчас, пока все уперлось в детали — «обезличивание», «оператор», «хранение», итп. и процесс немного забуксовал. То есть ОПСОСы, банки, интернет-магазины (эти особенно ратовали), соц.сети, клиентские карты супермаркетов, разные «анкеты» у докторов, итд, итп, т.е. все собирают данные, чтобы их продать. Да за ту же биометрию банкам будет капать бабло (

( Читать дальше )

Спрос на нефть определяется прежде всего темпами роста мировой экономики, а также рядом других факторов, к числу которых относятся структурные характеристики спроса на нефть, энергоемкость и нефтеемкость экономики, климатические (погодные) условия, уровень эффективности энергопотребляющих технологий и относительная конкурентоспособность других видов топлива.

Ключевой вопрос: а какой из факторов спроса можно спрогнозировать, хотя бы на ближайшее будущее? По моему мнению, прогнозу поддаются только темпы роста мировой экономики, и то лишь в краткосрочной перспективе.

В данном посте ответим на вопрос, можно ли на основе прогноза темпов экономического роста всего мира простроить стратегию на рынке нефти, которая бы отличалась простотой и прибыльностью.

В качестве переменной, отражающей будущее состояние мировой экономики, будем использовать опережающий индикатор (Composite Leading Indicator, далее CLI), публикуемый организацией экономического сотрудничества и развития. Ознакомиться можно здесь: https://data.oecd.org/leadind/composite-leading-indicator-cli.htm

( Читать дальше )