По мотивам прошлого поста…. smart-lab.ru/blog/111217.php
Мне лениво было расписывать в прошлый раз про особенности инвестирования в новостройки. Эта тема требует отдельного поста. Итак прикинем на конкретном примере.
 
Оптимистичный вариант расчета:
1 Однуха с большой кухней Татьянин Парк 500м от МКАД. Застройщик МИЦ. Примерный метраж 50м. Цена 5.5лям. Сдача конец 15г, но реально 16г. Метро будет в шаговой доступности в 14г. Рядом построят Телеком Сити. Т.е. можно будет сдавать в аренду без проблем.
2 Покупаем за 5.5лям. Затем либо продаем за 9лям (для простоты в сегодняшних ценах) без отделки получая 65% профита. Либо делаем ремонт и сдаем за  35000 руб в месяц. Что даст 370000руб в год + 800000руб(скрытый доход от вздорожания недвиги от инфляции)=1170000руб в год
Итого
Р/Е=5500000/1170000=4.7 зашибись
 
Пессимистичный вариант расчета:
1 Однуха с большой кухней Татьянин Парк 500м от МКАД (что недостаток). Застройщик МИЦ. Примерный метраж 50м. Цена 5.5лям. Сдача конец 15г, но реально 16г. Метро будет в шаговой доступности в 14г. Рядом построят Телеком Сити. Т.е. можно будет сдавать в аренду без проблем. Инфраструктуры нет. 


( Читать дальше )

Простая памятка, которую можно оставить себе пока сами не научитесь делать быстро.
Правильный расчет комиссии и прибыли в  QScalp

Добрый вечер, уважаемые дамы и господа новички трейдеры! Хочу предложить вам антисливную систему торговли на валютном рынке форекс! Суть системы очень проста и не займет у вас много времени, не нужно пялиться в терминал, следить за индикаторами и слушать прогнозы! при минимуме затрат на длинном промежутке времени система дает положительное матожидание! Итак: открываются два счета, желательно в разных ДЦ на каждый из счетов устанавливается плечо 1:500, заводится сумма, скажем по 200$ на каждый счет, можно меньше, можно больше! эта система по сути усовершенствованная предложенной мной ранее! Пары, с которыми придется работать USDJPY,NZDUSD,AUDUSD,USDCAD и  GBPUSD! В календаре новостей выбираются новости по этим парам только следующие: уровень безработицы, %ставка, ВВП,  а по паре доллар йена -нон фарм пейролз!
Отмечаются дата и время выхода новости! За 2минуты до выхода новости-не ранее на одном счете открывается сделка на покупку по рынку объемом 1лот со стопом в 15п, и отложка селл стоп объемом 1лот в 10 п от уровня открытия ордера! на втором счете делается все с точностью наоборот! В момент выхода новости резкий импульс вверх или вниз на 50 п, скорее всего обнулит один из ваших счетов, тк кухня устроит проскальзывание наверняка и закроет счет по стопауту, но есть шанс, что сработает противоположная отложка, хоть и маленький! максимальный убыток составит 200$ гарантированный при срабатыаании стопа-100$, при срабатывании отложки до стопа у вас будет прибыль! зато на другом счете образуется прибыль с одного лота от 500 до 1000$, т е от 50  до 100п, можно закрыть по тейку или установить трейл стоп в 15-20п! а если повезет, то после новости начнется среднесрочный тренд как было по ауди после снижения %ставки в 400п! Можно усовершенствовать стстему, дополнив лот по рынку еще и отложкой на расстоянии в 20 п! Но хочу обратить внимание, что так делать надо ТОЛЬКО на вышеобозначенных новостях, которые в среднем выходят 1-2раза в неделю! Есть вопросы? Милости прошу:)

Пальмы, море и нет налогов
Какие страны заменят российскому бизнесу Кипр

Пафос, Кипр
Фото: Yiannis Kourtoglou / AFP



В конце марта СМИ со ссылкой на источники в одном из европейских центробанков сообщили, что финансовые власти ЕС потребовали от Латвии не принимать средства россиян, выводимые с Кипра. В противном случае Европейский центробанк намерен заблокировать вступление страны в еврозону. «Лента.ру» попыталась разобраться, в какие еще юрисдикции могут уйти с Кипра легальные и не совсем легальные деньги россиян.
Банковский кризис, разразившийся на Кипре в середине марта, подорвал доверие российского бизнеса к этой стране. Это касается и тех, кто «отмывал» деньги через банки островной республики, и тех, кто осуществлял через нее совершенно легальные операции. Дело не только в том, что в результате списания части средств эти люди потеряют свои деньги. С 16 марта, когда были закрыты кипрские банки, ситуация стала непредсказуемой, а островная республика неоднократно меняла планы своего спасения. При этом за 10 дней ситуация окончательно так и не прояснилась: по последним данным, со счетов одного из крупнейших банков страны Cyprus Popular Bank (Laiki Bank) может быть списано до 80 процентов средств.




( Читать дальше )

В свете событий на Кипре и упоминания акций Магнита опишу одну из схем работы импортеров-ритейлеров.
Например у нас есть долгосрочные контракты на импорт в РФ продуктов питания. Поставщик фирма LLC Zalupa.
Наша российская компания (назовем ее ООО «Аннигилятор») от имени своей кипрской дочки LLC Pussy заключает контракт с LLC Zalupa на поставку товаров.
В последующем купленный товар LLC Pussy импортирует в Россию. При этом на товар делается наценка, равная той прибыли, которую можно было бы получить за товар в РФ. Т.е. вся маржа сразу оседает в кипрской дочке Аннигилятора.
Послеп импорта торвра в РФ, от Аннигилятора лишь требуется продать этот товар по цене, покрывающей издержки на растаможку, транспортировку, реализацию и содержание персонала Аннигилятора, а основная прибыль уже осела на Кипре и подлежит льготному налогообложению.
Так работают многие крупные алко и другие ритейлеры.

ПС: в следующем посту, если кому интересно, могу описать каким образом развиваются компании подобные Магниту.

Торговая система номер 4. Интрадей паттерн на RI.




На SI работает тоже, но с небольшими поправками:


( Читать дальше )

Ссылка для скачивания http://pmntrade.ru/dividends.rar

Страница программы: http://pmntrade.ru/dividends.html

Видео: www.youtube.com/watch?v=hmX1_t_oCKI&feature=player_detailpage 

 
Приветствую всех своих читателей. Очень многие люди, которые приходят ко мне на обучение, задают мне примерно одни и те же вопросы: можно ли использовать объёмы торгов на форексе? откуда брать информацию о них? почему дилинговые центры в один голос утверждают, что анализ объёмов — это прерогатива фондовых рынков, а на форексе их использовать не нужно?
Многие, кто приходит ко мне, признаются, что именно за информацией по объёмам они пришли. Всё начинается с того, что где-то кто-то им говорил, что объёмы – это закрытая информация, которой пользуются крупные участники рынка. Отчасти – это правда.

1. Да, информацию об  объёмах используют  банки маркет-мейкеры, крупные инвестиционные и хедж-фонды. Хотя данное утверждение не совсем верно. Банки маркет-мейкеры, инвестиционные и хедж-фонды создают те объёмы, благодаря которым рынок движется или меняет тренд. То есть объёмы торгов, создаваемые данными организациями, являются первичным фактором движения цены.
2. Умные частные трейдеры используют для анализа рынка объёмы и кластерный график (либо ленту принтов), создавая на их основе торговые стратегии с высоким математическим ожиданием. Использование объёмов позволяет заходить в рынок в одну сторону с крупными участниками (с высокой долей вероятности) против большинства мелких, что и обеспечивает высокое мат.ожидание как по отдельным сделкам, так и в долгосрочной перспективе.

( Читать дальше )