Блин, я удивляюсь, почему народ всяким лохам сует бабки в управление на бирже, а мне лет за 10 по моему ни разу никто не предложил? 😁

Я бы конечно не взял, но сам факт просто интересен. То ли я создаю впечатление лоха на бирже, то ли я херовый маркетолог😁😁😁

Обидно, понимаешь

Upd. Никогда не давайте деньги тем, кто их «просит» в управление. Тех, кто умеет управлять, днем с огнем не сыскать, за ними очередь

Есть у меня знакомая одна. Она очень активна.
Попав в риэлторство, быстро возглавила группу хомячков. И вот свежайшая искрометочка от неё с ипотекой и блэкджэком.
В своих соцсетях она публикует отчёт о том, что взяла ипотеку льготную под 2 или 3%, семья под строительство дома.
Купила участок в коттеджном посёлке и начала возводить домик ударными темпами, силами строителей того, кто продавал землю в этом посёлке.
И вот каркас возведён, утеплен. Они снимают как принимают дом, муж сажает ёлочку, группа причастных поднимает бокалы на фуршете в новом, но пока не отделанном доме. Все чинно-благородно.
Домик мне не понравился, но дело не в этом.
Далее силами застройщика, ударными темпами делается внутренняя отделка, расставляются всякие украшения игрушки, кашне, кашпо, бра и боа.
И вот, она снимает новый ролик, прохаживаясь в юбчонке по этим площадям. И в конце говорит «это мой дом, но он может стать твоим»!
Итого если прикинуть. Какие могли быть вложения?
Самое крупное, это первоначальный взнос по этой ипотеке, около 10%. Допустим вся хламидия стоит 3млн. Итого оне внесли 300К при кредите в 3млн. Стройка и ремонт делались с ипотечных денег и допустим обошлись в 2.2 мульта.
И оне в итоге продают конструкцию за 3.5 млн.
Итого при быстрой продаже и собственных вложениях в 300К, доход составит 3.5 — 2.2=1.3 млн.
Ну пусть там налоги какие ещё и погрешности.
Округлим.
При быстрой продаже и вложении в 300К, на выходе получаешь миллион. Это и есть иксы. Причём стрйка и отделка прошли быстро, в пределах 2 мес.
Теперь все зависит от её умения слить объект. И тогда иксы неизбежны. Если объект зависнет, то ежемесячные платежи и коммунальные расходы будут кушать доходность и снижать её.
Это конечно не для тех, кто вешает сопли на 10 млн $ в сишке, это для нас, простых смертных кейс.
Как вам?

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Сочи непотопляем, а Москва впереди всех по падению за год.

Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел октябрь-ноябрь 2022. В декабре тренды продолжились. Но не все) Из важных новостей — продлили льготную ипотеку, что должно поддержать спрос на новостройки.

Сочи (объявления)

Первым делом отправляемся на юг, смотреть, что там в горах и на пляжах. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).  

( Читать дальше )

Почему нельзя слушать Silenta Humstera?
Вот вроде он трейдер, зарабатывает на сахар. Но в части зрения питания он пишет дичь полную:
https://smart-lab.ru/blog/865507.php

Уж кому-кому, а ему стоит знать, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Я вот никогда ничего не буду есть, если я не понимаю что я ем и из чего эта еда:

Выглядит аппетитно!
Но а какой состав?

У меня для вас печальные известия — 80% колбас и мясных полуфабрикатов делаетя из мяса механической обвалки
Видео +27:


( Читать дальше )

В 2022-м году НЕ сдох.

В 2023-м хотелось бы также НЕ сдохнуть.

Друг предложил посетить новогоднюю встречу бизнес-клуба. Вспомнив слова мастера Ошо, что между известным и неизвестным, всегда выбирай неизвестное, откликнулся на призыв. Ради этого перенес с этого дня святое — баню!

Перед тем как отправляться на такое мероприятие, нужно подготовиться, изучить его учредителей. Это были уважаемые и богатые люди города Краснодара. Один из них даже встал на путь обучения трейдингу. Начал искать о них информации в интернете и получилось, как в анекдоте, что в ходе расследования главное не выйти на самого себя.

Самые значимые сведения об организаторах были сконцентрированы в их интервью на проекте «МЫSLI», партнером которого раньше являлся. Эти видео были отсняты создателем проекта Артемом Никитиным еще 6-7 лет назад! И вот информация замкнулась, сделала круг, пригодилась спустя столько времени.

Что еще нужно знать перед тем, как идти на бизнес-встречи?

( Читать дальше )

1. Да, пацаны, да!    Сегодня я отожрался от пуза. Много пробников не съешь, но ненца хитрый, он взял с собой корочку хлеба. С хлебом пробники пошли.  Хочу сказать, много они соли вкладывают в производство колбас. Я об этом им неоднократно напоминал, а они ссылаются на госты.
Каждый трейдер должен уметь покушать в России бесплатно. Так как наше занятие торговли на бирже очень опасно. Можно остаться без денег. А кушать организму надо. Вот снимки, которые я сделал час назад.

Вот еще:


( Читать дальше )

  До 9 марта 2023 года в России действуют определённые валютные ограничения. Они касаются как юридических лиц, так и физических. Продлит ли их действие Банк России или отменит, будет зависеть от экономической обстановки в стране и в мире.
  — Таким образом, в начале следующего года будет действовать запрет на снятие наличной валюты со счетов. Физические лица могут снимать в долларах и евро только средства, поступившие на их счета до 9 марта 2022 года. В остальном, деньги получить, конечно, можно, но их выплата будет осуществлена в рублях по курсу банка на день снятия, — объяснил советник по правовым вопросам Юридической группы «Совет» Александр Федотов.
  Есть ограничения и на покупку валюты. Банки могут продавать гражданам только евро и доллары США, поступившие в их кассы после 9 апреля 2022 года. Остальную валюту банки могут продавать свободно.
 Продлеваются на следующий год и другие ограничения. Например, размер суммы в валюте, которую можно вывозить наличными за границу, ограничен 10 тыс. долл. США на человека.
  — Для юридических лиц остаётся действующим ограничение на получение наличной валюты: только на командировочные расходы — не более 5 тыс. долларов США или не более такой же суммы в эквиваленте в евро, фунтах стерлингов, японских иенах. При этом получение наличных в других валютах не запрещено, — добавил Александр Федоров.
Какие ограничения распространятся на денежные переводы

( Читать дальше )

Я ставил цели на 2022 год, и половина из них выполнилась, а половина — нет. Тем не менее, постановку целей на год в таком виде считаю нормальной практикой. Так что буду продолжать. Цели на следующий год:

1. Объем инвестиций
Имеется ввиду именно фондовый рынок — чистые покупки акций, облигаций
▪️ Минимальная цель: Замаксить оба ИИС-А. Для этого потребуется 800,000₽;
▪️ Вторая цель: Отправить в инструменты фондового рынка 1'500'000₽.

2. Net Worth
«Чистый» капитал, без учёта основного жилья, авто и пр.
▪️ Минимальная цель: Не опуститься ниже текущих 16 млн ₽. Кто знает, как глубоко и как долго портфелю акций предстоит падать;
▪️ Вторая цель: 18 млн ₽ — чуть выше показателя начала 2022 года.

3. Норма сбережений
Доля доходов, ушедших в сбережения (после расходов на жизнь): неважно каким образом ушедших в сбережения — через сохранение на депозите в банке или через долгосрочные инвестиции
▪️ Минимальная цель: 50% средняя по году;

( Читать дальше )

1. Да, пацаны, да!  Сначала новости:

Всем привет, сегодня 23 декабря 2022 года, пятница. Азиатские рынки акций торгуются все дружно в минус.но. Золото в цене и стоит 1802,50 $ за тройскую унцию, нефть Брент стоит на текущий момент 82,06 $ за бочонок.
Доллар стоит 69, 415 и евро 73,704 рубля за штуку.
В прошедший четверг индекс S&P закрылся снова в минус — 1,48%. Наш индекс биржи 2122,91.
И о пожарах: В Москве произошел пожар в воинской части. По предварительным данным, огонь вспыхнул в гаражных боксах, расположенных на территории части в столичном Восточном административном округе. Об этом сообщило агентство «Москва».
 Геополитика  также остается сложной.  Продолжаем сидеть  на заборе и ждать дивидендов. 
А дивидендов куча:

🇷🇺 Россети Центр и Приволжье: ВОСА Россетей Центра и Приволжья обсудит дивиденды за 9мес2022
🇷🇺 Роснефть: ВОСА примет решение об утверждении дивидендов за 9 месяцев 2022г.
🇷🇺 Россети Центр: ВОСА примет решение об утверждении дивидендов за 9 месяцев 2022г.
🇷🇺 Россети Урал: ВОСА примет решение об утверждении дивидендов за 9 месяцев 2022г.
🇷🇺 Россети Ленэнерго: ВОСА примет решение об утверждении дивидендов за 9 месяцев 2022г.
🇷🇺 Курганская ГК: KGKC: закрытие реестра по дивидендам 0,892054845599 руб.
🇷🇺 Курганская ГК: KGKCP: закрытие реестра по дивидендам 1,44269928 руб.
🇷🇺 МОЭСК: ВОСА примет решение об утверждении дивидендов за 9 месяцев 2022г.

2. Про необычный подарок:  Вчера мне близкие подарили надевайку. То есть приспособление для надевания носок. Я в последнее время долго одевал носки. Приходилось тянуться, выгибать спину, отсюда боли в спине и т.д.  НО дай бог тому здоровье, кто изобрел эту надевайку носков. 

( Читать дальше )