Понравилась тема

smart-lab.ru/mobile/topic/851783/


Но у меня немного другое мнение и предпочтения

МНЕ НРАВИТСЯ НА ЮБК… Остальное такое себе… (Если что, то можно и покритиковать, почему не очень… кроме как зарплаты/ дохода — минусов немного ) государствотв в Крым вкладывается

Также важное значение имеет работа

И вообще мне никогда не было понятно простых людей… Если зарабатывают мало или средне-немного почему они не переедут в другое более благоприятное место

Всего лишь социальные связи? Друзья / коллеги / родственники / окружение… Где родился там и пригодился ?

Жена запрещает?


Местечковый менталитет?? А наездами запрещено кататься ?

Вот к примеру Уоррен Баффет из Омахи свои дела делают

Вопрос первый к присутствующим:

Почему вы не уезжаете из своего города ?? Где плохой климат / небольшие зарплаты

2. Куда бы вы переехали

На сколько каждый из нас уникальная личность?  Может не больше чем пачка сигарет и бутылка водки, одно с другим отлично сочетается. Вот что для нас полезно а что вредно. Мы тут все собрались ради денег так или иначе, думая, что для успеха в жизни только их и не хватает. На деле когда зарабатываешь больше хочется еще больше а успех в одном порождает стремление новых достижений. Хреновое здоровье, 100% занятость, плохие отношения в семье. А достижения ли это? 

Тезисно о том, что по моему субъективному мнение вредит нам как желающим стать богаче и счастливее, здоровее (одно без другого нах не надо, разве что здоровье всегда пригодится)

1. Стремление заполнять свободное время полезным чтением, самообучением вредно для психики. Это из области еду в пробке надо слушать аудиокнигу кого-нибудь из гур. А на деле у вас должен быть только один ГУР, исправно работающий. Я отлично живу без гур, у меня эур). Важно слушать тишину, не надо заполнять промежутки в обязательном порядке. 

( Читать дальше )

Моя любимая тема, которую я разбирал на одной мини-конференции еще в феврале 2022 года — рынок жилья в России. Удивительным для меня стал тот факт, что мои прогнозы по рынку внезапно сбылись, а случившиеся после этого шоки стали лишь катализатором прогнозируемых мною событий. Потому сегодня подниму вновь эту тему, уже в блоге, который начал вести. Подозреваю, что вернусь к вопросу еще не единожды.

В 2020 году, при снижении ставок и введении льготной ипотеки, количество выданных ипотек выросло на 36% г/г, до 1 780 тыс кредитов за год. При том 25% кредитов в период с 2020 по конец 2021 год выдавались с господдержкой, из-за чего средняя эффективная ставка по ипотечным кредитам снизилась до 7,5% на конец 2021 года. Из-за этого за 2 года средняя цена на недвижимость в Москве, по данным «Циан.Ипотека» выросла на 45%, при том доля покупок квартир через ипотеку возросла с 55% до 61%. 

Стоит обратить внимание на общую ситуацию с кредитованием в стране. Так, доля просроченной задолженности 90+ по ипотеке снизилась с 1,4% в начале 2020го, до 0,8% в конце 2021го. Такая динамика может показаться положительной, но стоит обратить внимание на общее положение по кредитам в России. Доля ипотек в общем объеме кредитов росла в этот период не сильно, увеличившись с 44% в 2019, до 47% в 2020 и 48% в 2021 году. При том объем выдачи необеспеченных кредитов При том, из всего объема выдач в 2021м году доля потребительских кредитов составила 48%, что заметно больше ранее наблюдавшихся значений. В 2021 году Банк России не раз указывал на признаки перегрева в необеспеченном кредитовании. Можно предполагать, что деньги, в теории, могут утекать в кредиты обеспеченные, в том числе ипотеку.

( Читать дальше )

Я человек скромный, мне чужого не надо. Мои бабушка и дедушка завещали квартиру на меня еще году в 2005-м. Бабушка моя умерла в 2008-м. Это она на фото, за 2 года до смерти. Бабуля моя всю жизнь курила, много ела, поэтому в 68 лет выглядела хуже своего возраста.

Дедушка умер 3 месяца назад. Я ни разу не поднимал с дедом тему наследства, потому что мне было не удобно. У меня не было ни завещания на руках, ни даже ключей от его квартиры. 

У него была подруга. Эта подруга женила его на себе в этом году (причем дед мне даже этого не сказал), и так совпало, что дед сразу схватил инсульт и умер.

Сегодня я гонял к нотариусу, узнать про завещание. У нотариуса завещание мне даже не показали. Просто сказали, что в этом году было написано новое завещание и меня в нём нет.
«До свидания, больше мы вам ничего не скажем» — сказали мне у нотариуса.

Честно скажу, мне было обидно. 

( Читать дальше )

Кстати про Германа. Естественно я всех пытаю на тему текущей ситуации и пытаюсь понять настроения, ведь когда лежишь на дне, субъективно кажется, что у страны нет будущего, и это печалит… Для предпринимателей долгосрочное планирование очень важно, и нам нужно иметь веру и мотивацию, чтобы инвестировать в свой бизнес в России, а не думать о строительстве бункера или эмиграции...

Так вот Герман сказал такую вещь, что в 93 году, когда «бандиты были у каждого ларька», тоже казалось, что у страны нет будущего. А в итоге получилось, что хуже уже не было и дальше был только рост. Мне повезло, в 93 году я был ребенком, и мой мир был прекрасен. Я не замечал никакого негатива в стране или мире.

( Читать дальше )

Да потому что любая полезная информация имеет свою ценность. Но не здесь. Здесь все по принципу: дай водички попить, потому что так есть охота, что и переночевать негде. 
Все на потоке. Даже конференция с лимитом,  пол часа на фейс. Ну как можно что-то доносить в массы, если эти массы не готовы это воспринимать и оценивать по достоинству. Понимаю конечно что кто владеет ресурсом, тот и доит эту корову. Но даже те кто управляют  этой индустрией должны понимать что на старых дрожжах уже не уедешь  далеко.

Все приехали, распрягайте  лошадей товарищи буржуи, дальше они никуда не поедут. 
Старые не хотят менять что-то, а молодые не могут, потому что старые не дают. Или если и дают, то сразу начинают лимитировать, урезать, фотошопить. Короче делают видимость что дают дорогу молодым, а на самом деле, всеми правдами и неправдами, все делают для того чтобы оставаться в этой системе как можно дольше. Не давая прогрессу внедрятся и развивать рынки. Молодые и старые, это не про возраст, как вы наверное догадались.

( Читать дальше )

Источник информации: обзор трендов спроса на золото: https://www.gold.org/goldhub/research/gold-demand-trends/gold-demand-trends-q3-2022/central-banks 

👉Центральные банки мира в 3 квартале 2022 года закупили 399 т золота (+300%г/г)- максимальный объем с 2000 года!
👉крупнейшие покупатели — Турция, Узбекистан и Катар.
👉закуп с начала года составил 673 т — это максимальный объем с 1967 года


https://www.kommersant.ru/doc/5646125
 
https://www.kommersant.ru/doc/5646182

     Сбережения россиян испарились как газ из труб Северного потока.
     Портал ЫгзукОщи, а в простонародье Superjob провёл исследование, в котором выяснил состояние кошелька населения. Например выяснилось, что каждый третий не следит за своим бюджетом, а потом бегает по родственникам и коллегам с просьбой занять пару-другую денег на какой-нибудь срок.
     Чем больше россиянин получает, тем больший процент следит за своими издержками, ведь большие средства требуют более серьёзного учёта. А то тыща тут, тыща там...


( Читать дальше )

Экономика как наука занимает странное отношение к физике и математике. За 200 лет точные науки изменили мир. Появилось электричество, телевидение, компьютеры, интернет, зонды летают на Марс и Венеру. Даже в области лингвистики совершены прорывы, и Алиса слушает вас и повинуется… А что в экономике открыто за это время?

НИЧЕГО.

До сих пор экономисты не могут выйти и внятно объяснить простым обывателям, почему растут цены в магазинах. Что такое инфляция? А ведь это также важно, как марсоходы на Красной планете или даже важней?

Что делают экономисты? Справляются ли они со своей работой?

Заходим на сайт Центробанка, на главной странице видим:

Цель: 4%, а в результате 13,7% ощущается как все 50% (на сколько там цены выросли на недвижимость и автомобили?). Почему человек по связям с общественностью в Центробанке не выйдет и не объяснит, почему это так?

( Читать дальше )