"Основная сложность застройщиков сегодня – это спрос. В регионах спрос находится на уровне ниже на 50%, чем в прошлом году. Те, кто говорит, что все в хорошо, пусть съездит в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрит реальную картину.", заявил заместитель начальника министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме.

Примечательно, как чиновник видит решение проблемы:

«Решением проблемы могло бы стать снижение стоимости квадратного метра жилья, а также повышение доступности ипотечных программ за счет ожидаемого снижения ключевой ставки Центробанком.»

Человек делает вид, что не понимает связь — чем ниже ставка, тем выше цены. Можно давать бесплатные кредиты, но цены при этом вырастут на 50%. Спрос от этого не вырастет.

( Читать дальше )

Магазины Reebok снова откроются в России под вывеской Sneaker Box. Начнут работать уже на следующей неделе.

Схема максимально простая и тупая:
— Магазины остались на тех же адресах.
— Сотрудники те же, кассы, вешалки и мебель тоже.
— Товар тот же — даже этикетки Reebok останутся.
— Деньги за поставки товара также продолжат получать производители — американцы.
— Юридический владелец магазинов сменился, теперь это турецкая компания FLO Retailing.

В общем, работать с Россией очень хочется. И работать будут. На шмотки в целом пофиг, а вот если на таких условиях пойдут поставки станков, сырья и оборудования — другое дело.

P.S. Видимо, больше всех от санкций выиграли рекламные агентства, которые занимаются ребрендингом 😄

TCS Group (известный нам как банк Тинькофф) отчитался по итогам второго квартала. Полноценным отчетом это назвать сложно, но учитывая, что другие банки и вовсе не публикуют никакой информации, уже хоть что-то. Отчет интересен вдвойне тем, что из него мы можем не только узнать финансовые показатели Тинькофф, но и прикинуть, как себя чувствует банковский сектор в целом.

👍 С точки зрения операционных показателей у Тинькофф все прекрасно. Банк продолжает оставаться историей роста, даже несмотря на сложные времена. Количество клиентов увеличилось на 46% г/г, а доля активных пользователей растет еще быстрее. Банку Тинькофф повезло, он не попал под санкции, в отличие от других крупных представителей сектора (Сбер, ВТБ, Альфа, Открытие). Многие клиенты перешли к нему, чтобы продолжать работу с иностранными активами и пользоваться SWIFT переводами.

📈 Комиссионный и процентный доход выросли на 31% и 64% г/г соответственно на фоне роста клиентской базы.

📌 Резко увеличились и процентные расходы: с 6,2 млрд. рублей годом ранее до 21,5 млрд. Но в этом нет ничего удивительного, если вспомнить, какие ставки были по депозитам весной.

( Читать дальше )

«ОТКРЫТИЕ ИНВЕСТИЦИИ» ПОВЫШАЕТ КОМИССИЮ ЗА ПОКУПКУ ДОЛЛАРОВ

С 19 сентября 2022 года «Открытие Инвестиции» повышает комиссию с 2% до 5% на покупку USD на площадках «ЕБС», «ФР МБ», «ВР МБ».

Ранее мы информировали своих клиентов о возможности повышения комиссии в случае ухудшения ситуации с валютами недружественных стран — данная мера вынужденная, и обусловлена высокими инфраструктурными рисками.



( Читать дальше )

В начале двухтысячных мне нравились энергичные и харизматичные предприниматели: Полонский, Чичваркин и Тиньков. Все они друг за другом к настоящему моменту ушли со сцены, а новых ярких личностей так и не появилось.

Новый молодой долларовый миллиардер Тимур Турлов (основатель Фридом Финанса, в 33 года попал в Форбс) может быть и не такой харизматичный, как предыдущие товарищи, но он точно более достойный пример для подражания для всех молодых предпринимателей:
👉давно полностью отказался от спиртного
👉идеальный семьянин (5 детей)
👉создает впечатление интеллигентного, гармоничного и порядочного человека
👉скромный и абсолютно без понтов

РБК на днях выложили небольшой прикольный сюжет про Тимура, его семью и Казахстан, в общем рекомендую посмотреть для мотивации, где он в частности рассказывает, почему не покупает себе новый мерседес:

Начался новый месяц, есть повод напомнить самому себе о своих целях. Какие у вас есть цели на 10 лет вперед? Вроде бы ничего такого, — искренне написать в комментариях о своих целях. Но то ли у нас народ стеснительный, то ли никто не хочет особо включать свой мозг и думать на эту тему, — обычно я получаю мало обратной связи от вас по этому вопросу.

Какие у меня цели на 10 лет вперед?

Честно говоря, главное, чего я хотел бы добиться — стать гармоничным жизнерадостным человеком. Чтобы я не ругался, чтобы никто никогда не видел меня раздраженным или злым, чтобы я улыбался чаще, чем люди в среднем. Чтобы быть жизнерадостным, как минимум, всё должно быть хорошо в семье, поэтому над этим тоже надо работать. Хотел бы успеть за следующие 10 лет успеть дать своим детям достаточно, чтобы потом не жалеть, что слишком много работал и не заметил, как дети выросли.

Следующие 10 лет у меня это 40-50. Я так полагаю, что это практически последний интервал в жизни, когда человек в состоянии по-крупному что-то создать, что-то кардинально улучшить в своей жизни. Но вместе с тем, это интервал, когда здоровье человека начинает больше чем когда-либо прежде до этого ухудшаться. Поэтому я бы хотел подойти к 50 годам с минимальными потерями по здоровью. 

( Читать дальше )

В первое воскресенье каждого месяца обновляю цену квадратного метра российской недвижимости в золоте. На конец Августа расклад такой:

 

Котировки на конец дня 31 Августа:

1 кв.м. российского бетона = 36 грамм золота (+4.9% м/м)

1 кв.м. московского бетона = 92 грамма золота (+1.1% м/м)

Российская двушка 50 кв.м = 1.8 кг. золота (за месяц +84.2 грамма)

Московская двушка 50 кв.м = 4.6 кг. золота. (за месяц +50.5 грамм)

Вот такие пироги.

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)

Четыре года прошло с того момента, как будучи студентом третьего курса я вдохновился идеей инвестиций, сложного процента и т.п. и открыл ИИС. Время было относительно спокойное, никаких тебе коронавирусов или специальных операций. Можно было кататься курьером и мечтать, что заработанные 400 рублей за заказ это 1 акция Северо-Западного пароходства, которое скоро будет стоить 1000 рублей, следовательно за один заказ я получаю не 400, а 1000 😊 Такая примерно была логика. СЗП, кстати, действительно сходил до цены допки в 1016 и провел делистинг или типа того (уже не помню), но из него я вышел в районе 800. До сих пор одна из самых прибыльных сделок в процентах…

Потом в какой-то момент я начал записывать результаты портфеля на смартлаб и где-то в профиле даже можно найти историю. Вот крайний https://smart-lab.ru/blog/774249.php

Таблица пополнения и результатов за 48 месяцев уже плохо помещается на скриншот, но надеюсь все еще видно:

( Читать дальше )

1. На неделе, то чего я ждал почти год -  свершилось. Аллилуйя. ))


Продавец дома позвонил мне и согласился продать дом за 7,5 млн руб.

До этого цена падала с 8 млн на 7,8 млн. Затем выросла до 8,2 млн руб.


В итоге, хз чего случилось, но продавец решил все же продать дом, скинув цену до 7,5 млн руб.

Возможно надоело сидеть на рынке и торговаться.


С моей стороны, поступок крайне неожиданный, т.к

1. Весело же было торговаться. Я как бы давно уже идею купить этот дом спустил в унитаз и купил квартиру. Зачем было портить интригу))

2.  Отдал бы он мне этот дом за 7,5 млн руб год назад вложил бы деньги хотя бы 10% годовых. Заработал бы

7,5 млн*10% = 750 тыс руб сверху.

Таким образом себестоимость дома сейчас бы была 7,5 +750 тыс = 8,25 млн руб


Короче хз чего сейчас делать, то ли купить, раз уже цена упала, то ли предложить теперь цену в 7 млн руб. Пусть у продавца конкретно подгорит))





2. Хоть я и купил квартиру, но риелторы продолжают названивать. За неделю поступило порядка 13 звонков с предложениями.

( Читать дальше )