Добрый день, друзья!

Ещё весной 2023 года Центральный Банк РФ посылал россиянам сигнал о том, что льготной ипотеке скоро конец. Тогда регулятор критиковал схемы продажи новостроек «под 0,1% годовых», предлагаемых многими девелоперами.

Основной проблемой применения таких схем, по мнению регулятора, была завышенная стоимость недвижимости и потенциальные проблемы завышенной оценки ипотечных залогов.

Вместо того, чтобы предписать банкам оценивать объекты залогов по реальной (а не завышенной) стоимости, ЦБ РФ пошел по пути наименьшего сопротивления и предложил запретить подобные схемы продаж новостроек.

Весьма «нерыночное» решение от ЦБ, который многократно подчеркивал, что финансовые рынки необходимо регулировать исключительно рыночными инструментами.  

Рынок недвижимости (в лице россиян) ответил регулятору, что такие схемы вполне приемлемы. Однако то, что хорошо россиянам – плохо Центробанку. Поэтому регулятор перешёл к радикальным мерам и резко повысил ключевую ставку (с 7,5 до 13,0 %).

( Читать дальше )

Доброго времени суток, коллеги.

В прошлом году я реализовал 10 летнюю мечту и перебрался к средиземному морю.

Было много бытовых хлопот,

( Читать дальше )

В связи с грядущей конференцией 28 октября (вы же уже купили билет, да?) работы в офисе Смартлаба прибавилось.

Готовимся даже в выходные!

@Тимофей Мартынов  решил немного отвлечь сотрудников и поспрашивать, какая эпоха в искусстве нравится им больше всего.

Первое место в опросе поделили «Античность» и «Ренессанс», и любой искусствовед скажет, что эти эпохи связаны: Возрождение — время возросшего интереса к античности.

( Читать дальше )

1. Баланс алгосчета уже почти 5 месяцев стоит на месте (примерно +35% с начала года). Причем не просто стоит, а его ботыляет достаточно серьезно в обе стороны. Думаю, что на гражданке я бы уже адаптировал систему, а так фактически наблюдаю, как с новых хаев бездарно улетает вниз.

2. Отгулял второй отпуск в начале сентября. Планировалась кучу встреч, ни с кем не встретился и все время провел с семьей и близкими. Скоро будет год как участвую в СВО.

3. Ситуация на СВО: противник успеха в контрнаступлении не достиг, после еще нескольких попыток уйдет в оборону. Будем ли мы наступать — большой вопрос, но в последнее время ситуация по обеспечению улучшается во всем: бк, лс, средства разведки, РЭБ, техника. Хоть это происходило долго и мучительно, но сейчас очевидна системная, позитивная работа ВПК.

Ну и архивная фотография: Еще один рабочий день

 
Честно скажу, не ожидал, что получу столько удовольствия от чтения этого романа вслух своей старшей дочке 9 лет.
Читать было нескучно, интересно и даже зачастую весело.
Это было даже интереснее чем «Таинственный остров» и «Дети Капитана Гранта» Жюля Верна.
Надо отдать должное автору и переводчику, написано совершенно прекрасным языком, прям эстетическое удовольствие от чтения получаешь.

Из открытий могу сказать, что три мушкетера — по сути конченые люди. Алкаши, задиры, игроманы. Но вместе с тем, отважные смельчаки для которых честь гораздо дороже денег. Ришелье, который по советскому фильму представляется нам злодеем, был самый разумный и адекватный человек в этой книге.

Я вообще думал, что после того, как смотрел советский фильм, читать будет не интересно, так как знаешь сюжет наперед. Наверное было бы интереснее читать, если бы я не знал сюжет, но о прочтении ни разу не пожалел. Книга реально стоит того!
В общем 5 из 5. Всем рекомендую. Реально очень достойная книга.

p.s. Теперь на очереди «Граф Монте-Кристо»

Индекс полной доходности и портфель ИИС в сентябре растеряли одинаково — по 3%. С 20-х чисел сентября индекс и портфель впали в штиль и было ощущение, что ничего не происходит.




Проанализировал портфель с конца 2021 года, чтобы понять причины коррекции, а также выявить период, когда портфель шёл так близко к индексу. Получается, что до 25 февраля 2022 года портфель шёл близко к индексу, рухнув на 40% в первые 2 месяца 2022 года. Сильное расхождение с индексом появилось в период с марта 2022 по февраль 2023, когда я дистанцировался от рынка в силу внешних событий, и ИИС практически не пополнялся.

В марте 2023 уже надоело вялое движение и поставил на зеро — в одну акцию, но летом постепенно вернулся к прежней стратегии и распылил портфель между бумагами. К августу портфель распух на бумагах третьего эшелона, так что стал задумываться об облигациях и фишках. Увы оказалось, что облигации облигациям рознь. Длинные ОФЗ вели себя даже похуже некоторых акций. В будущем вместо длинных ОФЗ предпочту линкеры или просто кэш.

( Читать дальше )

У маркетплейсов есть уже свои банки, через которые они впаривают кредиты селлерам.

Сам по себе кредит — это отличный инструмент, которым нужно уметь пользоваться. В бизнесе сейчас у меня средняя стоимость долгосрочного заемного капитала около 12-13%, которые были еще получены в прошлом году и уже обесценились т.к. основные целевые траты — товар, который оценивается в валюте. Сейчас если привлекать новые займы, ставка будет в районе 16-21%, что рыночные условия в целом для текущего момента.

Озон стал предлагать селелрам кредит от 0,97% в месяц. Звучит интересно, особенно учитывая, что списание он делает не с расчетного счета, а с кабинета на озоне, что дает некоторую оптимизацию в ставке еще в несколько процентов.

Кинул заявку, позвонила девушка, говорит на 12 мес, под 2% можем дать. 2% это уже не 0,97%. Сказал ей, что у меня сейчас ставка 11-12% годовых, я у озона максимум под 1,2% готов занять, т.к. деньги не срочно нужны, просто попробовать инструмент. Она ответила, что под 1,3% договорится, на этом и сторговались.

( Читать дальше )

Внесенные правящим классом в Госдуму поправки к Налоговому кодексу предлагают повысить акцизы на вино в 3 раза — с 34 рублей до 108–141 рублей за 1 л, что может привести к росту цен на недорогие импортные позиции на 25%. Цинк.

Зачем?

Ну как зачем. Чтобы отобрать у народа 150 млрд. рублей в 2024-2026 годах.

Следите за руками:

В РФ народ получает зарплату, очищенную от налогов, составляющих примерно 40% от фонда оплаты труда. По сути, российская зарплата — это чистая прибыль народа.

Акциз — это часть чистой прибыли, которую народ платит чиновникам. По сути, акциз — это инструмент двойного налогообложения граждан. Вспоминайте об этом в винном магазине. Каждый раз. Каждый раз...


А сколько вокруг нас других акцизов? Взять хотя бы ценообразование бензина:



Акциз на бензин 21% — это двойной налог на граждан. Мы его платим чиновникам из чистой прибыли после уплаты всех налогов в пользу чиновников. Вспоминайте об этом на заправке. Каждый раз. Каждый раз....

ПАО «Нижнекамскнефтехим». Фото ПАО «СИБУР»
Продолжаем изучать продуктовую корзину ПАО «Нижнекамскнефтехим». Помимо полимеров компания производит обширный класс нефтехимической продукции под условным названием «продукты основного органического синтеза». В эту группу химики относят окись этилена и гликоли, спирты, кислоты, фенол, ацетон, сложные эфиры кислот — вещества, почти неизвестные массовому потребителю, поскольку они находят применение или как исходное сырье для других более сложных синтезов, или в различных промышленных отраслях. В этом ряду важнейшими продуктами являются окись этилена СH2(O)CH2 и моноэтиленгликоль (МЭГ) (CH2OH)2. Окись этилена (или этиленоксид), как ясно из названия, образуется при окислении этилена (производство окиси этилена — второе по масштабу направление использования этилена после полиэтилена во всем мире). Это вещество является полупродуктом, из которого в ходе последующих превращений можно получить самые разные вещества. Одно из них — моноэтиленгликоль — получается из окиси этилена при обработке водой.

( Читать дальше )

Счет на котором только алго на теханализе
Сентябрь:

Год:


( Читать дальше )