Помимо всего прочего, минувший 2020 год был ознаменован невиданным со времён нулевых ажиотажем на рынке недвижимости. И если верить данным от IRN (см.график ниже), то можно отметить, что рост цен на первичку и вторичку составил примерно 10%-20% (в зависимости от сегмента), главным образом на фоне благоприятного стечения двух факторов — снижающейся ключевой ставки и запуск программы льготного ипотечного кредитования.

🏦 Хотя и классическая ипотека (не на льготных условиях) пользовалась хорошим спросом, ввиду снижения банковских процентов по займам до адекватных уровней, вслед за ключевой ставкой, что и объясняет повышенный интерес не только к первичной, но и вторичной недвижимоси. А льготная ипотека лишь помогла разогнать цены, которые до этого пребывали в стагнации с 2014 года.

📈 Как акционер ЛСР, я могу только порадоваться такой динамике и интересу к недвижимости, однако складывается впечатление, что в текущем 2021 году нас ждёт если не коррекция в ценах за квадратные метры, то стабилизация уж точно. Если уже даже Путин с Грефом (да и многие другие тоже) комментируют взлетевшие резко вверх цены на недвижимость, призывая профильные ведомства попытаться как-то обуздать их, то эти намёки редко остаются без внимания.

( Читать дальше )

Давненько я ничего не писал на смартлабе. Обалдеть, аж с прошлого года ни строчки :-)
Пора бы скрипнуть заржавевшим пером. И вспомнить про нашего пятиклассника. Нет, про него никто и не думал забывать, однако пауза несколько затянулась, и причина этого станет ясна позднее. А пока вспомним, о чём шла речь.

Всё началось с того, что в один прекрасный день я решил стать инвестором. Начитавшись на СЛ многочисленных историй успеха, я вдруг задумался. Как это ни удивительно прозвучит, но за все свои 15 спекулянтских лет на бирже, я ни разу не задумывался об инвестициях. Даже мысли такой не возникало. Ни разу! А тут прямо поветрие какое-то, даже лудоман Карпуха и тот решил попробовать себя в инвестициях. Не иначе Лариса Морозова заразила весь смартлаб :-)

Радостная новость для тех, кто пожелает встать на путь инвестиций в ценные бумаги. Вам нет никакой нужды погружаться в океаны специализированной информации, листать толстенные талмуды и ломать голову над формулами. Ничего этого не нужно, ведь всё необходимое есть на смартлабе. А также есть то, чего нет нигде – это мгновенная обратная связь посредством форума, комментариев и писем в личку. В общем, читайте смартлаб – и будет вам шоколад.
От себя могу порекомендовать двух авторов СЛ, которые на инвестициях собаку съели, это AlexChi и

( Читать дальше )

Всех с Новым Годом!

И, хотя, судя по отчетам, на СЛ, сплошь и рядом, одни миллионеры — я продолжу Сказание о Граале. Авось, все-таки, найдутся нищие и обездоленные страждущие, которым это будет интересно.

Вообще говоря, идея стратегии «возврат к среднему» (mean reversion) абсолютно не нова, многие потеряли на ней свои депозиты. Но, тяга к ней — бесконечна.
Ибо, мало того, что наиболее подходящая к рыночному, модель марковского процесса Variance Gamma Process имеет тенденцию возврата к матожиданию
 
(т.н. смещению (дрифту))

так и все немарковские процессы обладают свойством цикличности, что подтверждает Шелепин Л.А. в своих работах:


( Читать дальше )

Экономическое развитие в РФ невозможно в силу того что цели власти поменялись.

Если в начале 2000-2010х были планы поднять экономику и достичь к 2021му году среднего заработка более 2000$, то теперь цель не слететь со своих мест, а следовательно ни кто не будет рисковать и вкладываться в инновации для блага людей, и снижать налоги.
Все средства будут направляться на защиту власти. При такой стратегии ни о каком развитии речи быть не может.

Это все равно что вы купили бумагу на весь депозит без стопов, с целью заработать 100%, а она пошла в минус и вы уже мечтаете хотя бы выйти в 0, чтобы не слиться.

России нужна свобода и развития предпринимательства, снижение налогов и высокие зарплаты с прогрессивной шкалой налогообложения.

Деньги должны быть в экономике а не аккумулироваться у 5-10%, и получаться они должны от труда.

Никогда и ни при каких условиях нельзя рисковать «финансовой подушкой»!

Только стабильный источник пассивного дохода позволит вам начать зарабатывать спекуляциями на рынке. Здесь важнейшую роль играет психология торговли. На азартные игры должна выделяться часть пассивного дохода. При стабильно положительных результатах можно начинать наращивать плечи. В самом худшем раскладе вы потеряете малую часть пассивного дохода и это поможет вам избежать психологического стресса и сохранить холодный рассудок.

По результатам предыдущего года формирую для себя «деньги для казино», которые готов безболезненно потерять. Только эта сумма будет участвовать в рискованных спекуляциях весь следующий год и будет поделена между торговыми роботами. Никаких довнесений, никаких «отыграюсь», основной счёт всегда остаётся в неприкосновенности и растёт из года в год!

Как только «игровая» сумма закончится, значит до конца года будут прекращены все спекуляции. Принятие этого жёсткого правила также помогает более ответственно относиться к торговле в целом.

( Читать дальше )

"Медленно, но неотвратимо растет благосостояние советского пенсионера",
                                       комментарий моего подписчика на мой канал

Ниже приведена моя таблица отчета по работе на бирже в 2020 году в процентах помесячно и была представлена Совету директоров. Предпоследняя колонка- мой итог,  мною посчитана по месяцам динамика движения моих активов. Последняя колонка «Итого по брокеру», это годовой отчет  моего брокера. 
По счету  
«ЗАПОР Бегемота»  у нас с брокером разночтения. Я полдня у себя искал ошибку, но так и не нашел. Брокер  дает по этому счету выше отчетную цифру, равную 18,82%, я же по месяцам насчитал 16,91 %.  Не могу найти ошибку. Ладно, пусть остается так.


Отметим, что вариант счета «Единорог» более рискован, по сравнению  с вариантом счета «Запор бегемота». 
    Красные квадраты означает просадку по счету. Как видим, минимальная  просадка равна почти 3% от счета «Запор Бегемота»

( Читать дальше )

Давайте оставим околорынок в покое, и возьмём допустим государственный университет. Задумался, что бы я мог преподавать с моими знаниями и опытом?

1. Трейдинг
2. Предпринимательство/стартап
3. Интернет маркетинг/SMM
4. Инвестиции

Ну как-то так.
А вы какие знания могли бы передавать следующим поколениям?

Если вы были в ОАЭ — проматывайте дальше, здесь для вас не будет ничего интересного. Если же вы раздумываете, куда сейчас податься позагорать вместо закрытой Испании, и не были в ОАЭ — этот топик для вас.


Нехарактерный для моего блога топик, но поскольку всю последнюю неделю я слезаю с шезлонга только для того, чтобы искупаться или сходить поесть — ничего более умного по теме трейдинга мой мозг в настоящий момент родить не способен. Но я подумал — вдруг кому будет полезна инфа по теме топика (где-то в начале осени на СЛ была подобная тема про Турцию, и мне она оказалась полезной — успел слетать в начале октября). Фоток не будет, пардоньте — я не инстаграмщик и к тому же люблю приватность.

Собственно, задача, которая стояла в начале декабря: куда податься семье вместо закрытой Испании-Канар на Новый Год, чтобы  а) можно было купаться в море и загорать и  б) это все было в рамках приличного и привычного бюджета, скажем, 500 тыр. за 10 дней. Не люблю много тратить на отдых, поскольку это должна быть доступная смена обстановки, а не финансовый подвиг.

( Читать дальше )

Уже пара постов с наездами на математиков.
Сам не математик, хотя в самой профессии кроме математики, пожалуй, ничего и нет. Длительное время занимался мат. моделированием систем, и эта область мне близка как по образованию, так и по роду деятельности.
После ВУЗа работал я в НИИ. Мужики в обед в домино резались, я шахматы, блиц 5 мин предпочитал. В домино не умею и не люблю.
И, вот, зашел к нам как-то в обед математик из соседнего отдела по каким-то делам (вообще, хождение по отделам без надобности не приветствовалось, но какие-то пересечения по делу были). Обеды у отделов в разное время, вот он в обед и попал.
Ребята ему в домино предложили сыграть — у них четвертого не было. Он — да, типа, не умею и т.д. Ладно, объяснили ему как ходят-как сдают, сели. И наш математик их сделал несколько партий подряд, впервые сев играть. Мужики в шоке были.
Как они потом говорили, он им сказал что-то типа — Отложите ваши фишки, а читайте лучше книжки.
Думаю, что и в трейдинге математика далеко не на последнем, если не на первом месте. И сам на рынке работаю исключительно мат методами.
Ах, да, всех с наступающим Новым Годом! Успехов во всех ваших начинаниях.

В конце года решил, в том числе, подвести итоги «инвестиций в себя».

Так сложилось, что в этом году у меня оказалось незапланированно много времени, и я большУю часть этого ресурса решил направить на самообразование в области финансов и инвестиций на фондовом рынке.

Чтобы не превращать заметку в простое хвастовство, приведу свои (конечно же, субъективные) комментарии по каждому пройденному тренингу или коучингу. Основные траты по этому направлению пришлись на 2020 год, поэтому до кучи приведу свои отзывы и на ранее пройденные курсы.

 

1. Специализация на Coursera от ВШЭ «Финансовые инструменты для частного инвестора». Состоит из 6 курсов. Оценку «3» поставил только благодаря первому блоку от профессора Берзона «Управление личными финансами». Его модуль можно считать образцом структурности и понятности материала. Все остальные модули – какая-та свалка слайдов преподавателей, оставшихся по уровню подачи материала теоретиками из 90-х – нулевых. Возможно, с 2016 года качество улучшилось, но тогда впечатление в целом о специализации осталось грустным.

( Читать дальше )