Избранное трейдера Игорь GI-trader

по

Недвижимость - прогноз цен на жилье в Москве до 2024 и далее

    • 24 июня 2014, 08:06
    • |
    • Vlad K
  • Еще
В России сложилась парадоксальная ситуация – большинство людей уверены, что покупка жилой недвижимости это самая надежная и выгодная инвестиция. И подушка безопасности на черный день и дойная корова.
 
Но это противоречит здравому смыслу и законам экономики: высокие доходы приносят рискованные вложения или по-крайней мере видимые и доступные только ограниченному кругу лиц. Покупка квартиры — не эксклюзивное право или привилегия, на рынке много игроков, а значит есть риски получить куда меньшую доходность, а то вовсе и потерять деньги на этом вложении.
 
Мы об это особо не задумываемся — у нас очень короткая память - опыт последних 15 лет говорит о постоянном росте цен на недвижимость: c 2000 по 2008 год они росли гораздо быстрее инфляции, а падение в 2008-2009 быстро сменилось отскоком на прежние уровни.
 

Но будут ли расти цены на жилье в будущем?

МОИ ДРУЗЬЯ и знакомые постоянно спорят со мной — жилье будет дорожать! На мой законный вопрос про гарантии, что это действительно произойдет я, тем не менее, не получил ни одного грамотного и развернутого ответа. А вопрос актуальный — хочется улучшить свои жилищные условия и в тоже время как-то противно покупать то, что у нас называется жильем (а по факту является страшными хибарами), по текущим огромным ценам, да еще, в качестве бонуса, стать кабальным холопом банка выдавшего ипотеку.


( Читать дальше )

Подробный рассказ, для тех кто просил. Покупка квартиры в Испании.

Вступление:
Вчера многие попросили рассказать про вопрос подробно, а потому данный пост предназначен только для тех, кому вопрос действительно интересен и не преследует цели «что-либо доказать».

Для начала расскажу как всё начиналось. Начиналось это с того, что в начале 2012го года, наши знакомые тоже приобрели квартиру в Испании, за очень достойные деньги и порекомендовали нам.
Через месяц было принято решение тоже купить. Семья у нас большая, плюс очень любим приглашать друзей, потому было принято решение брать реально большую квартиру.
Нам посоветовали несколько разных риелторов, в том числе из разных городов, но одних порекомендовали отдельно. Первое что потребовалось, так это определиться с городом. До этого не раз были в Барселоне, Валенсии и еще нескольких городах испании. (рассматривали для покупки естественно только побережье) Было принято решение, что большой крупный город нам совершенно не требуется. (так как живём только за счёт торговли на бирже, следовательно крупный город не нужен, а нужен лишь хороший интернет) Начали ездить по разным городам и смотреть их.

( Читать дальше )

Интрадей на сайзе, быть или не быть?

Не о том спорим, господа. Все же просто рассчитывается. Надо понимать, что рынок имеет ликвидность, которая выражается в проскальзовании на операцию после решения ее совершить. Для стоп-лимит заявок — это просто: проскальзование закладывается в лимит-цену. Для лимитированных заявок с сайзом его тоже надо закладывать. Почему? Потому что при большом объеме возможна ситуация, когда цена заявки была, но Ваша заявка не прошла или прошла частично. В этом случае Вам надо ее исполнять «по стакану» на сайз и Вы получите то же проскальзование, что и при стоп-лимите.

Как определить это проскальзование? Только опытным путем. Мой опыт показывает, что «стакан» для этого не показатель. Сколько раз я убеждался, что стоп-лимит заявка срабатывает, когда в пределах проскальзования в «стакане» нет и 30% объема, посланного в рынок.

Лично я для себя вывел такую гипотезу: если Ваша заявка сносит часть «стакана» и встает с отрывом от других заявок, то находится куча желающих Вам «залить». Эта гипотеза косвенно подверждается тем, что мои заявки на 500000 акций Сбера (сейчас 50000 контрактов) в 2008-2011 разбивались на 30 и более операций, из которых пара была крупная на 100-150 тыс. акций, а остальные «мелочевка» и все операции проходили в пределах 1-2 секунд, если судить по времени операции в квике.

( Читать дальше )

Спасибо всем, кто нам мешает,

Спасибо всем, кто нам мешает,
Кто нам намерено вредит,
Кто наши планы разрушает,
И нас обидеть норовит!

О, если б только эти люди
Могли понять, какую роль
Они играют в наших судьбах,
Нам, причиняя эту боль!

Душа, не знавшая потери,
Душа, не знавшая обид,
Чем счастье в жизни будет мерить?
Прощенья радость, с чем сравнит?

Ну, как мудреть и развиваться
Без этих добрых злых людей?
Из ими созданных препятствий
Возникнут тысячи идей,

Наполненных добром и светом!
И повторю я им сто раз:
«Спасибо вам за всё за ЭТО,
Ну, что б мы делали без ВАС!»

Thinkorswim Infinity - авторегистрация в TOS

Thinkorswim Infinity - авторегистрация в TOSМногие мои коллеги, в основном занятые дейтрейдингом на NYSE, мучаются постоянной перерегистрацией аккаунта Thinkorswim.


Для решения проблемы разработал для них небольшой сервис. Один простой клик позволит зарегистрировать аккаунт на 60 дней, введите e-mail и через каждые 58-59 дней к истечению аккаунта вам на почту автоматически будет приходить новый. Используйте время более продуктивно, пока сервис делает грязную работу за вас.

Перейти на сервис: Thinkorswim Infinity
 
Не стесняйтесь ставить лайки и делиться с коллегами по бирже!

Также приятель с ФОРТС попросил сделать такое-же на OEC, могу попробовать прикрутить авторегистрацию практически на любой другой сайт, пишите в комментарии какая авторегистрация вам нужна больше всего, буду рад разобраться.

Успехов на бирже!
----------------------
P.S. Большое спасибо за поддержку и комментарии, не ожидал такого отклика.
Давно хотел зарегистрироваться на Смарт-лабе, только дошли руки =)

Как стать богатым

навеяло от сюда: http://smart-lab.ru/blog/186359.php 

по ссылке мадам продает свои книженции и дурит голову людям.. 
хотя это уже и не обязательно — голова итак уже запудрена.. 

итак мои тезисы: 
 1 — главное отличие богатого от неимущего в ДЕЙСТВИИ!
не надо говорить что бедные чегото не знают! все они знают! просто НЕ ДЕЙСТВУЮТ!

 2 — начать бизнес можно при минимальных капиталовложениях!

вот мой пример:

1 — в конце апреля решили с другом выйти в реальный сектор, и чего нить такого замутить ))) 
пара дней на анлиз рынков (не путать с финансовыми ))) ) и было выбрано направление строительства. 

2 — решили не вкладывать ни копейки своих денег, было просто интересно получится или нет.
3 — поскольку пока на старте не было ничего кроме нас двоих с идеей )) то закидали весь интернет объявлениями следующего характера: 

( Читать дальше )

О ЧЕМ ПЛАЧУТ В 25 (интересно)

О чем плачут в двадцать пять
Знакомьтесь. Это Люси.
Lucy.png
Люси — представитель поколения Y: людей, рожденных в конце 70-х — начале 90-х годов. Сейчас им по 20-30 лет, они закончили вузы и теперь работают. Если они работают в большом городе и занимаются интеллектуальным трудом, их называют «Юппи» — young urban professionals, молодые трудоустроенные горожане. Люси как раз такая.
В целом у Люси всё хорошо. Почему же она такая несчастная?
Разберемся сначала, откуда берется счастье. На удивление, формула простая:
happylevel.png


( Читать дальше )

Календарь мотивации

Календарь, который полностью решает все проблемы с планированием и мотивацией. Он просто гениален и гениально прост. Посмотрите сами.
Календарь мотивации
Это жизнь человека продолжительностью в 90 лет (мы добрые, нам не жалко), представленная в виде недель. Одна клеточка — одна неделя, каждый ряд составляет очередной год вашей жизни. Именно так выглядит отпущенное вам время. Впечатляет?
Но еще более вас проймет, когда вы распечатаете и закрасите уже прожитое время. А потом повесите такой календарь на кухне или положите на рабочем столе и начнете закрашивать каждую следующую прошедшую неделю. Для разнообразия и наглядности можно отмечать особо важные события или периоды своей жизни.
Получается полная карта всей вашей жизни размером с лист А4, которая дает наглядное представление о конечности вашей жизни и поможет ценить каждую ее неделю.
Вы, вероятно, хотите меня спросить, где же на этом календаре дни недели, числа и месяцы?


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн