Сегодня дочитал книгу «Бетонное казино» 
Самая лучшая книга про недвижимость которую я когда либо встречал.
Обязательно к прочтению всем кто планирует купить или продать недвижимость.
Очень жду новую книгу от автора, обязательно буду приобретать.
Читается легко, написана для рынка РФ.

Статистика чтения:

Всего дней от начало чтения до конца чтения книги: 8 дней Количество чтения-дней: 8 дней Всего затрачено на чтение: 5 часов Количество времени в день на чтение: 37,5 минут Среднее количество страниц в день: 41,25 страниц при общем количестве страниц в электронной книге на моём устройстве 330 страниц  Легко заметить, чтение не требует много времени, самое главное это привычка читать каждый день (иногда это сложно)

Сегодня Минфин объявил, что возвращается к скупке валюты в рамках Бюджетного правила, так как проще говоря цены на нефть восстановились пора копить баксы. Что всё это значит?

Является ли это сильным триггером для падения рубля? Ну прям для падения нет, а для потери поддержки да. У рубля сейчас есть сильная поддержка в виде растущих цен на нефть, но наверное нефть осталась единственной поддержкой (пока).

На самом деле возвращение к скупке валюты Минфином началось вовремя:
▪️Настроения на долларе становится бычьими к тому же, пока цены на нефть растут, то скупка валюты прям сильно не должна отразится на рубле.
▪️Вчера стало известно, что активы РФ в золоте превысили долларовые активы.

Единственный нюанс, что скупка валюты начинается на растущей инфляции, что странно, так как ослабление рубля будет продолжать негативно сказываться на инфляции, а значит Минфин ещё больше усложнит жизнь Набиуллиной.

( Читать дальше )

*под S&P конечно же понимаются и другие индексы акций и стоящие за ними активы
**под золотом конечно же понимаются и другие долгохранящиеся неинтеллектуальные активы имеющие высокий коэффициент цена/физический объём (м3)

1. Согласно кривой безразличия риск/доходность золото, S&P и облигации равнозначны, как инвестиции. Следовательно: вложение в облигации с отрицательной или низкой доходностью(а это почти все) равнозначно для инвестора, что и вложение в американские акции, дающее 12% годовых(без дивидендов) и в волатильное, часто топчущееся на месте золото.
2. Это невозможно, без руководящей и направляющей силы
3. Следовательно, центробанки и финансовая закулиса не только тупо печатает деньги, чтобы финансировать госдолг, чем снижает доходность гособлигаций. Она также краем глаза смотрит(форма непонятна), чтобы золото сильно не росло, а индексы росли.
4. И будет следить, пока не случится что-нибудь непредвиденное.
5. Вероятность непредвиденного растёт каждый день, как следствие перехода количественных изменений в качественные.

( Читать дальше )

Всем привет!

А что если так ?

На представленном выше слайде сравнение графика спрэда между доходностями облигаций U.S. 10 Years Treasury Note и 3-Month Treasury Bill c фондовым индексом США S&P 500 за предыдущие 20 лет! 

Не трудно выявить из графика взаимосвязь государственных облигаций США с рынком акций. Именно предыдущие два серьёзных финансовых кризиса ( «доткомов» 2000-2002 гг и ипотечный кризис 2007-2008 гг) сопровождались ростом спрэда между казначейскими облигациями США (10 летние — 3-х месячные) от отрицательного значения к 3.5%. 

Рост спрэда подразумевает ощутимое снижение курсовой стоимости U.S. 10 Years Treasury Note (в следствие чего доходность к погашению растёт) по сравнению с 3-Month Treasury Bill (меньше поводов продавать 3-х месячные бонды, по причине скорого погашения).

Мысли по этому поводу записал в видео на Trading View, кстати, на этой площадке наша команда стабильно возглавляет ТОП рейтинга!

( Читать дальше )

В конце года решил, в том числе, подвести итоги «инвестиций в себя».

Так сложилось, что в этом году у меня оказалось незапланированно много времени, и я большУю часть этого ресурса решил направить на самообразование в области финансов и инвестиций на фондовом рынке.

Чтобы не превращать заметку в простое хвастовство, приведу свои (конечно же, субъективные) комментарии по каждому пройденному тренингу или коучингу. Основные траты по этому направлению пришлись на 2020 год, поэтому до кучи приведу свои отзывы и на ранее пройденные курсы.

 

1. Специализация на Coursera от ВШЭ «Финансовые инструменты для частного инвестора». Состоит из 6 курсов. Оценку «3» поставил только благодаря первому блоку от профессора Берзона «Управление личными финансами». Его модуль можно считать образцом структурности и понятности материала. Все остальные модули – какая-та свалка слайдов преподавателей, оставшихся по уровню подачи материала теоретиками из 90-х – нулевых. Возможно, с 2016 года качество улучшилось, но тогда впечатление в целом о специализации осталось грустным.

( Читать дальше )

В связи с тем, что остался ровно 1 день до того момента, как государство официально поимеет инвесторов в гос облигации и вкладчиков на бабки.

Вспоминаем теорию оптимизации налогов.



1. Зачесть убытки можно прибылью, которая была получена позже. Если, например, убыток был в 2016 году, а прибыль в 2015 году, то для сальдирования убытка надо ждать следующего прибыльного года.

Каждый год мы закрываем либо «+», либо «-». Государство дает нам возможность вернуть часть убытка в виде налога, который был удержан с суммы полученной прибыли. Иными словами, можно зачесть убытки.

Чтобы было понятно, сразу буду приводить пример – гражданин получил убытки в 2011, 2012 годах. Далее он торговал только с «плюсом». Что ему сейчас делать?

Так как у нас идет 2017 год, то в текущем 2017 году вернуть налог можно за три года – это 2014, 2015, 2016 годы. Если суммы полученной прибыли хватит, чтобы зачесть убыток 2011 и 2012 годов, то замечательно. Допустим, убыток в 2011 году – 500 000 рублей, в 2012 году – 20 000 рублей. Прибыль в 2014 году – 600 000 рублей. В 2015 и 2016 годах прибыль была получена в размере 900 000 рублей. Как мы видим из нашего примера, сумма прибыли гораздо больше суммы убытка. И поэтому можно брать любой год: или 2014, или 2015, или 2016 год. Можно взять и вернуть налог, который был уплачен в 2016 году. А можно и за 2014 год вернуть налог – нам любой вариант подходит.

( Читать дальше )

Думаю,  ни для кого не секрет, что в период эпидемии банки перевели идентификацию клиента полностью через сим карту.

Теперь смс, это аналог паспорта, подписи и личного присутствия в офисе банка.


При этом  только за 2020 год клиенты банков за счет этой самой дыры в безопасности лишились миллиардов рублей, которые были похищены у них мошенниками, в т.ч кредитных денег. 

Варианты хищения.

1. Соц инженерия, когда клиент сам  называет мошенникам смс с кодом. На телефон звонит «СБ банка», при этом называет персональные данные клиента, номера его счетов, суммы и просит назвать клиента смс код. Не знаю как, но этот вариант отлично работает.
У меня такое ощущение лично складывается, что 50% дорогих россиян клинические идиоты.

Другим вариантом данного пункта является просьба к клиенту установить на телефон программу удаленного доступа.

2. Фишинговые сайты. Подмена реальных сайтов банков на левые сайты, на которых вы вводите сами все логины, пароли и смс коды.

( Читать дальше )

Наступили последние дни для того, чтобы уменьшить подоходный налог с торговли на фондовом рынке в этом году. В понедельник будет последний день, когда ещё можно что-то изменить. Так как в режиме Т+2 сделки вторника и среды (29-30 декабря) пройдут уже 4-5 января и на подоходный налог этого года уже не повлияют.

Что можно сделать тем, у кого по итогам года прибыль? Закрыть убыточные позиции, хоть на несколько секунд. Вы зафиксируете убыток по сделке и уменьшите налогооблагаемую прибыль. Если вы ждёте по этим позициям прибыль и собираетесь держать их дальше, просто выкупите их сразу после продажи. Комиссией придётся пожертвовать. А вот прибыльные позиции до вторника лучше не фиксировать, чтобы не увеличивать прибыль. Если планируете их зафиксировать, отложите на вторник-среду.

Те, у кого по итогам года получился солидный убыток, могут его уменьшить. Это даст возможность уменьшить налогооблагаемую прибыль в следующем году. Надо делать наоборот, закрывать до вторника прибыльные позиции и не трогать убыточные. Если эти позиции планируете держать дальше, выкупайте их после продажи. Что это даст? Фиксация прибыли уменьшает наш налогооблагаемый убыток, так как налог мы всё равно не платим, ни с большого убытка, ни с маленького. Зато в следующем году налогооблагаемая прибыль будет меньше, так как цена покупки акции будет более высокой. 

На пенсию в 28

Я бы мог так написать о себе.
Но не напишу.
Ибо это ложная формулировка, вводящая в заблуждение.
Но эта формулировка всё активнее стала появляться на страницах СмартЛаба, благодаря целенаправленным усилиям известных вам авторов СмартЛаба.
Я расцениваю эту формулировку либо как сознательную манипуляцию, либо как легкомысленную браваду, либо как употребленную для красного словца, либо как употребленную без понимания ее смысла.
В любом случае — такая формулировка будет неуместной.
Да, действительно, в 28 лет я бросил работу и ушёл на «подножный корм», стал управлять своими активами и сбережениями, и стал жить на доходы от этой деятельности.
Можно ли сказать, что я стал ощущать себя пенсионером?
Нет, и даже совсем наоборот.

( Читать дальше )

Как-то так совпадает, что я разбираю компании в основном после рекламы крупными сообществами, в которых происходит «загон» инвесторов. Или целенаправлено, или случайно мне сложно сказать. Но как-то вдруг оказывается, что перспективы абсолютно не совпадают с реальностью. Как было в Совкомфлоте, где после подсказки подписчика, реальность оказалась еще хуже. Попробуем разобраться в действительно глобальной компании Глобалтранс. 

Хочу сразу сказать, что локально компания выглядит не очень аппетитно, так что если вы не планируете инвестировать в GLTR, то прыгайте сразу в вывод. А вот если все же еще хотите, то обязательно ознакомитесь с коротким видео от очень интересного эксперта в этой области Фарида Хусаинова. Прекрасный лектор!

( Читать дальше )