Коллеги, всем доброго дня!

Сегодня хочу с вами поговорить о вложениях в российскую арендную недвижимость с целью генерации стабильного и относительно пассивного денежного потока. Я постараюсь описать все доступные варианты, которые доступны для российских инвесторов.

Мотивацией к написанию данного обзора послужила интересная вчерашняя статья в Коммерсанте о том, что «Сбер управление активами» начал переговоры с PNK Group о покупке двух объектов общей площадью более 230 тыс. кв. м https://www.kommersant.ru/doc/4586456 Из этой же статьи я узнал, что что преимущественным правом приобретать индустриальные объекты PNK с арендным потоком обладает фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов PNK Rental. Напомню, что PNK Group это крупнейший российский девелопер индустриальной недвижимости. Меня очень заинтересовала это новость, и изучив этот вопрос, я выяснил, что «в июле этого года российский девелопер PNK group объявил о создании PNK rental — крупнейшего в России инвестиционного фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов»

( Читать дальше )

Здравствуйте, братья.
Ситуация такая, имею Единый брок.счет (единая денежная позиция) в Церихе и в Фридоме...
Есть портфель акций, есть свободные ДС, которыми торгую Si, Br и т.д.
Раньше я брал в клиентском портфеле столбец «на покупку немаржинальных», делил на ГО и получал доступный размер позиции. Опять же в заявке всегда рассчитывалось доступное количество. Теперь ввели НПР1 НПР2, в заявке доступное количество теперь просто «от фонаря» стало указываться (условно, если у меня 300 тыс свободных денег, Брента рисует 2947 контрактов, естественно в стакан их не ставит, потому что НПР1 меньше нуля....)
Если «на покупку немаржинальных» делить на ГО, получаю 43 контракта, но заявка не ставится, потому что НПР1 меньше нуля и т.д.
Собственно вопрос: может мне пора завязывать с торговлей? А, нет я хотел спросить, может кто знает, как теперь рассчитывать размер позиции на фортс?
В Фридом я звонил, мне сказали, чтоб я связался с рискменеджером… Совет конечно дельный, но мне кажется не технологично, звонить их рискменеджеру, каждый раз перед открытием позиций… Просто живу я в усадьбе, в дубовом лесу, на берегу озера. У меня часто бывают гости, сами понимаете, шашлыки, грибочки маринованные. Некультурно будет звонить человеку с полным ртом, рассказывать ему, что мне надо и так по пять раз на дню...
Помогите, пожалуйста.

Задолбало уже, как начинается мощное паническое движение на рынке в ту или иную сторону так не войти не выйти в рынок — все висит колом, отвисает тут же заново зависает, видишь только как резко обновились котировки и снова все зависло, потом опять отвисло, но ниче сделать не можешь снова зависает, пока все движение в трубу не выйдет. Посоветуйте нормального брокера кто в такие минуты хорошо работает? Я про выносы типа случившегося 9.11 когда толпу закрывали по стопам, закрыли почти 400 тыс контрактов за час если верить открытому интересу… Есть брокеры которые в такие минуты работают нормально? 

Всем привет)
Вчера на Смарт-Лабе разгорелись страсти по долларрублю, и многие задавали вопросы — что такое происходит? Уж не рост-ли? Бакс снова пошел на 80....90...100 
Поэтому я решил разобрать эту пару сейчас более подробно.
Итак, начнем с того, что...:

1. С июня этого года пара находится в среднесрочном растущем тренде. (зеленая линия)
2. 21-го, 22-го октября произошла попытка пробоя данного тренда вниз. Однако пара нашла поддержку на 76, после чего пошел отбой, да так, что цена вернулась назад в свой тренд и рост был продолжен. Я расцениваю это как «ложный пробой» (есть такое понятие в техническом анализе цены)). Итак, отметим, что на уровне 76 цена нашла своих крупных покупателей и образовала там ценовую поддержку.
См. график №1

============

3. Однако выше 80,95 цена пройти не смогла, и оттуда снова пошло снижение пары. Цена снова пробила вниз тот растущий тренд. И дойдя до 76, опять оттолкнулась от этого уровня.

( Читать дальше )

После плотного общения с автором топика «Маленькая какашка на торт оптимизма» 
smart-lab.ru/blog/657181.php
сделал себе Маленький конспект по валютным свопам на Мосбирже, чтобы уложить в голове все по полочкам:

Участников рынка СВОП можно разбить на 5 групп:
1. Группа характеризуется положительной позицией по валюте и отрицательной по рублям.
Это либо те, кто купил валюту с плечом, либо использующие валюту под обеспечение рублевых активов на других рынках (фондирующиеся СВОПами, сохраняя при этом валютную позицию).
2. Группа характеризуется положительной позицией по рублям и отрицательной по валюте.
Это те, кто открыл короткие позиции по валюте на СПОТ рынке (шорты).
Остальные группы не имеют отрицательных позиций.
3. Группа имеет только валюту без рублей.
4. Группа имеет только рубли без валют.
5. Группа имеет смешанную положительную позицию как в валюте, так и в рублях.
Первые две группы обязаны к моменту клиринга как-либо закрыть свои минусовые позиции, иначе схватят штраф от Мосбиржи. Таким образом

( Читать дальше )

Вопрос этот очень непростой. Сейчас много различных предложений по облигациям и «одно краше другого». Конечно, выбор облигаций очень сильно зависит от целей. Одним нужно сформировать денежный поток, другим максимизировать возможный доход при минимально возможном риске, третьи хотят спекульнуть в ожидании изменений процентных ставок и много-много другого. По облигациям и их оценке написаны многотомные труды и вариантов вложений в них огромное количество.

Сегодня я покажу, как можно выбрать облигации для своего портфеля с точки зрения их качества.

Базовая идея достаточно проста — кредитный рейтинг облигаций определяет уровень надежности эмитента/бумаги. Чем ниже рейтинг, тем выше должна быть запрашиваемая инвестором доходность, и на хорошо развитых долговых рынках, есть премии к каждому кредитному рейтингу. Но проблема такой оценки в том, что она не дает понимания в таком вопросе: «насколько оправдана именно такая премия?» А может она должна быть на 1 процентный пункт больше, или наоборот меньше.

Решение этой задачи предложил Джонкарт. О его методе оценке я уже писал в своей статьей "Корпоративные бонды под табу для частного инвестора!". Вкратце: основной сутью метода является представление ожидаемого потока платежей (у облигаций купона и погашения тела) в виде математического ожидания, которое учитывает вероятность дефолта в каждом году. Оценка облигаций методом Джонкарта позволяет существенно легче сравнивать между собой облигации с разным кредитным рейтингом опираясь не только на потенциальную доходность, но и риск дефолта.

( Читать дальше )

Как я писал раньше, присматриваюсь к бумаге тк у нее до короны были хорошие операционные показатели и неплохие дивы. 
Немецкий миллиардер, он же мажор в этой акции, по имени Heinz Hermann Thiele, даже увеличил не так давно свою доляну на радостях. Почти до 17 процентов.

И вот появилась новость о выкупе прав-м Германии 20% в Ганзе что бы спасти флагманский европейский авиа-перевозчик. Вместе с этим получает 2 места в борде директоров. Вроде новость позитив? Хер! В смысле херр-Тиль выступает в прессе категорически против. И просит рассмотреть альтернативные варианты спасения (займы, например). Так что-бы места чиновникам не давать. Кажется херр-Тиль что-то знает про эффективность чинарей. И что скорее всего те быстренько прикроют наметившуюся дивидендную тенденцию. А там, как я раньше писал, и по 4.5% уже платили. Что для евро ого го какая доходность. Или еще где то нагадят, я не знаю, но он видимо знает. Т.к. он выступил по телеку и призвал всех акционеров голосовать (25 Июня) против бейлаута. 

( Читать дальше )

Всем привет.

Продолжаем повышать уровень финансовой грамотности смартлаба по части опционов и сегодня рассмотрим одну из моих любимых бычьих стратегий на Си (ее же можно использовать на Ри, если хотим зашортить рынок по самые помидоры).

Ladder означает в переводе «лестница», к сожалению, в интернете очень мало информации про эту конструкцию, я сам ее раньше интуитивно торговал, но не знал, что она так называется. Впервые ее название услышал в опционном чате от ребят, которые постоянно ее торгуют (внизу ссылка на телегу, там есть опционный чат, кому интересно).

В чем фишка Ладдера?

Мы хотим купить в лонг Сишку, но боимся влазить во фьючи по текущим ценам 70900, потому что, например, хотим в рынок зайти по 70500 и стоп поставить на 70300. Что делать, если сейчас цена растет и уже 71000? На помощь приходит опционный ладдер.

Мы покупаем ATM опционы 71000, ставим сразу тейк-профиты на 72000 и 73000, чтобы удешевить затраты на покупку, это будет стратегия колл-спрэд, а затем мы продаем путы 70500 (та самая точка нашего желаемого входа в рынок), чтобы собрать тэтту, в итоге стратегия бычий колл-спрэд превращается в ладдер.

( Читать дальше )

Привет всем! 

Продолжим наш легкий страховой и инвестиционный бизнес для домохозяйки.

ВНИМАНИЕ: Оптимальными для новичков будут восьмой и четвертый способы. Следите только за ними, если вам тяжело за всеми. 

Есть у вас 1000 долларов и вы сидите дома в коронавирус?

Почему бы на этом не заработать? 

Например, когда начался этот вирус, то шум был такой, что за страховки Сбербанка много готовы были заплатить. Акции Сбербанка сильно подешевели и можно было дешево купить эту прекрасную компанию. Речь о доле в этом банке. 

Да, вам бы хватило и 1000 долларов, чтобы застраховать 400 акций этой компании. 

И для этого хватит и математики за третий класс. А знаний по страховому бизнесу и не надо. Достаточно было знать, что новость о коронавирусе- это просто повод очередной раз обогатиться за счет народа.

Нам достаточно было знать, что у нас есть 75000 рублей. Также, надо было знать, что 100 акций Сбербанка в виде фьючерса (контракта, который истекал 19.03.20-го) стоил 16160 рублей. 

( Читать дальше )

Добрый вечер!
В продолжение темы https://smart-lab.ru/blog/612608.php, хотелось бы добавить небольшое исследование.

Итак, мы остановились на том, что приращения рыночных котировок представляют собой расстояния, которое проходит броуновская частица за экспоненциальное время.
Еще раз смотрим на интегрированный процесс по таким приращениям:

Хорошая модель, но… Не хватает главного — ответа на вопрос: а откуда берется нестационарность дисперсии реального рыночного процесса?
Ведь дисперсионный канал ±(sqrt(2*D*t)) на нижнем графике суммы приращений в скользящем временном окне практически =const, а на деле: 


( Читать дальше )