Сегодня на сделке нотариус пугала ужасами:
Ты — нормальный чел, перед покупкой на вторичке
квартиры проверил все что можно, все чисто,
обременений нет, продавец вменяемый, в разных
базах финмониторинга, должников и т.п. его нет.
Но это абсолютно не гарантирует, что в течении
следующего года этот продавец не наберет кредитов (или уже 
набрал) и подаст на банкротство. По закону все
сделки купли-продажи этого продавца в течении трех лет
суд может признать недействительными, и твоя честно
купленная квартира поступит в конкурсную массу.
Есть ли способы застраховаться от этого?
Нотариус чесала, что таких случаев сейчас навалом…

Если кто-то подумал, что меня «тронуло» сообщение в личке, то это заблуждение. Более того, я знал о том, что написала Анастасия_:

Это не привилегия. Если отправитель удаляет личное сообщение, то у получателя пропадает кнопка Ответить.

еще по своим прошлым перепискам. Но ей надо сказать большое спасибо за просвещение других пользователей смартлаба.

Меня волновало другое: очень вероятное возникновение очередной «спам»-дискуссии  под моим топиком об итогах января.

Почему я это прогнозировал? Потому что эти «спам»-дискуссии уже были под моими тремя последними топиками.

И если в топике про Германию появление «Фили и Ко» можно было ожидать, так как он и до этого разводил подобные дискуссии в топиках с позитивом про Россию и негативом про Запад (но я не ожидал – прим. мое), то в аполитичном топике про модели цен его появление стало для меня полной неожиданностью.  Тогда я понял, что «попал под колпак» и «спам»-дискуссия в

( Читать дальше )

Привет ребята,
Хорошо что я не удаляю старых ботов которые раньше торговали, ну почти не удаляю. Возможно самое полезное это смотреть на тру аутофсемпл ботов, для некоторых ботов уже годы накопились, там много интересного но про это потом.
Заметил у парочки ботов эквити стала строго такая-же как ранее только в обратную сторону. Причём тут дело не в комисах и издержках, на тех ботов оно не влияет почти. А я человек простой, вижу ровную эквити, значит надо запускать в бой.


( Читать дальше )

Тема пенсии в России — это всегда ахтунг. Я примерно раз в год перепроверяю, что там наворотили с моим пенсионным счетом. Во всех этих ИПК и прочих е-баллах хрен разберешься. Оцениваю общий результат. Благо сейчас все доступно через Госуслуги. 

Что я обнаружил:

1. Подменили пенсионный фонд.

У меня пенсионные активы были в НПФ одного из госбанков. Он попал под санкции. В марте биржевые активы были переведены в отдельную компанию. 

2. Результаты накоплений за 2022 год

Пенсионный капиталец немного подрос за счет отчислений от доходов. Но результат инвестирования средств пенсионных накоплений за год просел процентов 7. 

3. Власти снова заморозили накопительную пенсии 

Теперь до конца 2025 года. Это происходит с 2014 года. Нам продолжают не давать распоряжаться накопительной частью пенсии. 

4. На госуслугах появилась возможность рассчитывать размер будущей пенсии

( Читать дальше )

Пришел в Налоговую за справкой  в которой будет указано, что я не получал налоговый вычет ИИС по 1 типа. Сказали нужно подать заявление, копию паспорта, копию договора и копии документов о внесении денежных средств на ИИС. Я так понял они в налоговой вообще не понимают разницу между вычетами и называют их социальными.
Кто получал справку какие документы копии давали и что писали в заявлении? 
Мне нужно чтобы брокер не удержал при закрытии ИИС доходы точнее налог с купонов облигаций.

Технический анализ.
Как много у него адептов и врагов.

Что значит для меня теханализ?

Ну во-первых это многолетние поиски грааля через технический анализ.
Поддержки, сопротивления, объемы, формации, индикаторы и т.д.

Уровни не зацепили. Объемы тоже не зашли.

Индикаторы. Всем понятно, что индикаторы — это производные, причем даже не первые производные.
Первична цена -> первая производная от цены — это график -> простые индикаторы типа средней это вторые производные -> а уж различные MACD и т.д. это уже производные производных производных. Вообщем, не мудрено, что индикаторы запаздывают.

И вот здесь каждый частный трейдер применяет свой метод, будь то уровни, формации или индикаторы.

Существует несколько мнений:

1. Теханализ работает.
2. Фундаментал работает.
3. Ценой манипулируют.

Мое ИМХО:

1. Теханализ работает. Да, работает, но иногда не работает, примерно в половине случаев.

( Читать дальше )

Хочу себе простой функционал, но никак не найду — есть ли такое в природе. И не понимаю, почему до сих пор нет, ведь круто ж было бы :)

Я хочу заключить договор между собой, государством и какой-нибудь агентской фирмой, что все мои налоги оплачиваются через эту фирму, у нас с ней агентский договор и ко мне у государства вообще не может быть никаких вопросов, а только к агенту.  Агент сможет на меня переложить ответственность, только если есть нотариальнозаверенные (или моей цифровой подписью) или ещё как-то правильно обращения агента ко мне по оплате счета по какому то налогу, а я его не оплачивал.

Естественно я хочу от этого налогового агента таже сервиса оптимизации моих налоговых выплат, и в случае если эта оптимизация государством была бы признана незаконной, то отвечал бы за это агент.  И тут бы страховщики тоже бы могли помочь вот в каком виде.
За неправильную оптимизацию конечно бы в виде штрафа агент бы ответил, но при этом с меня, как налогоплательщика все равно бы потребовали доплатить недоплаченное.  Так вот такое не могут на себя взять страховые фирмы?  Партнеры той же фирмы, которая мой налоговый агент и консультант.

Выглядит как очень дорогой сервис, для миллионеров как минимум, но какой-то базовый функционал вполне автоматизируем и следовательно может быть вполне по бюджету для  людей со средними доходами, но имеющими множественную и иногда сложную природу.

Чемпионат будет длиться целый год! Не спринтерский забег как 3 месяца ЛЧИ, а марафонская дистанция для упорных и опытных, кто готов показать хорошие результаты стабильно!

Регистрация, правила участия и открытые результаты чемпионата в режиме онлайн на сайте fbtr.pro/championships/

Принять участие может любой желающий трейдер!

SmartLab выступает в роли генерального партнера чемпионата по трейдингу. Мы подготовили специальный приз в 1 000 000 рублей для трёх трейдеров, которые за год чемпионата заработают на трейдинге больше всех в денежном эквиваленте.
1-е место — 500.000 руб.
2-е место — 300.000 руб.
3-е место — 200.000 руб.

Категории участников:

Категория A
Баланс от 10.000 до 19.999
Призы ТОП 3 победителям:
1-е место: 100.000 руб.
2-е место: 65.000 руб.
3-е место: 35.000 руб.

Категория B
Баланс от 20.000 до 49.999
Призы ТОП 3 победителям:
1-е место: 140.000 руб.

( Читать дальше )

Уже 15 лет присутствую на бирже и настало время подвести итоги.

Путь на биржу начался со встречи со знакомым, который сделал на акциях с одного миллиона — пять миллионов! На этом он и остановился.

Ооо, подумалось мне. Если он смог, то я тоже смогу. Живой пример перед глазами воодушевляет. Мне так однажды рассказали, что парень из соседнего дома сделал сайт, который посещает 20 тысяч человек в день. Значит это возможно! Из принципа, чтобы обойти его, начал делать сайты и теперь их посещает более 3-х миллионов человек в месяц.

Начал скупать книги по тех. анализу, японским свечам, спекулировать акциями, торговать на новостях, смотреть по скользящим MACD… В результате одни убытки! Покупал дорого, продавал дешево. Единственный успех был, когда пошел против потока, зашортил акции Магнита и за день получил прибыль в 100 тысяч рублей (которые в предыдущие дни потерял). Теперь у меня было чувство, какого это получать 100 тысяч рублей в день.

Торговля шла убыточно, пока не вышел на классическую книгу Бенджамина Грэма «Разумный инвестор». Из нее я узнал, что был неразумным инвестором. Что оказывается, у акций компаний есть коэффициенты, например, цена/прибыль, цена/балансовая стоимость, по которым можно оценивать и отбирать акции. Сейчас кажется это наивным, но я не знал таких банальных вещей.

( Читать дальше )

Вижу много постов на тему оптимизации ндфл через закрыть убыточные по акциям и сразу откупить. При попытке объяснить, что нельзя делать в один день — хамят ))
Читаем внимательно вот этот пост.
https://smart-lab.ru/blog/610856.php

Совет всем — нельзя закрывать и затем откупать в один день! Идеально вообще закрыть 27 декабря, чтобы сделки закрытия по Т+2 учлись этим годом, а откупить 29 декабря — чтобы поставка по Т+2 была следующим годом.

Кому лень тыкать в ссылку:
В суде Челябинской области рассматривался случай, когда инвестор, как физическое лицо, перед тем, как подать декларацию 3-НДФЛ, продал пакет облигаций, чтобы показать расходы, а затем выкупил их обратно. Это сильно снизило базу по налогу и инспектора вменили необоснованную налоговую выгоду, как раз соответственно п. 2 статьи 54.1. Сделки объявили мнимыми, доначислили налоги, как если бы той самой убыточной сделки не было.
www.klerk.ru/blogs/budni-buhgaltera/497315/

Добавлю — случаи редки, автоматизированно налоговая пока эту ситуации не вылавливает. Если Вы закроете-откроете в один день, то пока высока вероятность, что последствий не будет. И, если в течение трех лет эту ситуацию налоговая не найдет и не пересчитает — хорошо. Но я лично не хочу рисковать и не делаю такую оптимизацию ндфл в один день.

( Читать дальше )