Избранное трейдера Константин
— не думать об ошибках прошлого, упущенных возможностях, уже всё равно ничего не вернуть и не изменить оно прошло и его больше нет, а неприятные мысли будут разрушать будущее;
— строить планы, думать о будущем только в той части на которую можно влиять, не думать о том на что повлиять нельзя потому что невозможно предугадать развитие событий, поведение других людей (а иногда своё) и в случае негатива наступит разочарование;
— использовать возможности которые предоставляет жизнь, морально быть готовым к неожиданностям, суметь правильно сориентироваться в ситуации;
— перед тем как что-либо сделать надо остановиться, подумать, ещё раз посмотреть на ситуацию с другого ракурса, ведь цена ошибки может быть очень велика, возможно вся дальнейшая жизнь;
— не привязываться к людям (друзьям, партнёрам), т.к. всё меняется в том числе отношения, интересы и у каждого есть на это право. Но при этом надо уметь прощать, потому что людям свойственно ошибаться. Мужикам стоит меньше думать о женщинах потому что они как окрыляют так и уничтожают;
🏙 Я не приемлю идею приобретения жилой недвижимости как инвестицию, особенно если при этом «инвестор» использует ипотеку (в прошлом году было рекордное число сделок с ипотекой). На сегодняшний день сдача квадратных метров принесёт в лучшем случае 4—5% годовой доходности (в худшем доходит до ~3%), при этом никто не учитывает амортизацию квартиры (мебель, техника, страховка, ремонт после нежелательных квартиросъёмщиков и простои квартиры). По сути, вы зарываете свои деньги в бетон и получаете годовую доходность ниже банковского депозита. Конечно, мне можно возразить и скинуть график IRN, но то, что сейчас происходит на рынке недвижимости можно назвать двумя словами — мыльный пузырь. Спрос уменьшается, цена на квадратные метры взлетела до небес, ставки по ипотеке растут, предложений с арендой море, а доходы граждан падают, поэтому слушать очередную чушь от риелторов про ту зе мун в бетоне — смешно.
Единственное, что вас может заставить влезть в банковское рабство на 30 лет это отсутствие жилья (эту ситуацию хотя бы можно понять).
Изучаем ГК РФ Статья 578. Отмена дарения.
Самое распространенное это дарение вместо оформления наследства — объявятся другие наследники, которые будут оспаривать дарение.
2. Если даритель попал под банкротство большой шанс что конкурсный управляющий откатит сделку.
А если даритель юр лицо — банкрот потеряете купленную квартиру со 100% вероятностью.
3. Через договор дарения куча разных левых схем реализуется.
Понятное дело, что новая недвижимость дарится в основном для того чтобы вывести ее из обще семейной собственности. Но вот при покупке такой недвижимости вполне может оказаться что супруг, который не собственник, вложился на крупную сумму в ремонт и потраченную сумму он не против вернуть, а это суды. Оно вам надо?
Вряд ли можно найти инвестора, который не знал бы, кто такой Уоррен Баффет. И ещё более вряд ли кто-либо из нас сможет повторить его успех. И факторов много. Это и какой-то невообразимый капитал, и стабильность на долгом сроке, и мозги. Плюс ко всему он ещё отличный бизнесмен и просто классный дядька. Единственное, чего у него нет, так это молодости.
У Уоррена Баффета размер капитала на конец 2022 года был 104,4 млрд долларов. Круто? Ещё бы. Но у Илона Маска в ноябре 2021 года состояние достигало 300 млрд, при этом у него есть даже относительная молодость. К слову, Berkshire Hathaway Баффета оценивается в 451 млрд долларов.
Ну да вернёмся к 5 простым советам, следуя которым каждый может стать миллиардером (нет).
1. Оставляй запас кэша и не инвестирую заёмные деньги
Не котлеть всё до последней копейки, ведь тогда у тебя не будет денег на инвестиции в самое благоприятное для этого время. Этот принцип Баффет упоминает в каждом ежегодном отчёте Berkshire Hathaway. Инвестирование кредитных же денег Уоррен Баффет просто-напросто считает безумием.
«Ингосстрах–Инвестиции» спрогнозировали курс доллара около ₽200 в 2025 году:
«В 2024–2025 годах у нас получается в основном сценарии, что цены на нефть и другие сырьевые товары падают к концу 2024 года и получается довольно сильный вынос валютного курса с последующим укреплением. Примерно так, как это можно было наблюдать во время прошлой сильной девальвации в 2014–2016 годах. Если сильно упростить систему, можно просто старые данные умножить на два. Когда-то курс был ₽30–35, потом он ушел до ₽86 и вернулся к ₽55. Если мы умножим на два, то получится, что ₽60–70 в современной парадигме, где-то ₽190 в пределе и обратный возврат к ₽110»,
— говорит главный макроэкономист «Ингосстрах–Инвестиции» Антон Прокудин.
Вот так примерно делаются прогнозы да и вообще экономические новости. Нехитрая пропорция — и всё!
Но я решил пойти еще дальше и применил еще более «мощный» анализ:
я взял и провел трендовую линию по максимумам на таймфрейме 1Мес!
Как минимум шесть крупных российских брокеров на этой неделе ввели ограничения на вывод средств в валюте. Об этом уже сообщили «Финам», «Атон», ITinvest (в прошлом — ITI Capital) и «Цифра брокер» (в прошлом – «Фридом Финанс»).
Четыре этих компании ограничили вывод средств в банки в долларах США минимальной суммой в $15 тысяч. Брокер БКС, помимо ограничения в $15 тысяч, ввел минимальный лимит на вывод в 5 тысяч евро. «КИТ Финанс» полностью ограничил как прием средств в долларах и евро, так и вывод средств в этих валютах.
Пять из шести брокеров объясняли свои действия тем, что их банк-посредник «изменил требование к минимальной сумме вывода долларов и евро на банковские счета, указанные клиентом» (БКС), только долларов («Финам», «Цифра брокер»), изменением условий со стороны банка-контрагента («Атон»), либо же «увеличением требований к процедурам проверки и проведения платежей на стороне банков-корреспондентов» (ITinvest).