Мне уже не раз задавали вопрос по поводу того, сколько денег ежемесячно я отправляю в дивидендные акции.

Например, из последних на моем ЮТУБ канале:

   

В этой статье отвечу на него, а так же разберу в целом, какие есть правила сбережений.

Общие правила сбережений

Существует множество подходов к тому, как и какую долю от своих доходов стоит сберегать и инвестировать.

Стандартом я считаю правило 50\30\20. Согласно ему, полученный доход стоит распределить следующим образом:

• 50% можно потратить на основные статьи расходов (платеж по ипотеки\кредиту, покупка еды, одежды, оплата ЖКХ и т.д.). Одним словом, половину заработанных денег тратим на наши базовые потребности.
• 30% можно потратить на увеличение комфорта жизни или на развлечения (обновить вещи в интерьере, сходить в кафе\кино\ресторан, отложить деньги на отпуск и т.д).
• 20% идёт на инвестиции, депозит или иные инструменты сбережения.

Конечно, это не строгие правила, а общий ориентир. Процентные доли можно увеличить\уменьшить в зависимости от многих факторов. Но я считаю, что именно такой подход к распределению доходов оптимальный для большинства граждан.

( Читать дальше )

Средняя цена квадратного метра за 4 года действия льготной ипотеки увеличилась ВДВОЕ в среднем по стране. Питер, в котором я живу и планирую снова покупать квартиру, в этом плане обогнал даже Москву.

🏘️Давайте вкратце обсудим, что происходит на рынке жилой недвижимости, и поофигеваем вместе.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.

📈Эксперты оценили рост средней стоимости кв. метра на первичном рынке жилья в крупнейших городах России за 4 года действия пресловутой льготной ипотеки с господдержкой.

🎯Ипотечная программа была запущена в апреле 2020 года как одна из мер поддержки в период пандемии и, вероятно, будет завершена 1 июля текущего года. Насчёт населения не уверен, но вот застройщиков и банкиров она действительно поддержала по-полной.

🚀В 10 из 16 городов-миллионников РФ средняя цена за метр в новостройках с апреля 2020 года выросла более, чем в 2 раза. В лидерах по росту средней цены следующие города:

( Читать дальше )

( Читать дальше )

🍀Конечно да. Если посмотрим распределение богатства в мире по количеству людей, то выяснится, что половина людей владеет лишь 1.3% всех денег.

( Читать дальше )

Можно на самом деле считать их очень многими способами, и какой то может приносить больше удовольствия… Ну например если вы инвестируете 10 лет, то можно считать от внесённых средств и всегда отталкиваться от внесенной суммы… Например вы вложили 100 тыс в общем и сейчас результат 300, то есть +200%… за 10 лет. Можно считать что как будто тот результат который показался по истечению года уже полностью твои деньги и они как бы прилипают к внесенному, например через год, изначально внеся 100 тыс стало 110, значит 10% годовых, потом стало например 130, значит там условно почти 20% ну и тд… Если упало, значит типо за год отрицательная прибыль с учетом того что накопилось… Или же можно считать от внесенного… В зависимости от того как считать испытываешь разные эмоции… Вот див доху тоже можно считать от внесенного, но с другой стороны если там счету пару лет, то за эти пару лет добавлялась прошлая див доха как бы… И типо денег было уже больше это раз, два сам по себе счёт может вырасти и получается доха годовая по отношению к общему счёту будет одна, а по отношению к внесённым средствам будет выше.

( Читать дальше )

Прочитал тут статьи, нашел калькулятор. Ну типа есть 100000 рублей, зарабатывай каждый день к ним 1%. С плечом 4.3 допустим нужно будет 0.23% примерно. И понеслась. Но!!! В какой то момент за этими 5-тью пипсами в натгазе придется нырять суммой в десятки лямов! А это уже другая история! Как пипсануть 10000-ми контрактов и выйти, чтобы не съели?))

1. Разделите расходы на необходимые и желаемые, чтобы определить области для сокращения затрат.
2. Следите за своими расходами и устанавливайте бюджет на каждую категорию товаров.
3. Отказывайтесь от ненужных вещей и услуг, если они не соответствуют вашим целям.
4. Создайте отдельный счёт для накоплений и начните копить заранее, избегая кредитов и высоких процентов.
5. Не отказывайтесь от радостей жизни, позволяйте себе покупать любимые вещи.
6. Составьте список будущих покупок, чтобы избежать импульсивных приобретений.
7. Используйте лайфхак для крупных покупок: составьте список желаний в порядке приоритета и с указанием стоимости.
8. Используйте приложения для сравнения цен в разных магазинах перед покупкой.
9. Избегайте переплаты за бренд, выбирайте аналогичные товары менее известных производителей.
10. Сравните тарифы разных операторов связи и выберите наиболее выгодный вариант.
11. Откажитесь от ненужных услуг и подписок, которыми вы не пользуетесь.
12. Покупайте товары в интернет-магазинах, где часто бывают выгодные предложения и акции.

( Читать дальше )

💡Индекс Мосбиржи почти без изменений. «Порадовал» Газпром, народное достояние отчиталось о своих убытках. Непонятно что будет с дивидендами. Дивиденды платятся из скорректированной прибыли, поэтому могут и заплатить. Только вряд ли заплатят 15 р на акцию.
t.me/pensioner30/6525

На следующей неделе будет дивгэп Лукойла. Дивидендный сезон в разгаре, скоро часть денег вернётся в рынок. + Летом, ближе к осени, может завершится обмен замороженных активов.

Доллар ниже 92. Продление указа о продаже валютной выручки и сокращение импорта сказываются.
Пока же нефть дешевеет, импорт восстановится, появится сезонный спрос на валюту… В общем долгосрочно не понятно за счёт чего рубль будет оставаться крепким.

— Газпром получил рекордный убыток по МСФО 629 млрд руб, против прибыли в 1,31 трлн годом ранее.

— США ввели санкции против “Астры”, “Победы” и судов, связанных с Новатэком.

— Совкомбанк: акционеры одобрили допэмиссию для поглощения Хоум банка.

— Общий объем торгов на рынках Мосбиржи в апреле 2024 года составил ₽124,9 трлн, увеличившись на 38,3% по сравнению с ₽90,3 трлн годом ранее.

( Читать дальше )

Смоделируем простую ситуацию:
👉выручка и расходы растут вместе с инфляцией
👉цена акций постоянна (это нормально, так как купив акцию за 160, мы зафиксировали цену на весь последующий период роста инфляции)
👉инфляция меняется от 0 до 20%
При росте инфляции с 0 до 20% прибыль вырастет с 16 до 19,2, и если цена акций остается постоянной (160), то доходность вырастет всего с 10 до 12%. Реальная доходность при этом упадет с 10% до -8%. 

( Читать дальше )

Повелись мы тут на лозунг выше, купили в период с 2019 года 4 квартиры в регионе.

Чисто с целью размещения депозита в разных корзинах ибо глупо хранить все в бумажных активах.

Квартиры оформлены на родственников, управляю собственностью лично я.

Что имеем.

1. 2 квартиры сдаются в долгосрок, доходность в районе 6% годовых. Это без учета форс мажора. Рыночная цена выросла примерно на 30%.

2. Форс мажоры, из последнего — бабушка божий одуванчик, которой видимо скучно и она постоянно пишет заявления участковому на проживающих, особенно молодых. Просто достала.

Далее, по одной из квартир больше года длилась война между управляйками. Итогом этой войны проигравшая управляйка повесила, через судебный приказ, долги на бывшее податное население.

О судебном приказе как обычно вторую сторону не оповестили, после возбуждения исполнительного производства, пришли письмо с гос услуг.

Задолженность в размере 3170 руб в тот же день (2 мая) была оплачена. Дата ИП 2 мая 2024 года.

1. Через гос услуги направлено заявление о закрытии исполнительного производства.

( Читать дальше )