Февраль подходит к концу, как и бюджет, выделенный на инвестиции в этом месяце. Я успел сгонять в отпуск на краснополянскую горнолыжку без ущерба для портфеля, вернулся и готов поделиться финальным списком покупок. Кроме пополнения также пришли разные купоны, дивидендов по акциям не было.

Про покупки первой половины февраля можно почитать тут. Ну а во второй половине февраля я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — так все коучи по шопингу рекомендуют делать, чтобы не было мучительно стыдно за бесцельно прожитые годы.

Цель по пополнению на 2,4 млн в 2024 году выполнена, выполняю цель на 2025. Продолжаю пополнять по 200 000 в месяц, чтобы тоже 2,4 млн суммарно за год вышло. 400 000 в этом году уже есть.

По составу портфеля у меня есть обновлённый план, и я его придерживаюсь:

• Лукойл, Совкомбанк, Роснефть, Яндекс, Сбер — по 10% портфеля акций (по 4% от биржевого портфеля).
• Татнефть, Северсталь, Магнит, Газпром нефть, Новатэк — по 5% портфеля акций (по 2% от биржевого портфеля).

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, каким сейчас получается ежемесячный платёж по ипотеке за однушку в городах-миллионниках.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления Домклик)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. И по Сочи, и по Москве я теперь буду брать данные Домклик, которые, по мнению экспертов, ближе к реальности.

Что у нас тут? Очередной квазивалютный выпуск облигаций, на этот раз с золотым отливом. Стодолларовые облигации с расчётами в рублях от золотодобытчика ЮГК. Смотрим!

Предыдущие обзоры: АФ Банк, Балтийский лизинг, Новатэк USD, ГТЛК, Камаз, Европлан, Магнит, Селектел, Рольф, Томск, ФосАгро. Дальше — больше, не пропустите.

Объём выпуска — 50 млн долларов США. 2 года. Ориентир купона: 10,5–11% (YTM до 11,5%). Без оферты, без амортизации. Купоны ежемесячные. Рейтинг AA от АКРА (декабрь 2024) и Эксперт РА (август 2024).

ЮГК (Южуралзолото Группа Компаний) — один из крупнейших золотодобытчиков РФ. Занимает 4 место по производству золота. За прошлый год Южуралзолото реализовал 330 тысяч тройских унций золота (около 10,26 тонн).

• Выпуск: ЮГК-001P-04
• Объём: 50 млн долларов США
• Начало размещения: 4 марта (сбор заявок до 27 февраля)
• Срок: 2 года
• Купонная доходность: 10,5–11%
• Выплаты: 12 раз в год
• Оферта: нет
• Амортизация: нет

Почему ЮГК? Золота хватит на всех?

В прошлом году россияне взяли автомобилей в кредит на рекордные 2,34 трлн рублей. Неплохо, на 60% больше, чем в 2023, а останавливаться любители ездить на работу и дачу не собираются. А тут как раз новый выпуск облигаций Авто Финанс Банка подъехал, посмотрим на него.

Предыдущие обзоры: Балтийский лизинг, Новатэк USD, ГТЛК, Камаз, Европлан, Магнит, Селектел, Рольф, Томск, ФосАгро. Дальше — больше, не пропустите.

Объём выпуска — 5 млрд. 2 года. Ориентир купона: 24–24,5% (YTM до 27,45%). Без оферты, без амортизации. Купоны ежемесячные. Рейтинг AA от АКРА (октябрь 2024) и Эксперт РА (декабрь 2024).

Авто Финанс Банк — российский банк, специализирующийся на автокредитовании. Выдаёт кредиты на покупку автомобилей Лада, Москвич и суббренда Xcite компании Lada (Chery с другим шильдиком). Является дочерним банком АвтоВАЗа. Ранее был РН (Ренно-Ниссан) Банком.

• Выпуск: Авто Финанс Банк-001P-14
• Объём: 5 млрд
• Начало размещения: 28 февраля (сбор заявок до 26 февраля)

И снова балтийцы идут к инвесторам за деньгами. Но это нормально, весь лизинг только так и живёт, занимая львиную долю у любимых инвесторов в облигациях. Посмотрим, что на этот раз.

Предыдущие обзоры: Новатэк USD, ГТЛК, Камаз, Европлан, Магнит, Селектел, Рольф, Томск, ФосАгро, Кокс. Дальше — больше, не пропустите.

Объём выпуска — 3 млрд. 3 года. Ориентир купона: 24–24,5% (YTM до 27,45%). Без оферты, c амортизацией по 12,5% в даты 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33 и 36 купонов*. Купоны ежемесячные. Рейтинг AA- от АКРА (декабрь 2024) и Эксперт РА (январь 2025).

* В ряде источников указан срок 10 лет с офертой через 3 года и без амортизации. Вероятно, кто-то напутал.

Балтийский лизинг — старейшая в РФ универсальная лизинговая компания родом из СПб, в портфеле которой преобладает грузовой и легковой автотранспорт, а также строительная и дорожно-строительная техника. Клиентская база в основном из МСБ. В октябре 2023 владельцем БЛ стал Контрол Лизинг.

• Выпуск: БалтЛиз-БО-П15

Неделя ознаменовалась уверенным ростом рубля. Доллар ниже 90 — это серьёзно. Эксперты разошлись во мнениях относительно цен на новостройки в 2025 году, на то они и эксперты. Даёшь Трамп-ралли в недвижимости, в общем, ну не только же акциям расти. Го читать дайджест, тут ещё про распил инфляции, биткоин, облигации, дивиденды и многое другое!

Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного.

Рубль — звезда

Рубль стал лучшей валютой мира по мнению Bloomberg. Изменение за неделю: 91,12 → 88,75 руб. за доллар (курс ЦБ 90,30 → 88,16). Юань 12,47 → 12,00 (ЦБ 12,36 → 12,04). Ниже ста — берём, а ниже девяноста и подавно. Все надеются на урегулирования конфликта и снижения санкционного давления, нефть на комфортном уровне, экспортёры продают валюту. Но стоит помнить, что переговоры о переговорах — это не завершение конфликта. Рубль всё равно будет слабеть, но попозже, это его судьба.

Кроме как добыть нефть, её нужно ещё транспортировать, и в транспортировку лучше всех умеет Транснефть. Кроме нефти компания также стабильно транспортирует дивиденды. Посмотрим, как хорошо это у неё получается.

Прошлые обзоры: МТС, Алроса, Сургутнефтегаз, Полюс, Мосбиржа, Novabev, Норникель, Магнит, Новатэк, Северсталь, Лукойл, Газпром нефть, НЛМК.

Кто богатеет на дивидендных акциях, не пропустите новые обзоры.

Транснефть — крупнейшая в мире нефтепроводная компания, владеет 68 тысячами километров магистральных трубопроводов, более 500 перекачивающими станциями, более 24 млн кубометров резервуарных ёмкостей. Компания транспортирует 83% добываемой в России нефти и 30% произведённых в России нефтепродуктов. На бирже торгуются привилегированные акции.

Дивидендная политика

Дивполитика Транснефти предполагает отправку на дивы не менее 50% от нормализованной чистой прибыли по МСФО (без учёта доли в прибыли зависимых и совместно контролируемых компаний, доходов, полученных от переоценки финансовых вложений, положительного сальдо курсовых разниц и прочих нерегулярных неденежных составляющих).

Альфа-рейтинг от Альфа-Инвестиций учитывает все основные аспекты оценки акций. В её основе — взгляды различных инвестиционных домов, собранные в одном месте. Оценка сочетает анализ прошлых показателей с оценкой будущих перспектив. Каждая акция получает интегрированную оценку от 1 до 10 баллов на основе анализа ключевых факторов. Посмотрим, что это за факторы, и топ-10 акций с самой высокой оценкой.

Ещё топы дивидендных акций и обзоры:

• Кто чаще всех платит дивиденды? NEW
• Топ-10 дивидендных акций на ближайший год от Газпромбанка NEW
• Топ-7 лучших дивидендных от аналитиков Сбера
• Топ-10 лучших акций 2024 года (и ещё 10 худших)
• Защитный портфель на 2025 год от экспертов Альфа-Инвестиций
• 14 лучших акций на 2025 год от аналитиков ПСБ
• Топ-15 дивидендов в 2025 году от Т-Инвестиций
• Прогноз дивидендов на 2025 год от Альфа-Банка
• 12 лучших дивидендных акций на 2025 год от АТОН
• Разборы: МТС, Алроса, Сургутнефтегаз, Полюс, Мосбиржа, Лукойл, Белуга, Роснефть

Если богатеете на дивидендах, обязательно подписывайтесь и не пропускайте новые дивидендные обзоры.

Мой портфель, который я формирую уже более трёх лет, перешагнул отметку в 6 млн рублей. Катнул на доске по сочинским холмам, продегустировал сочинский эль и посчитал, какой пассивный доход генерирует мой портфель. Другими словами — фантазирую, какой выходит кэшфлоу за год и в среднем за месяц.

Я продолжаю пополнять портфель на 200 000 рублей в месяц по плану, чтобы суммарно за год вышло 2,4 млн. Портфель перешагнул через отметку в 6 млн, даже уже 6,14 млн. За 2024 год пассивный доход составил 422 725 рублей, или в среднем 35 227 рублей в месяц. Дальше — больше.

У меня есть в составном портфеле депозит, облигации, бумажная недвижимость и акции, ещё у меня есть телеграм-канал, залетайте. С небольшим округлением в меньшую сторону посчитал, что получается. 

Более точная стоимость портфеля будет 1 марта, а вот тут данные от 1 февраля.

1. Депозит

Сейчас депозит около 1,15 млн, за 4 месяца он даст около 40 000, налогом облагаться не будет, доход слишком маленький. Вклад под 10% (12% с капитализацией) от июня 2022 года на 3 года, в конце мая завершится срок. В июне 2025 переложу, предположительно, под 18% (ещё +142 000). Итого будет 182 000.

Февраль проходит крайне волатильно, важнейшим событием стали переговоры о переговорах, акции на них отреагировали молниеносно, а я продолжаю покупать акции в свой портфель. Посмотрел, как идут успехи с приведением его к целевым значениям. После внесения правок в стратегию по акциям работы предстоит много. Размер портфеля составляет 2,301 млн рублей. 

Предыдущий срез был 2 февраля.

Акции занимают 36,6% от всего портфеля (актуальный отчёт будет 1 марта). Если взять только биржевой (без депозитов), это 44,8%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, акции продолжают отрываться, поскольку реагируют активнее облигаций на геополитику. Облигации ждут разворота ДКП. Облигации я покупаю не менее активно, чем акции, но их доля снижается.

Изменения в портфеле акций в первой половине февраля такие:

• Яндекс — 10 акций
• Роснефть — 30 акций
• Лукойл — 1 акция
• Магнит — 1 акция

Потратил на акции около 70 тысяч рублей. Все покупки первой половины февраля тут. Кроме акций я покупал облигации и недвижку.