Чтоб худого про царя, Не болтал народ зазря,
                     Действуй строго по закону, То бишь действуй… втихаря.
                     (Царь)

                     Про Федота_Стрельца (Л.Филатов)



Всем привет и попутного ветра вам в зад паруса эквити!

Опять подул странный ветер в сторону Газпрома.
Вспомнил одну историю из из 2014-15 годов о разделение Газпрома на добычу (транспорт) и экспорт.
Кому интерсно — гуглите, тогда об этом трубили все.

В то время Новатек не был так силен, а Роснефти это то же не надо было.
Сейчас история совсем другая — убытки никому не нужны! Их надо сокращать.

Газпром всегда жил одним рынком сбыта — ЕС.
Сейчас этого рынка нету, а убытки уже есть.
Азия со своим СП2 никогда не перекроет рынок сбыта ЕС. Да и давать деньги сейчас именно Газпрому может быть не рентабельно)))

( Читать дальше )

В последние два года рынок индустриальной недвижимости стал объектом активного обсуждения в СМИ. Управляющая компания «А класс капитал» намерена в конце мая-начале июня предложить инвесторам паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Сделка пройдет на Московской бирже по стандартам IPO. Какие преимущества и недостатки есть у данного фонда? Давайте разбираться.

Индустриальная недвижимость представляет собой распределительные центры, производственные здания, ЦОДы. Пандемия коронавируса запустила бурное развитие отрасли e-commerce, представители которой взвинтили спрос и на недвижимость. В последние два года на этом рынке наблюдается дефицит предложений, что способствует значительному росту арендных ставок.

Коротко об «А класс капитал»
В прошлом году компания закрыла свой первый ЗПИФ недвижимости ПНК-Рентал, созданный в 2020 году, доходность по которому составила 25% годовых.

Новый фонд «Рентал ПРО» ставит перед собой цель обеспечить доходность в размере 22% годовых на десятилетнем горизонте. В управлении компании уже находится один объект — ЦОД в Медведково (Москва) площадью 23 932 кв. м. и оценочной стоимостью 21,5 млрд рублей. В перспективе еще 4 строящихся объекта попадет в фонд.

( Читать дальше )

Дaвaйтe пocчитaeм при кaкoм прoбeгe элeктрoмoбиля cэкoнoмим cтoлькo, чтo cмoжeм купить eщe oдин элeктрoмoбиль.

Идeм нa aвтo.ру иcкaть caмую дeшeвую элeктричку в Рoccии. Нaхoдим вoт тaкую тaрaнтacку:



Нaзывaeтcя Evolute i-Pro.
Сoбирaют гдe-тo у нac.
Минимaльный прaйc нa caйтe - 1 769 000 р.**
Бaтaрeйкa — 53 кВт
Рeaльный (пo oтзывaм) гoрoдcкoй прoбeг — oкoлo 300 км.

Прeдпoлoжим, у нac ecть гaрaж c рoзeткoй 220 вoльт 32 aмпeр. От тaкoй рoзeтки дeвaйc будeт зaряжaтьcя 9 чacoв, чтo впoлнe приeмлeмo для eжeднeвнoй зaрядки. Срeдний тaриф - 5.13 руб. / кВт*ч. С учeтoм пoтeрь, oднa зaрядкa oбoйдeтcя примeрнo в 300 руб. Дeлим нa 300 км — пoлучaeм 1 рубль зa 1 км прoбeгa. Звучит крacивo.

Смoтрим бeнзин:

Бeрeм aвтo зa 1 796 000 руб co cрeдним рacхoдoм пo гoрoду 10 литрoв нa 100 км. Срeдний цeнник 95-гo бeнзинa - 57 руб зa литр. Из этих цифр пoлучaeм 5.7 руб. нa 1 км. прoбeгa.

Сocтaвляeм cрaвнитeльную тaблицу цeны прoбeгa и нaшeй экoнoмии:



( Читать дальше )

В моём доме телевизор звучит фоном. Иногда я краем уха слушаю рекламу, которая оттуда доносится, чтобы понимать текущие тренды. Стал замечать, что прокладки и зубные пасты полностью заменила реклама банков. Помню как в конце 2021 Тинькофф кричал с экрана о том, что любой лох может стать инвестором, и его отделяют всего 2 клика от заветной мечты стать Буфетычем. Теперь Тинькофф обещает ставку 17% по депозиту при том, что ЦБ РФ держит ключевую на 16%..

А недавно Альфабанк начал в своей рекламе напоминать опытным пользователям ПК, что с 1 мая через СБП можно переводить 30млн на свой счёт в другом банке без комиссии. Скорее всего под «другим банком» Альфабанк имеет в виду себя)))) Остальные на эту тему молчат, потому что их клиенты часто пультом от телевизора пользоваться не умеют, какие уж там переводы. Я машину страхую в Альфе, так уж сложилось, что с введением электронного ОСАГО, многие страховые компании отказывали в полисе, ссылаясь на обрывы связи и другие технические проблемы)) И удивительным образом рыночег оседлала Альфа. Приятный интерфейс, никаких сложностей с оформлением, мгновенная оплата… чудеса научно-технического прогресса))

( Читать дальше )

В 2012 я открыл фирму пассажирских перевозок. Маршрут: Псков–СПб. Мои автобусы возили 2-3 тыс. людей в месяц, а недавно я закончил последние судебные дела. В статье мои выводы за годы работы. Приятного прочтения и не забывайте передавать за проезд.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога на основе интервью с предпринимателем

Бизнес-план

Берем грузовые мерседесы-спринтеры – 2 шт., отдаем в тюнинговую контору и получаем автобусы бизнес-класса. А билеты ставим по цене обычных маршруток.

В автобусах поставили индивидуальное кондиционирование, как в самолетах. Запаску убрали под автобус – так расширили багажник, купили турецкие сиденья, реализовали теплый пол и неоновые контуры на полу и полках. Все согласовал в ГАИ.

У меня было турагентство, поэтому, так как автобусы не всегда забивались под завязку, я дарил клиентам при покупке тура бесплатный трансфер до Пулково

Один рейс туда-обратно это 40 человек, по 500р — это 20к. Себестоимость рейса — 8к. Итого 12к прибыли, ок, часть не придет 5к. Итого 2 рейса в день = 10к прибыли. В месяц это 300к с одного автобуса! Сначала взял два автобуса, то есть 600к в месяц, а уже через полгода купил еще 2 в лизинг. Кажется, жизнь удалась!

( Читать дальше )

Тема многогранна. Ранее разбирали чем отличаются эти инструменты [а акции и облигации это просто разные инструменты и они сами по себе нейтральны]. Обсудили отличия на большом горизонте и асимметричные риски. Поговорили про то, чего нет в облигациях и про чит-код Долгосрочных инвесторов.

Сегодня про инфляционный шок и почему сейчас облигации с постоянным купоном можно аккуратно брать.

• Мамина подруга
Предположим, что мамина подруга со своим бизнесом «Пироги на заказ» выходит на IPO и параллельно размещает облигации. У неё есть сформировавшаяся база клиентов. Производство и проверенные поставщики. Схема отработана и успешна. Теперь нужны деньги на расширение.

И вот их общая подруга Ирина (которая сама за ЗОЖ и пироги не ест) хочет инвестировать свободные 2.000.000 руб.

Бизнес у маминой подруги работает с хорошей прибылью и может спокойно платить 100.000 руб в год дивидендов на вложенный Ириной миллион (10%). По облигациям Ирина будет получать 150.000 руб в год (15%).

Муж у Ирины умный, он говорит 10% меньше 15%, бери облигации на все. Да и вообще они безопасней, я в интернете читал. Ирина мужа любит, но слышала про диверсификацию и разделяет 1 млн на акции, 1 млн на облигации (жаль, что Ирина забыла, что диверсифицировать надо и по компаниям и по отраслям)

( Читать дальше )

Интеллект. Очень красит человека.

Развить интеллект и получить знания — проще всего остального. Часто – бесплатно. Мы достигли времени, когда получить даже тысячу желаемых книг можно даром. Важно лишь желание продолжить и упорно читать.

12 книг в год (1 книга по саморазвитию в месяц) через 5 лет сделают тебя умным и эрудированным человеком.

Начинать лучше с книг по финансовой грамотности, написанных простым языком. С общей психологии и истории.

Истинно ценная прокачка в жизни — не в компьютерных играх, а в интеллекте. Осознанность, понимание различных процессов и их причин в бытовой жизни, событий, мироздания — очень важно. Вероятно, одна из главных задач.

 

Мат — грязь. Пока ты молод, мат кажется сам собой разумеющимся. Со временем начинаешь ощущать, как сам себя этим пачкаешь.

Общение через «бл@», вставляя его в каждое предложение, — это поганый язык. Интеллектуальный уровень собеседника становится понятен через 2 предложения.

( Читать дальше )

   Ранее я опубликовал историю петербуржца, который намерен хорошо жить на пенсии и уже купил себе под это дело три дополнительных квартиры (ссылка). Некоторые детали выбранной пенсионной стратегии я немного покритиковал в Школе Капитализма (ссылка), однако в целом активный подход к ведению личных финансов я горячо поддерживаю. Копить, откладывать и инвестировать — дело благородное.

Типичный комментарий к истории, однако, был примерно таким: «Не статья, а трёп. Судя по успехам в накоплении, у человека доход тысяч 500. Никогда такой человек не будет делать ремонт своими руками — дороже выйдет».

Что же, вот развёрнутая автобиография героя статьи. Надеюсь, она даст ответы на большую часть заданных в комментариях вопросов.


— Ниже присланный мне рассказ читателя-инженера ---

Вместо предисловия. Меня больше всего развлекает:

А. Чтение комментариев в вашем блоге, особенно когда они противоречат друг другу. Например, один комментарий «совсем зажрались», а следующий — «они что, даже трусов не покупают?».

( Читать дальше )

Добрый день!

Дисклеймер: статья про премиальные опционы (ПО).

Пример, о котором хочу рассказать, несколько сложнее тривиальных рамочных конструкций с ситуативным информационным поводом, о которых рассказывал ранее в своих статьях. Сложнее тем, что требуется глубокая аналитическая проработка базового активами с целью выявления определённых закономерностей в движении его цены. Если выводы сделаны верные, то работа головой всегда вознаграждается. Но, обо всем по порядку.

В ноябре прошлого года Самолёт $SMLT достиг локального пика в 4200 рублей за акцию и начал плавно снижаться. По началу все выглядело естественно, ключевая ставка растёт, стройка — стагнирует. Несколько позже появилось понимание: в бумаге есть крупный продавец. Продавец действовал аккуратно и профессионально. Начал медиа компанию. «Эффективные менеджеры» со всех утюгов вещали, мол компания по размеру бизнеса равна Пику, а по капитализации отстаёт в два раза, поэтому хомяки, давай, быстрей забегай в стакан, а то «ракета» улетит.

( Читать дальше )

Во время Второй мировой войны многие европейские города были заброшены, но некоторые, несмотря на серьезные разрушения, все же сумели выстоять.

Швейцарский социолог Фред Икле заинтересовался этим вопросом, и после нескольких лет изучения сделал следующий вывод — жители пострадавших городов сплотились и помогали друг другу, однако это работало до определенного момента:

«Икле был впечатлен трудностями, с которыми столкнулись люди, и перенаселенностью, которую они готовы вынести. Но этому существовал предел — переломный момент наступал, когда 70% городских домов были разрушены. Именно тогда люди начинали уезжать и искали убежище в сельской местности».

Это исследование показало, что даже небольшие изменения могут в корне поменять всю систему — так когда 65% домов лежало в руинах, люди еще цеплялись за надежду и боролись, но когда разрушения достигали 70%, то они покидали свой город.

Ученые назвали это явление переломным моментом, и оно проявляется во многих сферах. Например, агрессивность некоторых видов пауков зависит от температуры окружающей среды. А для того, чтобы социальные изменения вступили в силу, новые нормы должны принять как минимум 25% людей.

( Читать дальше )